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(一)看小区基础数据 小区景观的绿地率、容积率、楼间距可...
一、看基础数据 关于小区景观基础的数据当然是绿地率了。所...
求教长春各位达人房子问题热心的东北人过来看下本人东北吉林人想今年在长春买房众所周知去年长春房价涨的比较猛按通货这形势估计最近几年降也降不太多涨也涨不上去于是决定买房同样也关注了好久也参考了07年一年的房价现把基本要求条件写下来希望大家看我的条件苛刻不愿望是否能实现有想法的兄弟姐妹,老少爷们都来说两句小弟在此谢谢各位热心回答!!可用资金预算:20-24万房:65-80平(2室1厅)楼层最好是2,3,4,5。房子:二手为主,新房也可。因为我估计新房比如咖啡小镇,65平装完大概得超24万。地理位置:交通便利,具体位置其实我说不上来,不过我老婆在东师第二附小当老师,学校在繁荣路上,朝阳区与高新交汇。物业要求:不要求太高,最起码干净。类似绿园新竹那片虹桥易居(我只住过那),最起码是个小区我本人现不在长春请问一下按这些条件是否可以买到可心的住房。在此再次感谢光临的老少爷们们,咱东北人,再客气就远了,谢谢!
长春 最起码 东北 热心
请教徐汇区学区房大家好,千帆老师好请教您一个徐汇区学区房的问题。偶家现在住在普陀,因为没有好的学区,想搬到徐汇。我自己现在的工作地点是延安西路地铁站附近,老公在浦东唐镇,哈远。基本思路是买个公立学区房,然后试着考私立。预算情况是是:500万,三房,希望房子是2000年左右的。因为预算有限,所以也想好了条件取舍的先后顺序:1.500万封顶;2.交通方便(最好靠近地铁4号线,本来是考虑万体馆附近,但是看了一圈那边好像没什么买得起的学区房)3.面积尽量大一些;4.学区较好即可。5.房子能新一年更好。没钱还要求多。。。请千帆老师费心了。感激不尽。
学区 千帆 徐汇区 唐镇
土地出让金的问题因过户土地证,2014年12月中旬在行政服务中心办理土地过户事宜,当事人到场签字后工作人员要求我们办理后面的测绘及评估流程,12月20号左右到土地部门绘图登记,该部门一直安排不出来人办理现场测绘,直到2015年1月5日才通知我们去办理测绘,这时我们才看到办公室土地基价调整的通知(土地基价上调50%,文件是2014年12月15号发文的,文件中土地基价调整日期是2015年1月1日生效)。测绘办理完毕去评级估价时,他们已按2015最新标准计算,价格比之前预算的要高出一二万,让人无法接受。我们在办理过程中没有任何人告诉我们土地基价马上调整,并且没有见到任何地方有张贴调价文件(国土局的该文件是12月月31日上传网站的),我们在办理过程中完全不知情。我想问,这种情况下我能要求按2014年的基价交纳土地出让金吗?因为他们没有做到政务及时公开,如果我们早知道有新政策肯定会催促有关部门及时办理,而且时间是因为他们办事拖拉造成了延误。
基价 办理 土地 文件
200万左右预算,想在顺义买一个两居,有什么好点的房产推荐吗?交通临近地铁方便些~
顺义 地铁 房产 交通
我最近准备结婚,想在北京买房。请大神给我提点意见,北京哪里的房子地段较好?不要太贵,预算三百万左右。
太贵 大神 北京 买房
买房子首付多少钱?今年25了打算自己买房,我们这边房价一般在2800到3600左右,预算购买100平米的住房,假设:36万房款,首付多少?每月还款多少钱,我老婆和我一个月总收入在6000左右.谢谢
房款 买房子 总收入 买房
如何在青岛开发区落户??我是大专学历,现在户口和档案都在青岛市平度市,现在在青岛开发区找到工作,但是单位不管落户问题,请问如何把户口和档案转到开发区???
