何*** 举报

急,求助二手房纠纷解决方法

-都 10/276月份通介与卖家签订二手房〝房产买卖居间协意〞并支付卖2万元定金介口承诺帮我办理住房公积金贷款我才签字介电告知政策变没贷让我转商业贷款并口承诺商贷二十五万决没问题损失两万元定金我9月20才与卖家银行签贷款申请并支付卖首付十万现介告知我银行贷款贷差近6万元需自筹备卖要求先支付6万再户我筹与卖协商作交房尾款,卖同意,打久条,卖要求欠条承诺11月20前支付,超20号每月支付违约金50O0元笔款支付完止,我同意。
卖房气走,并告知,筹钱再户。两介告知我,卖说十月底再筹钱户或按意思写久条户,房卖给我,钱退,卖给其。我再约卖协商,卖态度变。我提通律协商解除合约。卖答,说告我嘛,反定金退给。首付要等房卖才退给我。并要追纠我违约责任。合同关于相关违约提:I。乙(买)逾期付款违约责任:1逾期6O内,按向甲(卖)支付未付部房价款万八违约金。
2。逾期超款约定间。甲权解除合同。甲解除合同,乙应自解除合同通知送达起60内按累计逾期未付部房价款金额20%向甲支付违约金,甲退乙全部已付房价款。甲解除合同,合同继续履行。自本合同约定未付房价款期限起至实际支付未付部房价款止,乙按向甲支付逾期未勺房价款万八违约金。
(付款式:按揭付款。1。乙于签署本协议向甲支付定金民币两万元。2。乙于鉴定银行按揭前向甲支付首付款民币十万元。3。乙向银行申请二手房商业按揭贷款民币二十五万元。用于支付甲第三部房款。银行实际贷款金额低于金额,足部由乙自筹资金支付。太相信介,所并未第三条细看,买卖双都未第三条资金约定支付间)。
II。未按约定办理房屋权属转移登记违约责任。双未能按约定期限内向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续,双同意按列式处理:1。甲责任导致,乙权退房;乙退房,甲应自退房书面通知送达起60内退乙全部已付房价款,并向乙支付已付房价款20%违约金。乙退房自本合同第七条约定期限届满起至实际办理申请止,甲按向乙支付付房价款万八违约金。
2。乙责任导致,甲权解除本合同;甲解除合同甲应自解除合同书面通知送达起60内退乙全部已付房价款,乙应向甲支付已付房价款20%违约金;甲解除合同,自本合同第七条约定期限届满起至实际办理申请止,乙按向甲支付已付房价款万八违约金。本合同第七条:权属转移登记。甲乙双同意,自本合同签订起按揭审批通三内,由经纪陪同甲乙双共同向房屋所土房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
值提,我问介银行贷款申请通部份,我需要银行签式申请。介答用,前签式。我银行要求给我份具律效力证明我贷款审批通证明,办理员各种理由。介电要求银行重新签份申请。问介我贷款底通没。介耐烦答,十九万通,二十五万没通。现我想解除合同,要做我才能我损失减。