总34层的超高层小区，
你好，很高兴回答你的问题。时至今日，越来越多购房者在买房时懂得关注地段，毕竟优质地段不仅能带动住房起到增值效果，还能提高居住质量，可是在买房的时候，很多购房者并没有注意到楼层，尤其是在购买高层住宅时，因为总高一般都在34层左右，到底有哪些楼层不能买呢？下面就来一起聊聊这个问题。 首先，在选择较多的情况下，尽量不要考虑1楼、2楼等低楼层和顶楼，虽然说随着制造工艺和材料水平不断进步，漏水的情况基本没有，但是因为现在很多高层小区都普遍存在一个问题，就是楼间距过小，而这也会导致低楼层采光效果很差，特别是阴天或者是冬天，而高楼层则在大风天气会产生噪音，这些都会影响到生活体验。 其次，有些特定不要...全部
你好，很高兴回答你的问题。时至今日，越来越多购房者在买房时懂得关注地段，毕竟优质地段不仅能带动住房起到增值效果，还能提高居住质量，可是在买房的时候，很多购房者并没有注意到楼层，尤其是在购买高层住宅时，因为总高一般都在34层左右，到底有哪些楼层不能买呢？下面就来一起聊聊这个问题。
首先，在选择较多的情况下，尽量不要考虑1楼、2楼等低楼层和顶楼，虽然说随着制造工艺和材料水平不断进步，漏水的情况基本没有，但是因为现在很多高层小区都普遍存在一个问题，就是楼间距过小，而这也会导致低楼层采光效果很差，特别是阴天或者是冬天，而高楼层则在大风天气会产生噪音，这些都会影响到生活体验。
其次，有些特定不要选择，例如4楼、14楼、17楼等，不可否认的是现在大部分人并不相信数字的特殊含义，但是仍然有部分人群坚信不疑，而且很多人买房都有转手的考虑，所以这些方面也要考虑在内。我的建议选择楼栋总高的2/3楼层，就以你例子中的34层为例，算下来大约是22-24层，其实你可以观察一下，在售楼部的定价中，这几个楼层的价格往往是最贵的，原因很简单，楼层过高虽然能获得更好的视野，但是也要出现光照时间过长、等到电梯时间过长等问题。
而楼层过低也会出现采光不足，以及蚊虫过多等问题，因此中偏上楼层是比较好的，但是价格也比较贵，不过，再结合后期升值以及出售周期，相比较其他楼层来说，中偏上楼层也是更好的选择，可是还是要考虑到自身预算，毕竟好的楼层也会提高购房压力。
总的来说，买房时除了关注地段之外，楼层也是一个很重要的方面，如果你买的是总高34层的高层住宅，低楼层和顶楼最好不要买，比较合适的楼层是22-24层。在特定情况下，例如节假日的时候，一些开发商会推出自己的特定楼层，价格也会相对便宜一些，可能有人会说，好的楼层价格更贵，事实真的是这样吗？并不是，开发商为了吸引更多的人气，也会将部分优质楼层通过打折、降价的方式出售。
还有就是槽钢层和设备层，虽然现在部分开发商已经提升了制造工艺，但不可否认的是一些项目仍然有槽钢层和设备层的存在，如果在设计或者是制造时出现纰漏，那么在天气不好的时候，就有可能会出现漏雨等情况，这点也需要关注一下欢迎关注@巧谈大楼市！。
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