开发区 落户 户口 档案
哈尔滨买房能落户问题我家是外地的,在哈尔滨上大学,现在户口在学校,去年在哈尔滨买了房子,今年要毕业了,学校的户口要迁回原籍,我想问问能不能直接落到我现在的房子。
哈尔滨 户口 房子 学校
急急急~~~嫁出去的女儿有权来均得父亲的房产吗(痛苦纠结中)老房子是属于我爷爷的,在旧城改造过程中我家和小叔家在老房原有面积上各自添了钱购买了两套新房(合计面积比老房大),也赔钱给二伯了,大伯小姑弃权继承房产,奶奶的那一份也给我父亲兄弟三人了。我父母和小叔小婶都不懂法律,当年听信了二伯的鬼话“女儿不会来继承房子的”。孰料大姑在她的丈夫的怂恿下死活要来争遗产(大概7平米),要我们折现赔给她,但目前我们两家经济条件都不允许,房建公司又来催促去办理房产证的落户问题(他们即将解散)。请问:我大姑(已嫁,爷爷在世时没有支付其生活费,但在爷爷临终生病期间有来帮着照看)有权来均得我爷爷的房子吗?(现在老房不在,变成我家和小叔家两套新房)。二伯该不该帮助我们赔钱给大姑?我家添的那一部分面积该怎样保护不被白白丢失拥有权?我们究竟该如何维权?如果我们不去做房产证,我家和小叔家的房子是不是自动落户在我爷爷名下?先拜谢各位了~~~~~
小叔 老房 爷爷 大姑
高层住宅电梯维修我们是国有企业,现交工才6年的高层住宅的电梯被特检所和维保单位出据维修整改和预算单,我看属于大修了,合计费用15万元。我的问题是:1、才6年的电梯需要大修吗?是不是想黑咱了。2、如要大修费用应该谁出,我们收的物业费0.8元/㎡。
大修 电梯 高层住宅 费用
长春市90后占多少,百分之多少?好预算下房价,专业人士讨论下,长春未来5年的房价情况
房价 百分之 长春市 专业人士
济南买房后落户问题我是济南集体户口,在济南买了一套70平米的二手房,但原房主一直未将户口迁出,请问:在这种情况下,我能落户吗?不能的话,应该怎么办?
济南 落户 户口 房主
如果坚定不买房以后孩子落户问题如何解决?如题,现在的房价以离谱的出格,有买房的钱能把生活档次提高很多,一直不理解为什么一定要买房。但是听说不买房没有房产权,子女无法落户,以后上学等事情问题题多多。所以想问问不买房有什么办法给子女上户口,虽然这么做(不买房)有违国家的旨意......
买房 落户 子女 出格
房屋落户问题两年前购买一处二手房,土地证和房产证均在我家名下,但当时疏忽了过户问题,至今该房屋的户主还是原房主,现原房主不同意迁出户口,请问怎么解决
房主 房屋 现原 土地证
西安买房落户问题外地户口,15年在西安买房,超过九十平米网签也很快,在西安社保有两年左右,但估计17年年初才能交房。。这样可以落户吗
西安 落户 买房 网签
请上海人或对上海熟悉的人帮我看下在哪租房好我即将到上海工作,现在面临一个问题,公司目前是在陆家嘴一带办公,但有可能过一两个月会办到张江集电港那边去,这种情况我就不知道应当在哪租房子了,而且我也不想租到张江里面去,太偏了。请朋友们帮我看下,在哪个地方或小区租房合适,整租或与人合租都可...我即将到上海工作,现在面临一个问题,公司目前是在陆家嘴一带办公,但有可能过一两个月会办到张江集电港那边去,这种情况我就不知道应当在哪租房子了,而且我也不想租到张江里面去,太偏了。请朋友们帮我看下,在哪个地方或小区租房合适,整租或与人合租都可以,我的预算是2000-2500元展开呵呵,不需要在陆家嘴附近,我知道那边现在特别的贵,我的想法是租个到陆家嘴和到张江都比较方便的地段,安全点的小区,近地铁就行
张江 陆家嘴 租房 整租
异地买房落户问题1.我是厦门的集体户口,现在想在南宁买房落户,不知道南宁的相户籍政策是怎么样的?2.我的户口有必要转到南宁吗?不转过来的话,五险一金是不是不能在南宁用,或者转过来之后我的单位还可以在厦门替我交五险一金吗?3.户口不转过来的话我是不是在南宁生活很不方便?
