广州契税改新政对楼市产生什么影响
或刺激3月楼市行情
房价点评网首席分析师肖文晓认为，首先，契税属于地方税收，地方政府根据《契税暂行条例》等上位法规文件、结合本地区的实际情况确定征收标准合法合规。其次，首套房契税优惠由按市计算变为按区计算，惠及原广州户口的跨区置业二套人群，符合减免对象的人群至少可以节省1。 5%到2%的税费。尽管本次税费政策调整平均下来可以节省的税费和惠及的人群有限，但是对预期的影响极大，对于接下来市场升温有直接的帮助，3月份的小阳春将因此再添一把火。按区划分首套房进行契税优惠的政策，是建立在广州未放松限购的情况下，鼓励广州本地居民跨区换房，藉此降低中心老城区的人口高密度。 对接下来的3月行情肯定...全部
或刺激3月楼市行情
房价点评网首席分析师肖文晓认为，首先，契税属于地方税收，地方政府根据《契税暂行条例》等上位法规文件、结合本地区的实际情况确定征收标准合法合规。其次，首套房契税优惠由按市计算变为按区计算，惠及原广州户口的跨区置业二套人群，符合减免对象的人群至少可以节省1。
5%到2%的税费。尽管本次税费政策调整平均下来可以节省的税费和惠及的人群有限，但是对预期的影响极大，对于接下来市场升温有直接的帮助，3月份的小阳春将因此再添一把火。按区划分首套房进行契税优惠的政策，是建立在广州未放松限购的情况下，鼓励广州本地居民跨区换房，藉此降低中心老城区的人口高密度。
对接下来的3月行情肯定有刺激。但具体成交量能否持续放大，还要看其他措施的跟进力度。
算一算 假如市民陈先生家庭名下在海珠区已有一套房，想在越秀区再买一套，而此前在越秀区无房，则在越秀区新买的这套房，在征收契税时也可当作“首套房”来征收。
90平方米以下
若陈先生想买一套90平方米以下 ￥=200万元的房子
此前：须算作第二套房，契税税率为3%
需缴纳契税：200万元×3%=6万元
现在：可算作首套房，契税税率为1%
需缴纳契税：200万元×1%=2万元
结论：可少交4万元契税
90平方米~144平方米
若陈先生想买一套90平方米以上、144平方米以下 ￥=300万元的房子
此前：须算作第二套房，契税税率为3%
需缴纳契税：300万元×3%=9万元
现在：可算作首套房，契税税率为1。
5%
需缴纳契税：300万元×1。5%=4。5万元
结论：可少交4。5万元契税
144平方米或以上
若陈先生想买一套144平方米或以上 ￥=500万元的房子
此前：须算作第二套房，契税税率为3%
需缴纳契税：500万元×3%=15万元
现在：可算作首套房，契税税率为1。
5%
需缴纳契税：500万元×1。5%=7。5万元
结论：可少交7。5万元契税。收起
