在贵阳贷房贷的流程是怎样的

     5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵ya权。到公证部门办理产权抵ya公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会dai办。
6、开立账户。
  
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。  同时，卖房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  
7、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款。
  
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。  
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后，注销抵ya登记，购房者就成为房屋的真正人了。
  
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     1、与开发商签订购房合同。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。  
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  
  
4、银行审查按揭贷款申请。
银行的xin贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。  
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