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谁知道北京经济适用房怎么购买?排

先要从网上当下"北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表",家庭年收入不超过6万元的才有资格申请,填好后由单位盖章,交到"北京市经济适用住房购买资格审核处",交表后,会在网上进行公示,未提出异议后的一周后到"北京市经济适用住房购买资格审核处"领回由该处核准签章的申请表.有了这张表才具有购买经济适用房的资格. 地点是:广渠门十字路口往北第一个红绿灯，“北京市住房管理中心”，也可以到这里领表，你可以问一些相关的问题， 当知道有售卖经济房的信息时,凭此表进行排号申请,然后抽中您的号后才能有买房资格.

在北京政府如何分配经济适用房？我

我自己也拿到了经济适用房审核表,一直关注经济适用房的相关进展,个人分析如下: 1,关于排号问题:应该没有顺序号这一说,因为在2003年到2005年的三年当中任何经济适用房的楼盘销售从未按照经济适用房审批表的自然序号出售,只要您有表就能签合同.2006年按照北京市"重点工程/拆迁/奥运占地"优先定向对接原则,曾经安排了几批定向购买的活动,但对象只限于以上几类"拆迁定向人群",至于这些"定向人群"内部到底如何按顺序还不得而知. 2,按照06年底,07年初由政府相关主管领导初在各种媒体放出的信号观察,经济适用房在今后除了满足"拆迁定向人群"之外,会向社会公开出售一部分经济适用房,不过个人以为直接面向社会群众(非定向人群)的房比例一定不会太大,因为07年政府能提供的经济适用房数量都不一定能够完全满足"拆迁定向人群"需求. 3,从06年初一直在各媒体吵的很热的"限价商品房"很可能是大部分持有<经济适用房审核表>的朋友们圆住房梦的另一条途径,查询网上相关的新闻,政府主管领导均称:有<审批表>的群众可优先购买限价商品房. 4,令人遗憾的是,尽管据说政府从去年就划出多块限价商品房用地,但截止目前还没有任何限价房项目正式启动,不过在刚刚结束的北京"两会"上市委书记还提出"两个一千万工程(北京要在三年内建设1000万平米经济适用房和1000万平米限价商品房)",看来大家还要耐心等待! 5,抽签问题:据说限价商品房可能要采取抽签摇号的形式,当然这种方式会公平一些,能抽到更好,抽不到的朋友心里也不会有怨言.但如何保证公正的背后不搀杂权利腐败的问题的确值得相关主管部门的重视! 6,如果您要取得了<审批表>的话,我看多半可能是通过"限价房"解决问题,买到经济适用房的几率实在不大. 另补充一点:2007年2月12日<京华时报>8版关于经济适用房购买资格问题北京建委的回复: --------------------------------------------------------- 标准租私房者不能优先购经适房 2007年02月12日来源：京华时报记者：李慧博 市民吴先生反映：我住在景山东街11号，是私房，归房管所管。2003年落实私房政策，房主把房子收回去了，给了14万元，我现在租房住。我买经济适用房可以享受优惠政策吗？还想问一下，申请租住廉租房或者购买经济适用房资格需要什么条件？如果符合条件到哪去申请，需要办理什么手续？ 　　回复：北京市建委工作人员解释说，吴先生这种情况属于私房腾退。他作为标准租私房承租人，目前并不能优先购买经济适用房。北京市规定“十一五”期间，至少在2008年以前由市政府集中建设的经济适用房将全部定向给排险解危、文保区、城中村改造、奥运及市政重点工程的拆迁居民。吴先生不在定向销售范围之内，因此购房不能享受优惠政策。但是只要符合条件还是可以申租住廉租房或者购买经济适用房资格。 　　廉租房申请对象条件及办理手续 　　1.具有本市城镇常住户口，享受一年以上最低生活保障待遇或家庭人均月收入低于580元。 　　2.人均住房使用面积低于7.5平方米（包含7.5）。 　　符合条件家庭向户口所在地的街道（乡镇）领取《北京市城镇居民申请廉租房家庭收入和住房情况核定表》，按要求填写相关内容后，由街道办事处进行核定。然后向户口所在区的廉租房管理部门提出书面申请。再审合格后，经北京市廉租住房管理中心进行复审。最后等待轮候配租。 　　经济适用房申请对象条件及办理手续 　　1.具有北京市非农业户籍。 　　2.家庭上年税前收入6万（含6万）以下。 　　3.无房或住房面积未达标户。 　　符合条件家庭可到崇文区东花市北里1号办理资格申请。目前定向销售政策主要面向城八区当年重点拆迁户。不同时符合这个条件家庭，可以先申请购买经济适用房资格，再等候购买。 本报实习生 李慧博 --------------------------------------------------- 请注意建委的回答中提到的重点是:"目前定向销售政策主要面向城八区当年重点拆迁户。",也就是说当年的重点拆迁户才有可能买到经济适用房.但如果您不是拆迁户也可以去办<申请表>获得购买资格,理论上是可以随着经济适用房建设规模的扩大有机会买到的,只是要多等些时日啦,最快可能也要等08年以后吧