南宁 户口 一金 五险
请问116平米的房子怎么预算,其他的该怎么预算?我们是新房,两室两厅,卧室是一明一暗,餐厅和客厅没有什么明显的界限,厕所和厨房的砖已经铺好了,到顶的墙砖,插座和开关也已经按好了,马桶也有,其他的该怎么预算?
墙砖 两厅 插座 马桶
户口不满一年,可以买哪里的学区房又来麻烦千帆老师了,户口不满一年,明年读小学,现在才开始考虑买学区房本来想买闵实验的,一看也有年限要求了,所以问问买哪里的合适预算只有150女宝纯粹为挂户口哪个区都可以到时再租房住谢谢千帆老师
户口 千帆 学区 老师
学区房该买哪里?方向:闵行徐汇目前在古美有两套住房宝宝刚出生想再置换一套学区房总价250w以内的几个思路请千帆老师和前辈们指点一下:A.继续买古美的平南小学感觉还算闵行不错的学校而且离家近孩子以后上学方便如果父母过来帮忙接送孩子也可以自住两套房子离得近还是方便也避免了和老人住在一起的诸多不便B.徐汇上海小学C.徐汇上师大一附小说实话我们刚起步对学校的了解很少只是从预算来看这两个区域的房价可以承担离目前住的不远考虑以后孩子上学方便就算自住的话条件也不会太差比起再市中心一些的只能买30几平只能挂户口孩子上学放学路上高峰一堵就浪费两个小时实在是很辛苦孩子还小也看不出是不是学习的料我们也从骨子里不想给他太多束缚和压力但在社会上混我们只求比上不足比下有余吧现在有条件给他置办一个学区房不想因为自己的懒惰错过机会如果还有其它选择也请指点迷津
学区 徐汇 孩子 上学
同为两居室,幸福湾or汉口城市广场?本人年龄不大,芳龄三十出头,想趁着现在双十一前后不少开发商搞优惠,买个90平的作为自己的小窝。就武汉整体而言,价格比较公道又后续发展强劲的地段唯后湖堤角地段莫属,故想砸钱于此。现在看好的两个楼盘是汉口城市广场和幸福湾,户型均是90平上下,标准的家居大两室,都不错。希望亲爱的大家帮我看看这两个户型,再结合各项优势来评价评价,看哪个更具有优势,更值得下手?先说说户型:先来看看汉口城市广场的88.9平两房,这是他们的五期新品,7月份开的盘,卖得好不好不知道,只知道商业吵得沸沸扬扬。这个户型,最大的缺点是过道太长,浪费面积。其他的基本上还好,尤其还有2个飘窗。但就我个人而言,不太喜欢卫生间的门正对卧室。再来看看幸福湾的,面积为90.5平,楼主比较满意的是两个卧室都是朝南。但这样的话客厅就不可避免的采光不足,但好在客厅有个大阳台,弥补了这个不足。总体而言,两个在户型上没有太大优劣之分,但楼主个人喜好偏重幸福湾,觉得户型设计更加人性化一点。再看看交通:武汉“堵城”可不是白叫的,一个小时前在光谷,睡醒后还堵在光谷。所以交通好,是楼主选房的重要因素。汉口城市广场目前规划的有地铁3号线,之前官方宣称3号线、12号线双地铁,后来默默变成了3号线一条,估计12号线规划改道了吧。3号线明年年底开通。公交的话,有个后湖大道永红村站。幸福湾在解放大道上,虽然有时候会堵车,但作为城市大动脉,解放大道的交通枢纽作用还是不容忽视的。据说还朝汉口北延长了。再说地铁,幸福湾在轻轨一号线上,还有规划中的21号线。最后看看决定性因素:价格!!!汉口城市广场的房子一直以来价格都不算低,五期据说卖到9900,有破万的势头,之前有朋友说公摊还不低,也不知道真假。再观之幸福湾,官方没有出均价,但是之前开盘有个7777元/㎡买17楼的广告,捉摸着价格不会过高,在楼主预算范围内。以上就是楼主通过网上的资料以及各种道听途说得来的消息,也不知道准不准确,求各位大侠给点建议~
