杨***
2018-09-22 11:48:25
绿维创景认为,旅游投资咨询是一项较为系统的工作,“万水千山只等钱”,是很多旅游开发项目的所遇困难真实写照。招商单位(这里包括相关政府部门、土地一级开发商、旅游整体开发商等单位或部门)总体规划做了,概念性规划做了,有的修建性详细规划也做了,参加项目招商会也若干,但是招商的事情还是看不到头。 旅游开发资金何去何从,每个招商单位未...[展开]
绿维创景认为,旅游投资咨询是一项较为系统的工作,“万水千山只等钱”,是很多旅游开发项目的所遇困难真实写照。招商单位(这里包括相关政府部门、土地一级开发商、旅游整体开发商等单位或部门)总体规划做了,概念性规划做了,有的修建性详细规划也做了,参加项目招商会也若干,但是招商的事情还是看不到头。
旅游开发资金何去何从,每个招商单位未必都清楚,在这里,我们需要找到旅游开发项目投融资双方的契合点。旅游业虽然是关联性非常强、社会效益明显的行业,但是又因为旅游项目具有很强的盈利性,所以资金投入还是以社会集资为主。
既然社会集资是旅游业建设项目投资的绝对主力,旅游项目就要和其他类型的项目,例如工业项目、农业项目、商贸项目、能源项目等进行资金资源的竞争。 资本的特点是具有趋利性,对大多数投资商来讲,哪里有超额利润,哪里就有他们的身影,行业的性质却在其次。
实质上,旅游项目的资金问题是旅游项目市场化的问题。旅游项目要获得社会资金的投入就要参与资本市场的竞争,在做好消费市场研究的同时,还要按照资本市场选择投资项目选择的标准去做。 资本市场选择项目必不可少的五个条件是:一是产品的独特性;二是产品市场前景好;三是财务指标好;四是有好的管理团队;五是项目具有好的商业模式。[收起]