新生儿入住新装修房子好不好？

怀疑新买的房子有质量问题该怎么办？我买了一套房子，已交房，未装修入住。同一栋楼的另一套房子，主人要铺木地板，结果发现楼板厚度不足，只有七点几厘米到八厘米左右。因此，我很怀疑我的那套房子也存在同样问题！请问尊敬的律师：我该怎么办？索赔还是退房？如何操作？

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租的房子入住后，房东几乎天天来我租的房子里转转，而且还把他的东西放到我们冰箱里，我有权阻止他吗

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50分！郑州市房屋未入住的物业费应该怎么缴纳？郑州市房屋未入住的物业费应该怎么缴纳？要有依据。最好有个什么物业费法律一类的东西，有这方面的法律法规吗？回答的好了，再给50分！

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物管费是在交房时起算还是在入住时起算购房协议上，开发商要求在交房时即开始征收物管费（原文如下：买受方应在本合同规定的该房屋的交付之日，按规定到物业管理公司办理入住手续，遵守物业管理公司的有关规定，按照市有关部门规定的收费标准按时足额向物业管理公司交付物业管理及其他有关水、电、气、闭路电视、通讯服务等费用及其他根据管理公约应交纳的费用），是否合理，应该如何界定？

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新房子室内适合做绿化吗?大概要多少钱?刚刚装修完没多久想一次搞定再入住

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购买的房子没过户能入住吗

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在县城买的房子交房三年了在县城买的房子，交房三年了，今年入住进来，房屋漏水，购房没有房产在县城买的房子，交房三年了，今年入住进来，房屋漏水，购房没有房产证，只有合同直到现在。请问可以退房吗？若果退房如何赔偿

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成都买房攻略之准备篇看房篇如何看户型（更新）bg9.png自从蜡笔在房产板块冒泡了以后，小编@房2娃就把我盯上了，喊我多写点帖子分享给大家。其实我也不是不想写，是最近工作真的比较忙，没有时间写。但是2娃说我写的好的话到时候送我个QQ公仔，于是...我也只好答应了！写点啥子好呢？想了想，要么写个成都买房的系列吧！前期准备——看房——买房——贷款——交房——装修——入住——物业。类似酱紫的帖子。所以今天就写“成都买房——准备篇”吧！对于绝大部分人来讲，买房都是新手。所以买房前期，应该准备些什么肯定也知道的不多，今天就来给大家讲讲~一、你是否具备成都买房资格1、成都本地人：有钱就行，首套房首付不低于30%、二套房首付不低于60%、三套房不提供贷款2、外地人：需要缴纳社保满一年，或1年的税票（针对如做生意的，个体户，没得社保，但是他们有缴税）二、要清楚手里有多少钱可用于购房。先考虑买得起的房子，再考虑喜欢的房子。1、准备首付金额多少？2、每月还房贷能承受多少？3、预留部分钱用来超支4、算一下买房和装修期中间有好多时间，这段时间够不够存装修钱，不够的话还得考虑留一部分装修费。三、确定你买房子的区位，也就是确定买在哪里。目前，成都划分了9个区（武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区、温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区）、6个县（郫县、双流县、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县），4个县级市（邛崃市、彭州市、崇州市、都江堰市）。每个区域的房价差价都是以千来计算的，所以你需要讲自己的经济实力、你工作地点、生活圈结合，来选择购房区域。四、收集楼盘资料以上三点你都准备好了，那么你就可以考虑开始去了解成都楼市行情了，去各大房产网站收集相关楼盘资料。1、网络查询了解楼盘信息。现在网络都很发达，你网站后会看到各种导航目录：区域选房、价格区间选房、环线选房（1环、2环、3环）然后进行筛选楼盘。2、报名参加看房团特别是在自己对买房完全不了解的情况下，可多参加几次看房团，去项目售楼处了解具体信息。3、自己去项目踩盘当你已经圈出了想买的楼盘并且心里有数的时候，你就需要自己亲自去售楼处了解更详细的信息了，看看周边的环境，旁边有啥子配套，离地铁到底多远，有啥子学校，做到知根知底！当这些准备你都做好了，那么恭喜你，你可以进入下一个阶段：成都买房——看房篇了！电梯直达：16F成都买房之看房篇30F成都买房之户型篇

