20万元能做什么？谁有好的项目吗
一些经济研究者认为，民间投资还是未能如预期的那样被政府投资全面带动起来，这在一定程度上减缓了深圳市经济增长速度。
17:16余华作品改影视剧笑称张艺谋给钱痛快 17:132005年9月16日 人民币汇率交易收盘价公告 17:13《拿什么拯救影艺圈》爆娱乐八卦内幕 17:09“中秋”将申报世遗 徽标征集中 17:04让你更有男人味的神秘元素 16:57巴黎一间妓院 16:57小品的好色台词 16:57美女遇到了强奸犯 16:45妩媚女人用身体说话[组图] 16:41当务之急：中国管理咨询业的三大问题
事实上，民间投资的困难主要在于找不准投资项目。 面对相对低...全部
一些经济研究者认为，民间投资还是未能如预期的那样被政府投资全面带动起来，这在一定程度上减缓了深圳市经济增长速度。
17:16余华作品改影视剧笑称张艺谋给钱痛快 17:132005年9月16日 人民币汇率交易收盘价公告 17:13《拿什么拯救影艺圈》爆娱乐八卦内幕 17:09“中秋”将申报世遗 徽标征集中 17:04让你更有男人味的神秘元素 16:57巴黎一间妓院 16:57小品的好色台词 16:57美女遇到了强奸犯 16:45妩媚女人用身体说话[组图] 16:41当务之急：中国管理咨询业的三大问题
事实上，民间投资的困难主要在于找不准投资项目。
面对相对低迷的经济环境，很多人口袋有钱却不敢投资，或者不知道往哪里投资。
本文试以20万元为例，看看在几种主要的民间投资项目中，哪种将可能带来最好的回报。
储蓄买国债风险最小
最保险的办法是存银行。
但经过先后7次降息，又开征利息税，现在存款的回报率已经大不如前。
以20万元存一年定期计算，年利率为2．25％。从1999年11月1日开始征利息税，税率为20％。
那么，20万元一年定期存款的利息为200000×2．25％＝4500元。要交利息税：4500×20％＝900元。则收益率为：（4500－900）÷200000×100％＝1．8％。
显然，现在存款的收益率已经不足以吸收更多资金。
据了解，今年深圳各金融机构贷出款金额已超过存入款金额，此为特区20年来首次。
购买国债也是一种风险极低的投资。国债的利息来自税收，有可靠保障。
最近两期对社会发行的国债分别为1999年9月6日发行的第5期债券和1999年10月13日发行的第8期债券。
这两种债券都属于付息债券，即债券发行后，国家向债券持有人每年支付一次利息。债券到期时，国家向债券支付债券的本金和最后一年的利息。
9905期债券为8年期国债，年利率为3．28％。
因不需交纳利息税，故其年收益率为3．28％。9908期国债为10年期国债，年收益率为3．3％。
炒股收益不确定
股票二级市场千变万化，向来被视为高风险领域。
因变数太多，股票收益也被认为是最难于测定的。一位经济学者做了这样一个假设：按成份股在成份指数中所占的权重，用这20万元现金在二级市场分别购买不同数量的成份股。那么，在一年之内成份指数涨跌幅度，即为该项资金在这一年内的收益率。
试以1998年11月16日至1999年11月15日为计算周期，我们可以计算出20万元的年收益率。
深圳成指1998年11月15日为3375．44点，今年11月15日为3678．9点，则这一年时间里增长率为：（3678．9－3375．44）÷3375．44×100％＝8．99％。
这一增长率在变换不定的股市中应接近平均值。即是说，20万元投入股市的年收益率应在8．99％左右。但不排除有相当一部分人大赚或大亏。
房地产投资效果有别
房地产投资一般被认为是保值增值的有效手段。
这种投资收益如何呢？经济学者通过分析认为，不同的投资趋向收益会有差别。
从房地产角度讲，投资物业主要有住宅、写字楼、商铺三大类。
为计算方便，假设通过银行按揭贷款购一套价值60万元的物业，然后出租，看看收益率有多少。
首期交30％即18万元，另2万元作基本装修，这样，20万元就用完了。以1999年9月21日起执行的贷款月利率4．65‰计算，剩下70％房款即42万元按揭款，每年应交的利息为：420000×4．65‰×12＝23436元；投资税前利润＝年收租金－年付利息，投资收益率＝税前利润÷200000×100％。
以这样的公式计算，那么，各类房地产投资收益情况如本文图表所示。
这些数据采自深圳市各大市场。目前百货业一楼柜台租金平均为每平方米500元。从福田区华强北一带的各主要电子配套市场中，使用面积2平方米、建筑4平方米的一楼柜台，平均每月租金为3500元，故能算出电子市场平均每平方米建筑面积月租为870元。
这一比较至少说明两个问题：一、电子配套市场物业投资在当前收益率最高。二、从市场租金收益率比较，也可以反过来证明：电子工业确实是深圳经济中最活跃的领域，电子元器件及整机的批发零售，利润率居各销售行业前列。
深圳市统计信息局提供的经济形势分析报告也显示，深圳以电子产业为主的高新技术产业保持了高速增长。投资与电子行业相关的产业，在今后相当长的一个时期内，回报将比较理想。
事实上，许多人已意识到这一点。据深圳市工商局专业市场管理分局11月15日提供的数字，今年以来深圳市登记注册的个体工商户约40％也集中在电子市场。
华强北电子一条街眼下是深圳的“投资热带”。
赛格电子配套市场的商户们已经把新赛格大厦的商铺全部租下。8月中旬，华强电子世界一举租出了电脑及元器件商铺500余个。紧邻的佳和电子市场的500个铺位，一天之内被定购一空。前来租赁或购买的全是私人商户。
可见，已经有相当一部分民间资金悄悄进入极具活力的电子市场。佳和电子配套市场虽新近开张，但在节假日顾客盈门。卖电脑和电子元器件的商户们说，顾客量逐月增长，而且很多还是回头客。随着将来地铁车站就在佳和门前开通，人流量还会更多。
。收起
