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婚后就可以!它是你丈夫的工资加上单位给的补贴(婚后共同财产)!
1、夫妻一方婚前取得房屋所有权证书,不存在其它债务问题,也无其他争议的,此房屋应确认为个人婚前财产,不能作为夫妻共同财产分割。 2、“婚前购房,婚前领证,婚后还贷”,即夫妻一方虽在婚前取得房产证,但在婚后由夫妻共同还贷的,离婚时应确认为个人婚前财产。 3、“婚前购房,婚后领证,婚后还贷”,即婚前由一方签订购房合同并出资支付首付款,其余房款向银行贷款购买的房屋,并在婚后取得房屋所有权证书。离婚时仍应确认为个人婚前财产。 4、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 5、离婚后,房屋取得完全所有权,双方有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
住建部发布了新政,调整了公积金贷款的首付比例。调整后,首套房公积金贷款最低首付统一为20%。而此前,买房子公积金贷款首付根据房屋面积超过90平方米或以下决定。新的公积金贷款首付率是基于房屋的数量。如果是第一套普通住房贷款,自申请公积金以来,最低首付比例为20%;如果你有1套房且已经办理了按揭,再申请住房公积金贷款,最低首付比例为30%。 2017年买房子公积金贷款首付新政策 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,买房子公积金贷款首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。 如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的
这种情况在法律上没有明确的分割方法,在办理产权的时候如果这套房产要有双方的名字,肯定会有人问你们的分配比例的,在所属地区的房管局出示你的证件可以查到当时的分配比例.特别提示:房产的产权归属与谁拿首付谁还贷款没什么关系,现在有很多父母掏钱给孩子买的房子,产权证是谁的不就是谁的房子嘛.所以你要问清当初是如何分配比例的~
只要换贷款的钱中有你们的(不管是你的还是你老婆的),由于处于婚姻存续期间,都是共同财产,所以你老婆有权力和你平分。 但是,由于首付和一部分贷款由你父母出,所以他们的那部分你们需要先偿还后,在平分房子
如果签订合同的人不是产权人,则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,则需有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。另外,还需要注意产权人为几人共有,但签约人仅是其中一人时,则需有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的,则承租人应当格外小心,不要冒然签约,以免上当受骗
您应该没有产权.房子应该已经属于增与了.<br/>所谓的婚后共同财产.应该是夫妻共同拥有的财产.而房产无论房子是谁掏的钱.两证上都没有与您有关系的证明.证上写谁.就是谁.无论谁掏的钱.<br/>如果是为结婚夫妻双方共同居住.就算房子是您先生的名字.您也有一半的产权.<br/>也就是说.如果这个房子.哪怕是您先生的名字.都可以.房子是你们二人的.<br/>而现在这个房子您和先生只是掏钱.但房子是他儿子的.那这个房子您就不占产权了.<br/>毕竟这个房子的产权人现在是您的小辈.在法律上您和他只有继母子关系.<br/>只有您和您先生婚后的财产才算共有.这个财产必须是您和您先生至少有一人享受权利证明.
如果没有特殊表明各自占得份额,平均分
买房子的首付是不可以贷款的,但是有很多人会通过其他方法凑足首付的钱。方法也有很多的,你自己去想哦~你可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。 但是这是两份合同,不能是一份。 也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。买房子是件大事,也要花很多钱,最好是手头上有首付的钱再买,不然日后压力会很大的。
房产证上未标注各自产权份额比例的,卖的多少各人一半。
这是采取了按揭购房的方式,也就是从银行贷款买房
不可以了!现在做不了零首付了!
实际上,根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个保证金,买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行按揭贷款。然而,现在买房的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性,因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。 那么照这么来说,是不是首付凑不齐就没有办法购买房产了呢?其实你还可以使用以下几个方法来筹集首付以购买房产。 1、使用抵押物抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 2、首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。 3、选择信用卡分期支付 大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。 4、选择非银行机构申请贷款 目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。 目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前最流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人,然后把钱借给购房人)
现在国家有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下,千万不要付了20%首付款,贷不了款,那还要补齐30%的款,就麻烦了,还要看你的工作单位性质,公务员的话就会首付少一点,可以多贷一层。
按照现在的新政策,首付20%即是12.6万元,契税1%即是6300元,印花税免交,再有开发商帮你办银行按揭的费用和其它的杂费加起来就是你首期要付的金额。
没有关系,因为夫妻共同财产是指夫妻婚后的财产,财产只属于夫妻共有,与双方的父母并没有关系
做高价格,开发商协助。
一起下名字,然后借款人是孩子就可以的了。
你说这么多都是没用的,不管谁还款,房产证谁的名字,只要是婚后够买的,就是共有财产!
可以写你的名字,但他的名字也必须出现在产证上,否则无法进行公积金贷款。<br/>所以要同时写上你和他的名字。
买房子的首付是不可以贷款的,但是有很多人会通过其他方法凑足首付的钱。方法也有很多的,自己去想。可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。<br/>但是这是两份合同,不能是一份。<br/>也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。买房子是件大事,也要花很多钱,最好是手头上有首付的钱再买,不然日后压力会很大的。
买房子的首付是不可以贷款的,但是有很多人会通过其他方法凑足首付的钱。方法也有很多的,你自己去想哦~你可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。 但是这是两份合同,不能是一份。 也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。买房子是件大事,也要花很多钱,最好是手头上有首付的钱再买,不然日后压力会很大的。
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