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可以要回。 但你要赔偿对方损失,因没签合同没有约定违约责任,对方一般会按银行贷款利率和银行执行的滞纳金计算办法索赔。
夫妻名称变更(登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方),夫妻双方应亲自去房地局办一个共有权证 (1)房屋所有权证(原件); (2)夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件); (3)结婚证; (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交)。
定金不得超过标的额的20%,超过部分无效。 这种情况你只需赔偿5.6万。
1.合同书是怎么签的,合同书上有没有相关条例 2.租房没到期房东也可以出售,不过要赔偿你3个月的房租费做为违约金 3.你就非要住不和房东协商,这样房东也没办法,有合同就是有了法律保障
建议你在给业主垫付银行抵押款之前到公证处将该房产公证到中介公司或你信任的人身上,并在解押完房本之后交到所公证人身上,这样可以避免你所担心的风险_____业主在你为其还款后不与你去办理过户手续等!!!
备案证你所说的应该是 竣工验收备案证表吧? 有《竣工验收备案表》,就表明这个项目有法律上的认可 没有备案表我记得是不可以办房产证的。这个您在去咨询下有关部门。 祝新年快乐
yyl54:你好! 孩子是未成年人吗?如果是,还没有办房产证,就和开发商、合同备案管理的房地产管理部门说明一下,加上去就行了。
根据中华人民共和国有关继承的法律,你是有继承权的。但是,依照现行法律,你的继承权只有在你的父母过世后,才能实际行使。现在你的父亲仍健在,你母亲去世后属于她的财产部分现在由你的父亲一并管理,实际上目前你们做子女的仍无法继承。所以,你现在只有等待。但同时,你可以向你的父亲提出,拆迁后新分配的房子,只写你姐的名字是不对的,你也有继承权。听听你父亲的意见。你要明白,子女有权继承父母亲的财产,但是,父母亲同样也有权将属于自己的财产,赠与自己的亲人或其它人。这是他们的权利,如果你的父亲想将属于他的财产全部赠与你的姐姐,因你和你姐均已成人,并独立成家,父亲不再对你有抚养和教育的义务,所以,你是无权干涉你父亲的赠与决定的。但是,对于遗产中属于你母亲的部分,你是有权继承属于自己的那部分的。所以,你可以通过与你的父亲沟通,听他的意见。如果他同意在你去世后,你和姐均分继承,那现在最好有个说法。不能由你姐一人取得房产权。如果他想将全部财产给你姐你可以理直气壮地争取属于你自己的、你母亲留给你的那一份。 总之,祝你顺利,并提醒你,在取得属于自己应得的财产的同时,别伤了亲情。亲情是无价的。
摸清所要卖的房子 主人底细 在细作打算
如果没有通过单位,合同是无效的。你就麻烦了。
可以,等办房产证的时候去办个更正就行了
定金是可以要回的,也可以在购房协议里写明,定金在过户时转为购房款。这也得看当时甲乙双方是如何商定的了。
你应该小心,从下面的例子中你应该有个思考了? 二手房交易应公示 中介不能直接办理贷款业务 网易房产 查看北京房产部落 2004-10-08 10:06:18 来源: 南方都市报 不良信息举报 发表评论 查看评论 本报讯 (记者陈春艳)房产抵押贷款、按揭房再贷款、贷款速办、住房加按转按贷款……最近报刊上类似的贷款中介广告层出不穷。市银监局日前指出,这些广告所标内容缺乏法律依据,易产生对公众的误导;事实上所谓的贷款中介不能直接办理贷款业务。 据了解,按我国有关法律,贷款是特许经营业务,除银行业金融机构和依法设立的典当行外,其他机构概不能办理贷款业务。现在出现的这些贷款中介广告,容易使人误以为房屋中介公司可以像典当行一样直接办理贷款,其实这些中介只是向银行提供业务信息,协助有签约关系的银行机构办理二手房抵押贷款手续时的前期资料收集、相关证明审核、递送单据等服务。 