第一,入户
花园。
点评:面积大小决定好评度。
赠送方式:在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;阳台进深不小于1。8米,计算1/2面积。
第二,阳台。
点评:小户型大阳台很受欢迎。
赠送方式:一般来说只要是凹进来的阳台要算全部面积,凸出建筑物外边的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2。
第三,露台。
点评:弄清所有权属很重要。
赠送方式:露台一般出现在楼盘的顶楼或者是一些错层单位,由于露台处于房间户型之外,所以都不算建筑面积。
第四,地下室。
点评:不再是免费午餐。
赠送方式:地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高2。2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2。 2米以下的,应计算1/2面积。
第五,夹层。
点评:不实用,堪称“鸡肋”。
所谓夹层最直观的理解就是在楼层中附加的楼层,结构层高在2。2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2。2米下的,应计算1/2面积。
第六,大凸窗。
点评:它真的就是你的。
也就是不落地的飘窗啦。 大部分开发商会将飘窗作为赠送面积促进销售,其实根据规定,有台阶的飘窗只要窗户的高度不超过2。2米,就不需要计入销售面积。也就是说,由大凸窗扩大的房屋实际使用面积,其实根本就是你的,无所谓送与不送。