买经济适用房一定要“排号”吗？买

在网上购不着经济适用房，你可以在网上荡一张购买经济适用房的表。填好后交到广渠门十字路口往北第一个红绿灯，“北京市住房管理中心”，最好是到这里领表，你可以问一些相关的问题，然后，拿着这张表回去盖章，盖好后交回，十五日后再来领取他盖过章的表，让后去你要卖房的地方排队（排号）就行了 祝你早日买上新房~~ ~~ ~~ 在成寿寺有个四方景园，大二期马上开始拆迁。 在丰益桥有个三环新城，四期已封顶。 在北五环苏家坨地块，在门头沟石门营地块，在朝阳垡头北京染料厂地块，在石景山衙门口地块。 这几块地已通过审批项目，正在开工。可去打听一下，具体申办事宜。

请问现在北京经济适用房真的改了吗

是的.新出的政策是如果排到四百号以后的可以顺延到第二天.以下的就是八百号的就是第三天.以此类推.

想买经济适用房,但不知道在什么地

经济实用房的建设是政府为广大工薪阶层提供的住房.如果你想买就到当地政府的安居工程管理办公室可以买到.

怎样在网上排经济适用房的号？（北

看你想买哪里的房了，想买哪的去哪排号 回龙观经济适用房的网站上可以登记排的 我登记有一年多了，连个号还没有呢，根本等不到电话确认 而且后来的政策是说经济适用房只卖给拆迁户的