银监局有关人士表示,按照不久前颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,本市已采取相应措施敦促各商业银行在办理二手房贷款业务及选择房产中介公司建立合作关系时,要注重审查房产中介公司的资质,分清可以委托中介机构代理与不可代理的业务界限,切实保护借款人的合法权益。 “商业银行不得在未明确告知的情况下强制要求客户接受各种中介收费服务。”银监局提醒广大消费者,在办理二手房购房的过程中,不要轻易签约,最好在贷款办理前多向银行业金融机构进行业务咨询,并注意参考二手房交易网上公示的价格和程序,以免受损或引起不必要的纠纷。 如何办理二手房公积金贷款手续 文章来源: 4月2日12:18:27 我如果买二手房,买房手续已到房产交易中心办妥了,要办理公积金贷款,这手续怎么办不找中介公司能办吗如非要中介公司担保的话,一般费用要多少国家有没有具体规定呢? 借款人向银行按揭购买二手房过程中,的确需要解决一个“阶段性担保”问题,即从银行发放贷款之日起,至办妥房屋产权证抵押登记手续,并将他项权证交付银行为止,这一期间的贷款担保。 房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下,供您参考。 1.贷款担保的手续费:每户500元。 2.贷款担保风险金:按每年担保金额的1.3‰累计,一次性收取。 3.委托担保费:按贷款金额1%计收。 另附上相关费用收取标准,供参考。 1.抵押登记费收取标准按总房价分段计算: 100万元以下含100万元,按0.1%计收;100万元以上,按0.04%计收。 2.房屋保险费收取标准: 公积金贷款按总房价0.5‰/年计收,商业性贷款按总房价的1‰/年计收。
不能过户 但是可以在购房合同上换名字 如果对你有帮助,请给有用,谢谢
房屋确权的依据是《房屋所有权证》,《房屋所有权证》的生效日期以房屋所有权证的“填发日期”为准(司法权确认的除外)。 所以房产是共同财产。
中介的说法不正确。没有必要先办成一个人的产证。如果房屋是共有财产,在出售时只要将合同的出售方写上共有人的名字,并有共有人签字就可以了。 但具体说你这房在出售时还的确有点麻烦。因为你们这个房产证上还是你父亲的名字,而出售合同上必须有与房产证上的产权人签字,这个字是签不成了,你们代签由于则要有你父亲的委托书,可这委托书也是签不成了。你们必须凭法院的判决书到产权处进行变更登记后,凭新的即写有你和你继母名字的房产证才可以与人签订房屋买卖合同。 你问房产证和法院判决书那个更有效,应该这样说,判决书是有法律效力的,但他不能顶房产证用,法院的析产是能证明谁有资格成为变更后的新有产权人。 因为国家对房产实行产权登记制度,并且要对房产依法纳税,你们只有凭法院的判决办理房产证变更并依法纳税后,才是法律承认的产权人,才有出售该房产的权力。
你好 现在有些毛坯房本身不需要这些管线,只要有个总进水口,一个总配电箱就可以了.因为重新装修后以前预埋的那些东东基本没用. 收房的时候,你要关注的是总进水口、总配电箱、进气管道和表、电话线路和闭路电视线是否已经接到门口的弱电箱等,只要有这些,以后装修就具备开工条件了。
1、首先要看房屋产权证书,根据物权法的规定,房屋的所有权是以房屋产权证书登记为准的。房产证上登记的是谁就是谁的。 2、如果你的房屋没有房屋产权证,只有房屋土地使用权证,那么房屋的所有权的变更要以房屋土地使用权证为准,如果使用权证是你的名字,房屋的所有权还是你的。 3、对于你的情况,你找找房产证,如果没有的话,房屋所有权就按土地使用权证登记为准。 4、你已经和别人签订了房屋买卖合同,你反悔的话就是违约,虽然你还有房屋所有权,但是你得赔偿对方经济损失。具体数额看你们合同的约定,如果没有约定,你要按银行同期贷款利息赔偿对方。
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