二手房验收时有哪些注意点？

    1、 由于二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。
  
2、要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。  另外，要看是否有发黑的部位。
3、有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。
  "话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
4、除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。  再就是电线的截面面积是否符合要求。
  
  一般来说，家里的电线不应低于2。5平方，空调线更应达到4平方。
5、旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。[收起]