北京经济适用房的审核标准现在是什

北京经济适用房的销售政策正在改头换面中。昨天，记者从北京市开发办方面获悉，新办法拟将销售对象划定在国家重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房改造和文化保护区搬迁范围内。此前传言的“定向销售”初步有了明确说法。 同时，拟将出台的政策还将对销售方式做出修改，由过去的开发商销售改为政府代售，进行分片、分区销售，同时将对购房人的资质审核下放到区里。与原来经济适用房的销售模式相比，此次调整后销售对象更加明确，而原来的销售政策是定向在家庭年收入6万元以下的中低收入家庭。 据了解，修改中的经济适用房销售政策已经向相关的开发商征求了意见。但由于目前该“办法”尚处于讨论稿阶段，拟定后的新办法尚需经过市政府审批，所以具体出台时间尚不能确定。 对修改中的新政策，现在经济适用房项目的开发商最关心的是如何回款的问题。一位开发商表示，现在所见到的草案还没有细化此问题。另外，销售权交由政府后，开发商因为无法掌控销售过程，所以对尾房的处理“心里还没底”。而购房人最关心的是，销售对象范围缩小后，一些处在购买经济适用房与商品房之间的夹心消费层将可能与这种社会福利住房无缘。 针对有政协委员提出的停建经济适用房的建议，北京市建委开发办住宅处处长孙新欣昨天表示，停止开发经济适用房将导致更多的问题，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。 孙新欣介绍，2003年国发18号文件明确提出，要建立合理的住房体系，经济适用房就是这个体系中的一个组成部分。北京市采取开发经济适用房的办法，是符合国家规定的。 孙新欣说，对于是否继续开发经济适用房解决低收入家庭的住房困难问题，在实际工作中一直就存在不同的声音。他认为，北京经济适用房建设稳定了住房市场，拉低了北京房价，这是不可否认的。它给众多拆迁改造地区的居民提供了房源，圆了这些老百姓的住房梦；它还为中央机关、北京市机关无房或住房不够标准的干部解决了住房困难。 孙新欣认为，在北京土地资源稀缺、房价居高不下的情况下，政府必须保证一定数量的经济适用房供应。 “当然，北京的经济适用房不是没有毛病，比如说户型太大，被高收入的人买了。”孙新欣说，应该用历史的眼光看问题。经济适用房是在我国停止福利分房的背景下产生的，当时一直实行积极的财政政策，鼓励老百姓消费。一些经济适用房被机关团体买去作为最后的福利分房。北京第一批经济适用房建在回龙观、天通苑等比较偏远的地方，当时交通、配套设施还比较落后，房价较低，面积较大。 据介绍，近年来，北京市建委已经意识到经济适用房中出现的这些问题，不断对政策进行完善。针对有人质疑的对购买者收入审核不严的问题，孙新欣说，“建委现在已经可以通过审核，杜绝同一个人购买一套以上的经济适用房。” 孙新欣认为，在社会诚信体系尚未完全确立的情况下，除了对购买者的资格进行公示外，建委也没有什么更好的办法。她介绍，目前建委正在与税务部门沟通，希望采用查询申请购买者个人所得税缴纳情况的办法，推测其收入状况，以防止不符合条件的人蒙混过关。 北京每年300万平方米的经济适用房开放量难以满足需求，孙新欣表示，政府应该把这些优惠房子配置给最需要保障的人群手中，包括危改户、动迁户、从文化保护区疏散出来的居民。 现状 经济适用房高度紧俏 前些时北京有楼盘将要放号消息，经核实均属“江湖传言” 房地产行业知情人士昨日称，近期内没有听说北京市内有准备放号的经济适用房楼盘。对于前段时间一些楼盘传出的将要放号的消息，后经核实均未放出一套房子，属“江湖传言”。而另一方面，北京经济适用房的紧缺是明摆着的。 各房地产网站上的《2004北京在售经济适用房的表格》，共列出了24个经济适用房楼盘，其中8处已“售完”，13处属于“尾房”状态，只有3家标出是“新房”，但没有明确的发售时间。 因在2003年8月第一次放号创下5天5夜数千人排号而创了“全国纪录”的三环新城，目前正处于“平静”期。据称该楼盘还有2700套住房在建，但何时放号不清楚，估计下个月会有消息传出。 北京经济适用房购买条件 在北京，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：一是具有北京市城镇户口；二是没有住房或住房没有达到标准；三是今年年底以前家庭年收入在6万元以下。 相关新闻 查个税控购房尚处研究阶段 北京市地税局有关人士表示，具体办法确定后会向社会公布 本报讯针对有关将对购买经济适用房者查个税的说法，昨日，北京市地税局有关人士表示，还不太清楚此事，如确定以后，会向社会公布。 在北京市两会期间，市建委负责人曾介绍，这项政策还处于研究阶段，基本思路是通过审查个税，判定购房者的家庭年收入是否满6万元。但他同时表示，因为国内个人信用体系没有建立起来，这项政策实施起来难度很大。现在核查经济适用房购买资格的主要手段还是向社会公示，让全社会监督。 市建委负责人表示，今年北京将从个税、民政和公积金上对购买人进行规范，同时将加大审核、公示力度。 去年北京经济适用房公示共接到投诉9起，查处6起，取消了购买人的购买资格，但没有公布骗购者名单。据介绍，今年将采用实名制，公布骗购者名单，建立社会信用制度。 个案 38万元买套70平米两居室 2002年初，闫先生在南城某经济适用房小区买了一套70多平方米的两居室。当时的售价是每平方米5300元。 “若不是赶上拆迁，我也不会买房，也没有买房的钱。”闫先生说，当时来这里看房的拆迁户不少，所以房子销得很快。 售楼商说，当时闫先生看的是准现房，已经预定出大部分，只剩下部分尾房。“销售商当时提出的条件是，购房款必须一次性全额现金支付，一率不接受贷款。”闫先生必须一次性拿出38万元。 考虑再三，加上当时拆迁不能回迁的形势已定，闫先生最终接受了开发商的条件。他说，销售方没有检查他的收入情况就和他签订了购房合同。由于是拆迁户，他享受到了一定程度的契税减免。 这个小区的物业费是每月每平方米0.52元，取暖费是每平方米30元，这两项费用合计一年大约是2500元左右。 阎先生给记者算了一笔账。按照房屋居住年限70年计算，这套房子每月须支出的房钱是450元左右。按照一般居住年限50年计算，每月的房钱大约是630元左右。比较起现在市场上普遍的房屋价格，闫先生认为，这个价格还算可以接受。 参考资料：

请问北京市户口目前为单身可以购买

你好: 无论你是单身或已婚,对于你是否能买经济适应房无任何的关系. 购房经济适用房的流程: 第一.你首先要申请购买经济适用房资格表,这个资格表应该是由经济适用房办公室统一发放,统一的格式.申请购买经济适应房不是每个人都能够买的.是要一定的规定: 1.买当地经济适用房.应有当地户口. 2.年收入6万以下. 3.此人名下无住房. 以上是北京申请经济适用房的规定. 表内容有你所要填写姓名,出生年月,工作单位及你单位的公章,证明你年收入不足6万.如你是已婚,你爱人这些情况也要填写的.当然,你没有结婚,那就不用填写了.还有你要审批的面积,这个面积是有一个的规定,一般都是审批70平米.如您资格是科级或是处级的话,面积就会审批的大些. 补充:网上应该是可以下载这种表格. 北京市经济适用房管理办公室在崇文区东花市小区 等你填写完这个表格,拿着身份证和户口本原件去送到经济适用房管理办公室审核.在这期间,会有一个公开的公示在网上.也就是说所有要申请经济适用房的资料都会在网上,如有人投诉你资料作假的话,那就不行了.如没有,那肯定是能够批下来的. 如你购买新开盘的经济适用房或是限价房.你就要把这个资格表投放到这个新楼盘所指定的地方.就像北京人所说的,要排号. 如你要购买二手的经济适用房的话,就没有那么麻烦了. 首先还是要申请经济适用房资格表,然后以下的流程就和购买一般二手房的流程是一样的.和卖房签定卖买合同,然后约定时间办理过户手续.

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