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房屋渗水怎样申请维修资金 房屋渗水怎样申请维修资?

房屋渗水怎样申请维修资金 房屋渗水怎样申请维修资金

    据了解,使用房屋维修基金必须符合以下条件:专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业...全部

    据了解,使用房屋维修基金必须符合以下条件:专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造,涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
     房屋维修基金的相关申请程序为:已成立业主委员会的,业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算;没有成立业主委员会,已实施物业管理或者有房屋管理单位的,物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续;没有成立业主委员会,没有实施物业管理,也没有房屋管理单位的,由相关业主作为申请人办理维修基金使用申请手续。
    属于公有住房的,申请维修项目如涉及多家售房单位,可由其中一家售房单位经委托后办理使用申请手续。收起

2015-11-30 09:09:43
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是买房还是租房???知法懂法:我国《城市房地产管理法》规定,当土地使用年限届满时,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予延期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。(就是说如果批准了就可以继续交租金了,若是没批准吗,你就去别的地方租房吧)。后顾之忧:目前商品房的设计使用年限是50年,土地使用年限是70年。也就是说50年后你的房子就可以划入危房的范围了,再让你捡个便宜多住20年。然后危房拆了,土地收回了从新卖给KFS。所以说这是提前收了70年的租金而已。放眼世界:现在再来看看这个租金有多高吧美国和欧洲的房价是年人均收入的6--7倍,考虑我国是发展中国家要用发展的眼光看问题,那我们以天津为例把天津的定义为10倍好了。天津劳动社会保障局统计,2007年天津在职员工人均年收入26700元(注意这是在职员工,不是人均收入,失业的没计算在内)。10年是26W(这对于普通两室就需要70-80W的天津来说吗,呵呵够租个厕所了,还有富裕!)。就是全球房价最高的香港来说也就是15倍。(15年就是40W啊,哈哈这下好了连阳台也有了)而全球人口密度最大的日本房价也不过是人均年收入的11倍!!而且人家的是卖房不是租房,土地是永久使用权。展望未来:从长远来看房地产的发展是和人均收入紧密相关,差距过大就会出现有价无市的情况。这时候如果不能使人均收入向房价靠拢的话,就只能让房价向人均收入靠拢了。看看这些希望对想租房的人有些帮助,至少吃亏的时候心里明白,我这是认头吃亏的。别稀里糊涂的就让自己一生的努力化为了泡影。

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