按揭房子怎么出售呢？
按揭的房子，虽然还在还款中，但也是可以买卖的。
１、如果买家是全款购买的话，就比较简单了
卖家只需向银行申请提前还款（一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的），然后将房子解押就可以了。
２、如果买家也需要贷款，就需要办理转按揭
转按揭就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
按揭贷款中的楼房出售流程
贷款买的房子想出售，需要办理“转按揭”。
转按揭的流程：
１、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
２、买方、...全部
按揭的房子，虽然还在还款中，但也是可以买卖的。
１、如果买家是全款购买的话，就比较简单了
卖家只需向银行申请提前还款（一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的），然后将房子解押就可以了。
２、如果买家也需要贷款，就需要办理转按揭
转按揭就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
按揭贷款中的楼房出售流程
贷款买的房子想出售，需要办理“转按揭”。
转按揭的流程：
１、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
２、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
３、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。
４、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
５、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。
６、卖方向买方实际交付房屋。
７、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。
８、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。
９、买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。
收起
