我现在该怎么办买了套二手房？

如果之前有签订合同，并且在合同有体现出物业费有原业主结清的话，原业主如若不缴纳的话，可以到法院起诉，若是没有正式合同或者合同上没注明物业费的问题，最好是协调好，再去过户。收起

两种方案，沟通原业主，让他交，他不交，你直接扣除房款里相当的物业费。二是你自己交，签有合同的话，上面应该有物业交割金压着。收起

合同有注明吗？这些费用应该在合同里会注明全部要付清的收起

物业费是原业主与物业公司在房屋转让前发生的，对于房屋办理过户前的债务，若买卖双方没有归属约定，应视为原房主的债务，物业公司应该向原来的权利人和债务人追讨。，购买二手房时，一定要了解前房主在物业管理费、电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用缴纳上是否有拖欠，有必要的话可在合同中注明前房主所欠债务在过户后与新房主无关。收起