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新房交房不拿钥匙行不行?具体说就是新房今年8月底交房，开发商通知拿钥匙，但我近期没有入住打算，所以想明年拿钥匙行不行？如果可以推迟，多可推迟多长时间？费用怎么计算？是从现在算还是从以后拿钥匙时算？

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出租房屋,住户不给钱我委托一个认识的人.帮我把一个暂时不入住的房子租出去...这半年里，住户不给钱。。我该怎么办没有合同

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请教一下刚购买的多层商品房公用分摊面积是否合理房子在3楼(非电梯,一层两户),建筑面积99.82㎡,套内建筑面积81.19㎡,公共部位分摊面积18.63㎡.
我觉得公用分摊面积太多`~请问这样的分摊面积是在正常合理的范围内还是过分偏高?
买的是期房,买房时没有经验所以没有询问公用分摊面积,当时签订的合同里之写了建筑面积共89.73㎡,没有写其中套内面积和公共面积各多少,一年后交房办理入住时告知我房屋实际面积是99.82㎡,我补交了10.09㎡的差价款后才给我办理了入住手续.
办理完入住之后开发商要求更换合同,在新合同上详细注明了最上面的数据,小区的绿化面积并不算大,地下一层是有偿使用的停车场.
想问下这样的分摊面积是否合理,如果不合理应该怎么处理?我怎样才知道这部分分摊面积都具体哪些公用设施占用多少平方米?

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房子未入住物业费如何算

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无房产证二手房买卖的问题，急！我买的二手房是开发商刚交的新房，房款总额82.5万，该房子的房产证没有下来，我们通过中介公司与业主签了买卖合同，并与中介公司签了中保过户合同，我们支付28万给卖主，作为该房子的首付款。协商后并缴纳2009.1-7月份的月供款1890/月。我们签的补充协议里说明交了首付款后该房屋的使用权归我们，卖主并同意装修，今年年初我们就忙着装修入住了。原本卖方说房本6月能下来，现在说下不来可能要11月份或者明年，并要求我们继续缴纳1890/月的月供款直至房产证下来，，还必须交到他们没有还完的贷款里，我们签的补充协议已经明确的说明交了首付之后只负责2009.1-7月份的月供款。所以我们不同意交这笔钱，卖方说要到物业给我们的房屋断水断电。从看房到装修这房子很费心血，我们现在应该采取什么行动怎么才能防止合法权益受损，如果不通过诉讼，不管卖方能行吗。如果过户时卖主坚持不卖，这房子能判给我们吗？卖主通过什么方式让我们利益受损？卖主现在能绕开我们等房产证下来时再次卖房吗？谢谢各位

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这份房屋买卖协议有什么不妥的地方?请问下面这份协议有什么不妥的地方吗过户时交易大厅里会提供一份买卖合同这只是我们双方定的一份协议
房屋买卖协议
甲方:何**
乙方:王**
1、现甲方有住房，系大武口区***路***巷*号楼*单元*号，建筑面积80.14㎡，地下室面积16.04㎡。
2、现双方商定售价16.6万元，所有因办理过户产生的费用均由乙方承担。
3、由于甲方所购新房尚未装修，不能入住，所以双方协定如下:
1)乙方先付两万元定金，甲方于五月一日搬出原住房。
2)乙方在办理过户手续时一次性付给甲方剩余房款14.6万元，甲方在乙方付清房款后，必须配合乙方办理一切房屋过户手续。
3)甲方在搬出原住房时必须缴清小区物业管理费及其它入住期间应承担的费用，甲方入住期间不得损坏现有附属设施，否则后果自负。
4、以上协议不得有任何一方违约，如有一方违约，须付对方违约金20000元。
甲方签名:
乙方签名:

甲方 乙方 过户 协议

一个有关房产过户的问题,在线急等求救!~~06年7月我女朋友家的父母在成都买了一套房子，房款一次性付清，07年10可以交房入住，购房合同上写的是她母亲的名字！现在想将购房合同更改成我和女朋友的名字，不知道可以不？（注：购房合同还未去房产部门登记）。如果可以，需要交纳什么费用和办理什么手续吗？如果不可以，怎么样做才可以改成我们两个的名字？谢谢各位了！

