我想在银行住房按揭贷款26万元,
请问你是哪个地区的物业。广东这边是这样的程序1:实地取证(物业照相)。须提供房产证复印件核对资料。明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷2:以书面形式向银行申请物业抵押贷款。需要提供贷款人的身份证。 户口本。收入证明(最近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的。有配偶的也要提供身份证和收入证明。填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了,重要的一项是贷款的用途,千万不要写投资股票和房地产,100%不会贷给你的,因为银行个人贷款风险最高就是投资类型的,不会审批通过的;常用的都是装修贷款。 但需要提供装修合同。正规合法的装修公司都...全部
请问你是哪个地区的物业。广东这边是这样的程序1:实地取证(物业照相)。须提供房产证复印件核对资料。明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷2:以书面形式向银行申请物业抵押贷款。需要提供贷款人的身份证。
户口本。收入证明(最近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的。有配偶的也要提供身份证和收入证明。填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了,重要的一项是贷款的用途,千万不要写投资股票和房地产,100%不会贷给你的,因为银行个人贷款风险最高就是投资类型的,不会审批通过的;常用的都是装修贷款。
但需要提供装修合同。正规合法的装修公司都有提供;还有要提供贷款银行的帐户(注意*银行的贷款直接打进这个帐号上的)3:银行会在15-20个工作日出具同意贷款书,说明贷款的金额和年限。里面是按照你的物业面积/楼层/楼龄还有周边配套设施以及交通状况,附近楼盘市面价格等综合情况而得出的贷款金额。
如果你同意贷款的额度银行会在3-5个工作日里就把钱打进你的帐号上。同时在下月1日开始对你提供的还款帐户上扣除你的月供款项。由于本人水平有限。贷款程序主要注意就是上面几点。另外还要跟你说一下。二手房抵押最高最高15年。
一般都是做10年左右的。利息方面银行会有一个利率表给你,你可以按照贷款年限里相应的利率X贷款金额就可以得出总利息是多少了给你一个建议。直接找一家正规合法的按揭公司代理。毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办。
需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的。一直到贷款打到你帐户上为止。收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1%-1。2$)不低于$1200。收起
