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有谁知道卖房时应注意事项?

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2013-08-06 15:19:05
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     买房选户型,你准备好了么?今天小编就为大家整理出几个看户型小妙招,让为您能够买到舒心好房子。   一、注意尺寸标注   有些开发商省去了...全部

     买房选户型,你准备好了么?今天小编就为大家整理出几个看户型小妙招,让为您能够买到舒心好房子。   一、注意尺寸标注   有些开发商省去了很多数据,只保留部分厅、房等开间的数据,而省略了大量的梁、柱、楼梯、轴线等标注,很多购房者会忽略这些原本存在的参数。
     即使注意到了没标注尺寸的位置,也很容易被销售搪塞过去,自己用尺去测量,既不准又缺少参照标准。   二、注意面积使用率   一般情况下,购买的房子都是有公摊的,而使用率是住宅套内净面积,也即使用面积和建筑面积的比,一般在70%~80%之间。
  很多时候,购房者仅凭建筑面积便开始规划未来的生活,却忘了公摊面积。     三、注意楼层关系图   现在的户型图,几乎都是独立呈现的。判断一个户型到底如何,最好能拿到显示整个楼层全部户型的平面图纸。
  在这个关系图中,重点的信息有户型位置、电梯位置、楼道位置等。有的户型能听见电梯间的声音,有的户型要被隔壁的厨房油烟或厕所异味熏,都会成为长时间困扰生活的问题。  所以看房时记得向售楼处索取平层关系图,在更大的视角下考察你的房子甚至楼座。
     四、抗拒色彩干扰   户型图很好看,有一半是色彩的功劳。在色彩冷暖、明暗的运用下,对于空间关系感知的敏感度被减弱了,这种心理作用不容忽视。在实际的房间和平面图之间,空间感原本就存在差异。
    彩色的户型图会加大这种落差。   五、忽略家具图示   如今的户型图上流行摆上家具,与色彩变化一样,这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家具,基本上不具有任何空间参考的价值。
  图上一张床的大小,很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的。样板间里的家具大小尚且不能信,何况是平面图上的示意。     六、紧盯三位置:厨、餐、卫   你可以假想日常的生活状态,就能判断出这个户型的整体设计是否合理。
  比如,厨房的位置是否方便进出,卫生间离次卧会不会太远,餐桌的摆放空间是否足够;或者当卫生间的门恰好打开时,餐厅里的人会不会看见马桶等等。原则上,厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。     总之,想买到合适好房,看准户型图很是关键。
  以上这些小妙招可以作为看懂户型图的最基础的标准,其他方面的问题还要依靠购房者们的“火眼金睛”来发现! 转自:http://www。gqren。com/article/article_3103。
  html。收起

2013-07-30 23:07:22
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卖房子最好是挂在中介公司卖,这样保险点,尤其是装修的房子,装修比较好的情况下,自己来开门看房子,清水房则可以把钥匙交给物管。记住;价格不能太高,低于市场价格1-2万比较好,这样便于快速卖出房子。最好是...全部

卖房子最好是挂在中介公司卖,这样保险点,尤其是装修的房子,装修比较好的情况下,自己来开门看房子,清水房则可以把钥匙交给物管。记住;价格不能太高,低于市场价格1-2万比较好,这样便于快速卖出房子。最好是挂在大点的中介公司,这样才能够得到保障。收起

2013-07-30 21:46:42
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你是卖住宅还是商铺或写字楼呢?流程不一样 可以加我微信详聊(微信号:yl-bdc)

你是卖住宅还是商铺或写字楼呢?流程不一样 可以加我微信详聊(微信号:yl-bdc)收起

2013-07-30 17:54:22
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这个太多了 !不好说清楚啊。

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2013-07-30 16:47:59
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