购房 名字 女朋友 房产

我买了一个房子当时说是有房产证的我买了一个房子当时说是有房产证的，我已经付了全款，但没有公证，只写了证明条签字和按手印，证明条上写我买了一个房子当时说是有房产证的，我已经付了全款，但没有公证，只写了证明条签字和按手印，证明条上写的是，我已付清全款，哪个小区哪栋楼，哪单元，几楼，那间房，因房产证没下来还不能过户，只写了一张现在我拿着，签字人是房主家的媳妇，但后来房主又说是小产权房，只能公证，我不想买这样的房子，我给房主说房子我不想要了，他把房又卖了别人，第三方也付了全款，现已入住，我问房主要钱，房主说钱投资赔了，现在没钱给我，房主说慢慢给我，我已等了一年，房主说还是没钱，慢慢给我，我如果上诉，上诉胜诉把握大吗？上诉胜诉后他要是真的没钱，那怎么办呢！谢谢。

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我全款买的房子已经入住快4年了，至今开发商不给办理房照，请问应该去哪投诉可以解决。谢谢了

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房产证还没办下来,契税税额会不会受以后政策影响?我买的房子已经入住1年多了，交房时缴纳了1.5%的契税，并且以收到完税，但是迟迟没有办理房产证，现在听说优惠政策要收紧了，如果调回3%，请问会不会在明年办下房产证的时候再要我补交啊？？

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已入住了三个月还有九个月到期的房子已入住了三个月还有九个月到期的房子。现在房东要把房子卖了，合同上说明如果房屋出售，提前三个月通知。已入住了三个月还有九个月到期的房子。现在房东要把房子卖了，合同上说明如果房屋出售，提前三个月通知。那我的搬家费用，宽带费用，中介费可以得到赔偿吗，有违约金吗。没跟房东讲然后自己发了两千块钱把房子整理了一些。这样综合起来我可以要求哪些赔偿，大概数目是多少。因本人是应届生，再找房子已经承担不起，必须要求赔偿。或者继续居住。

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新建房屋梁出现裂缝已经赔赏，但是竣工后屋顶漏水是否还可以找开发商的责任?请专家帮忙~~~谢谢补充:但是还未入住

漏水 裂缝 屋顶 谢谢

房屋买卖公证我买了一套房子，业主的房本要半年后才能办下来，现在和中介签了三方合同，只付了一半的钱，业主同意让我们先入住，等他把房本办下来了，我们在过户当天把另一半房款给他，现在我们想在付首付款的时候去公证处做公证，但业主只有一个当初从开发商那里买房的购房合同，还有一个我们一起签的中介公司的三方合同，不知道这样能不能做公证，这样做公证的话还需要准备别的东西吗?

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来！大家评一评这份装修预算是否贵？套内140两室两厅两卫不包主材：跑管路线路；做5扇门及门套窗套；刷墙漆；1橱2卫1阳台贴砖；客厅简约吊顶；电视背景墙；玄关简单造型；不做任何柜体。。。是家大公司，假设工艺和材料均为中挡略上水平报价3.5万贵否？

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给我推荐一个有关工程造价的网站要求这个网站有准确的材料价格信息,越多越详细越好,最好还能有供应商的联系方式.要是还有工程造价、预算方面的信息及再教育就更好了，收费的也没关系。

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请问宋老师，装修预算。我的新毛胚房实用面积125平方三房两厅两卫简单装修(不吊顶，不打柜，客厅卧室用复合地板，厨卫地砖）需要多少钱？

三房两厅 厨卫 吊顶 胚房

1200左右在国贸附近何处租房子合适啊预算1200(希望不要超过),租一室一厅,基本全配,装修简单就可以了，这样的房子，国贸附近有吗?,希望离国贸立交桥20分钟左右的骑车路程.

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帮我参谋一下能买什么样的房子我和朋友都不是北京户口,每个月总收入6000-7000,想买商品房在海淀或石景山附近,首付能拿15万左右,想买80-100平的房子,如贷款十年不知道月供得多少,我们还没有小孩,如果一旦买房还有经济能力承担孩子吗?就我的经济条件谁能帮我做个预算谢谢!

