产权酒店怎么运营?
轻轻松松投资,安安全全赚钱 酒店投资方案对投资者而言,是一种风险极小,回报丰厚稳定的投资方式。既有明确的产权所有作为投资保障,又具有极强的稳定性和增值预值。
好莱坞产权酒店客房为投资者提供叁种投资方案:投资者可根据自身的需求选择其中一种或多种投资方案。
1、 酒店投资方案
业主式酒店投资方案亦称有限自用投资方案,即开发商将每套客房分别作为独主产权出售给投资者,投资者购买后即成为其所购客房单位的业主,投资者除在免费时段自住外,其它时间均将客房委托给酒店管理公司或开发商经营,以获取委托合同所规定的利润分红。 此方案适合于所有有能力提供10万元左右投资的投资者。
2、 老板式...全部
轻轻松松投资,安安全全赚钱 酒店投资方案对投资者而言,是一种风险极小,回报丰厚稳定的投资方式。既有明确的产权所有作为投资保障,又具有极强的稳定性和增值预值。
好莱坞产权酒店客房为投资者提供叁种投资方案:投资者可根据自身的需求选择其中一种或多种投资方案。
1、 酒店投资方案
业主式酒店投资方案亦称有限自用投资方案,即开发商将每套客房分别作为独主产权出售给投资者,投资者购买后即成为其所购客房单位的业主,投资者除在免费时段自住外,其它时间均将客房委托给酒店管理公司或开发商经营,以获取委托合同所规定的利润分红。
此方案适合于所有有能力提供10万元左右投资的投资者。
2、 老板式投资
老板式酒店投资方案亦称投资+经营型投资方案 投资者在购买一套或数套酒店客房产权后,可选择自主经营,在执行酒店统一的价格标准服从统一的管理规范,缴纳一定的管理费用的前提下,除享有客房产权以外还享有该客店的自主经营权,与酒店的结算权等等,以获取更大的投资回报。
此种投资模式极适合于旅游业从业人员以及年接待量大的单位和个人进行投资。
3、 完全自用型酒店投资方案
此方案分以下两种情况:
(1) 业主在购买产权客房后,每年除7天维修期外,全部自用。
此方案投资者的权利和义务如下:
A、 投资者完全享有客房的自住权,并享受酒店的所有服务。
B、 投资者按每平方米建筑面积每月10元上交酒店配套设施服务费。
C、 投资者按月向酒店上交固定维修基金(额度同业主式投资方案)
D、 投资者按月向酒店缴纳水、电、空调等成本等成本费用。
E、 投资者自主办理客房财产保险。
F、居住期间,服从酒店统一管理,遵守酒店的各项管理制度(包括社会治安,消防等制度)
此方案适合于公司作办公用房。
(2) 业主酒店投资方案在免除支付酒店经营管理等一切费用的前提下,每年最大限度地免费享用固定天数(200天)的入住权,无利润回报:五一、国庆、元旦、春节等节假期间不能享受免费入住权,投资者每年初跟酒店签订协议,确定免费住宿的时段,此方案适合旅游从业人员。
上述三种酒店投资方案,投资者可根据需要以年为单位变更选择自己的投资方案,以达到最大的赢利。收起