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有谁知道卖房时应注意事项？
买房选户型，你准备好了么?今天小编就为大家整理出几个看户型小妙招，让为您能够买到舒心好房子。 一、注意尺寸标注 有些开发商省去了...全部
买房选户型，你准备好了么?今天小编就为大家整理出几个看户型小妙招，让为您能够买到舒心好房子。
一、注意尺寸标注
有些开发商省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，而省略了大量的梁、柱、楼梯、轴线等标注，很多购房者会忽略这些原本存在的参数。
即使注意到了没标注尺寸的位置，也很容易被销售搪塞过去，自己用尺去测量，既不准又缺少参照标准。
二、注意面积使用率
一般情况下，购买的房子都是有公摊的，而使用率是住宅套内净面积，也即使用面积和建筑面积的比，一般在70%～80%之间。
很多时候，购房者仅凭建筑面积便开始规划未来的生活，却忘了公摊面积。
三、注意楼层关系图
现在的户型图，几乎都是独立呈现的。判断一个户型到底如何，最好能拿到显示整个楼层全部户型的平面图纸。
在这个关系图中，重点的信息有户型位置、电梯位置、楼道位置等。有的户型能听见电梯间的声音，有的户型要被隔壁的厨房油烟或厕所异味熏，都会成为长时间困扰生活的问题。 所以看房时记得向售楼处索取平层关系图，在更大的视角下考察你的房子甚至楼座。
四、抗拒色彩干扰
户型图很好看，有一半是色彩的功劳。在色彩冷暖、明暗的运用下，对于空间关系感知的敏感度被减弱了，这种心理作用不容忽视。在实际的房间和平面图之间，空间感原本就存在差异。
彩色的户型图会加大这种落差。
五、忽略家具图示
如今的户型图上流行摆上家具，与色彩变化一样，这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家具，基本上不具有任何空间参考的价值。
图上一张床的大小，很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的。样板间里的家具大小尚且不能信，何况是平面图上的示意。
六、紧盯三位置：厨、餐、卫
你可以假想日常的生活状态，就能判断出这个户型的整体设计是否合理。
比如，厨房的位置是否方便进出，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶等等。原则上，厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。
总之，想买到合适好房，看准户型图很是关键。
以上这些小妙招可以作为看懂户型图的最基础的标准，其他方面的问题还要依靠购房者们的“火眼金睛”来发现!
转自：http://www。gqren。com/article/article_3103。
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卖房子最好是挂在中介公司卖，这样保险点，尤其是装修的房子，装修比较好的情况下，自己来开门看房子，清水房则可以把钥匙交给物管。记住；价格不能太高，低于市场价格1-2万比较好，这样便于快速卖出房子。最好是挂在大点的中介公司，这样才能够得到保障。收起
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