号线 户型 楼主 汉口
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二手房交易时,买方交的契税票对买方日后还有用吗?2005年1月份,我买了套二手房,过户时契税是我的名字交的。现在,房子的卖主又买了套新房,找到我,想要此契税票,说有此契税票可以在他买房时减免部分契税。请问我应不应该给他呢?此契税票在我以后的房屋买卖中还有没有用呢?有没有什么条例政策可供我参阅一下呢?
契税 买方 二手房 房屋买卖
想问问房屋的墙要刷什么颜色的好?请教各位个问题::我是三口之家,刚刚装修,三室一厅的房子,三个室都是9平米,厅19平米,门选用白色的,想问问厅用淡淡的蓝色,儿童房和书房想用淡淡的绿色,我们的卧室想用淡肉粉色?可以吗?请那位有缘人给个意见。谢谢了!
问问 有缘人 三室一厅 厅用
我要在衡阳石鼓区租房子我想租一套房子,面积不需要太大,一室一厅即可,要求装修较好,有地板,室内有卫生间厨房。房子比较新为最佳,高低层无所谓。最好在石鼓公园附近或靠近市区也行。租金面议。有意者快联系我
有意者 房子 石鼓区 面议
看上一套二手新房我看上一套二手新房,总价在70万左右,原房主的产权证马上就要下来了,现在只能过户.为了省钱闭税,我打算先公证,5年以后过户.我又不能一次性付款,只能贷款,但是不过户就不能贷款.请那位老师给我支一个省钱又安全的招!谢谢!!!
省钱 过户 新房 产权证
大连哪里有小户型房子?我想买一套小户型房子,厨房和洗手间都要有窗子的.请帮忙!
小户型 房子 洗手间 窗子
我有一新房,装修公司欲做成样板房,如何与他们洽谈?
样板房 新房 公司
请教天龙大师物业费问题天龙大师又麻烦您了,我的新房刚交钥匙,就发生了一件不愉快的事:我房子的楼宇门锁坏了,我开门时,还没用力钥匙就断在里面,我找物业公司,物业不管,让自己修,我非常气愤,房费刚全部交完就成了这态度,我该怎么办?再去找谁?物业费已交了半年的,物业费的作用是什么?
物业费 天龙 钥匙 大师
购买新房要注意哪些问题?国家调控
新房 国家 问题
关于契税我2004年交2W定金从开发商购买一套新房,房价38W,今年7月交足首付(开发商购房合同房价38W),在办理契税时(1。5%),财政收取契税要求按照目前市场价43。7W收取,这种说法对吗?
契税 开发商 房价 定金
工薪阶层多少年可以买一个新房?
工薪阶层 新房
刚买的新房能不能马上卖?新买房子半年,有意思想卖,不知道可不可以?国家是不是规定5年内不能交易?
买房子 新房 有意思 是不是
我的新房结构图谁能帮忙设计下!今年购买的新房请各位大虾帮忙设计下!
新房 大虾 结构图
验房时发现房屋存在质量问题应该如何与开发商交涉?上周我在上海普陀地区购买的一套面积88的住宅房交房了,可验房的时候发现阳台上的扶手锈掉了(按国家标准应是不锈钢或紫铁的)、地板上有裂缝、房间有的地方不是正方形的。向物业提出后他们记下了我们提出的问题说是会去交涉。我们没有在验收单上签字。可几天过去了,现在物业、施工队都在跟我们打马虎眼。我们该如何跟他们去交涉?如果过了合同中的交房时间还没有解决,他们算不算违约呢?请有经验的朋友给与解答!
交房 物业 紫铁 住宅房
请问刚刚交付的新房,要过多久才能装潢我们买的商品房于9月底就可以交付,听同事说要过1年左右才可装潢,不然靠在墙上的木板会变形,听的也挺有道理的.则请问大概多久才能装潢呢?因为急于入住,谢谢大家参与!
装潢 新房 木板 同事
新楼的面积怎么测量?开发商说了算吗?新楼的面积怎么测量?开发商说了算吗?我想买一套新房,开发商说是122.5平方,我想现金一次付款,请新楼的面积怎么测量?是开发商说了算吗?我想买一套新房,开发商说是122.5平方的,我想现金一次付款,但暂时不去办房产证。我应该是以多大面积和开发商结算?这种情况下,我通过什么途径确信它就是122.5平米的面积?请问开发商说的122.5平方指的是什么面积?它是指建筑面积还是实际使用面积?如果是实际使用面积的话,是否包括楼道公共摊入面积啊?还有公共维修基金、契税分别是按房价的3%、1.5%计算的,这个房价包括车库、储藏室的价值吗?还是单独的购楼款?经后一段时期,楼价有下落的趋势吗?请房地产专家给我指点,谢谢各位。急急急我是山东德州的,有谁了解这边的情况?
开发商 面积 新楼 说了算
北京市绿波漫板110平米2室的房子,中间层。精装新房。100万,不含税。大家帮忙看看,值得吗?北京市绿波漫板110平米2室的房子,中间层。精装新房。100万,不含税。大家帮忙看看,值得吗?
漫板 绿波 不含税 中间层
真心请教大师指点(急!!!)《关于房子与棺材》我家的房子是刚建的单元房,客厅外是个大阳台朝南,再外是一个院子(封闭的,没有门,需要的话可以在西边院墙开门),今天在清理院子,发现院子中间埋了口棺材(估计有40-50年以上历史),我又匆匆搞点土盖上了。请教我该怎么处理为上?谢谢!!!!!!!!!感激不尽!!!!!!!
院子 棺材 房子 土盖
请问在深圳关外龙华哪里租房最划算?我刚到深圳没多久,想在深圳关外龙华租个单间,带卫生间的那种大概要多少钱.
龙华 深圳 单间 没多久
如何有效消除新房内异味?我家新房已装潢好半年多但一直有异味,平时都注意开窗通风,但一关起来还是有味道。买了吊兰但作用不大,各位朋友能否提些好的实用的建议?摆一些醋碟子能起到作用吗,摆几天需要换还是可以等醋挥发掉了再加呢?
异味 新房 吊兰 挥发掉
客厅的窗户距地面只有0.58M是不是应该给安装防护栏呀?我买的楼房马上就要交工了,但是我发现客厅的窗户距地面只有0.78M,却没有安装防护拦,施工队的人说,设计图纸上就没有防护拦,这也太不安全了,这类问题国家是不是应该有标准规定呀?我该怎么办?应该找哪个部门呢?
客厅 窗户 交工 防护栏
看看你的住房是否安全?随着人民生活水平的提高,房屋居住面积越来越大,大客厅\大居室很普遍,对结构的抗震性很不利,特别是多层砖混结构,极易在地震力作用下倒塌,现在我国正处于地震的高发阶段,结构的抗震设防尤为重要,特别是房地产开发的房屋质量令人担忧,希望不要出现7.28唐山大地震那样的灾难.
地震 结构 房屋 大客厅
提问