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2003年买一间写字楼交了首付,后来发现房开没有预算证买了一间写字楼交了首付30W,几个月后发现房开没有预售证.正打算要求退楼时,他们有了预售证.这种情况打官司要求退还首付能行吗?打这个大概要多少钱?

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我想找个兼职的,替人做工程预算的,有需要的吗?

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一个比较让我费神的问题一个比较让我费神的问题：我是搞工程预算的，最近公司里要做四幢新式结构的职工集最近碰到一个比较让我费神的问题：我是搞工程预算的，最近公司里要做四幢新式结构的职工集资房，很多职工来问我是多少面积。我不知道该回答它是建筑面积好还是净面积好，因为我如果二个都回答，他们就会接着问二种面积的区别。我解释了半个小时，他们还是听得不太懂，而且一拨拨人的来问。请问同行们对付此事有什么高招吗？该如何回答比较省时费力又不会让职工扫兴而归。

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关于装修公司？我是做建筑的，以前也接触过装修工程。因为我在的城市比较小，随着房地产市场的发展，居民对房屋的装修越来越重视，所以我想成立一个装饰公司，当然这个装修公司不同于一般的装饰施工队伍，我想做包括装饰效果设计、预算、装修监理等业务都包括的公司，如果这样大约需要准备哪些方面的知识、设备等，像这种公司怎样收费算是合理的？请这方面的专业人员给我些建议！谢谢。

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怎么样收房？

收房

广州二手房我想在广州越秀区一带购买二手的房改房，方便小孩上学，预算100平方米左右，有好介绍吗？

房改房 广州 越秀区 二手房

应该选择什么样的二手房?公寓?普通住宅?大家好!按照70万的预算的话,在北京四环内.买96年以后的普通住宅.可以选择位置好的.房型好的.二居室.朝向好的.交通好.但是房子不新.一般卫生间小.不能放下浴缸.格局不太新.邻居的层次不同.第二,选择公寓房.可以在四环内2000年以后的.只能是一居.朝向西或北的.格局好.卫生间大.小区环境好.安全.现在矛盾了.你们认为呢?帮助分析一下吧.如果是你你会选择什么样的房子呢???谢谢!!

四环 普通住宅 朝向 卫生间

要买房，你大家帮我一起选择区域（上海）基本要求，预算70-75万，基本情况：我俩上班在张江和陆家嘴，父母在闸北住。希望是两房，离地铁近，房龄10年以内，有什么可选择的区域么？请帮忙出出主意谢谢！

房龄 区域 闸北 基本

我在一家建筑工程公司上班,关于学预算的问题我来这家单位工作的时候只说是做一下电脑有关的工作,类似文员的.但现在经理说人员不够,想叫我研究一下预算之类的,可是我什么都不懂,就是一个外行,但我也很想学,可是我连图纸都看不懂,所以想请教一下买什么书才能看懂图纸,想要做一名预算员该学些什么,请各们推荐一下有关这方面的书籍,谢谢

图纸 预算员 能看懂 文员

购商品房都需要缴纳哪些费用？我打算购买一套商品房，除了房款外，我还需要准备支付哪些款项呢？各是多少呢？怎样才能把预算计算得尽可能的准确呢？

商品房 房款 怎样才能 款项

但我是个外行，不知道有没有什么网站能提供关于房地产预算方面的知识和资料的？想做个房地产的预算，但我是个外行，不知道有没有什么网站能提供关于房地产预算方面的知识和资料的？

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给排水工程预算定额1,求武汉市建筑(商住楼)给排水工程预算定额;2,求武汉市建筑(商住楼)给排水工程(包工)市场指导价(计算方式?);3,求以上其它省市相应资料.

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我想开一家自己的工程招投标代理公司我想开一家自己的工程招投标代理公司公司承担的业务有工程（建筑水电）预算工程招标代理投标书的制作等等但是我不知道该从何下手！！请有关专业人士指点指点！！！

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装修费用我有一套127平米的房子，是顶楼，尖顶子，屋里顶子不是平的，所以必须掉顶子，是三室两厅，两个卫生间，有两个露台，我想把这两个露台做成阳光房，如果装修成一般化，最低费用要多少钱，而且用的东西还算可以，请给个预算，谢谢

顶子 费用 三室两厅 阳光房

请教重庆天龙大师我给装修公司交了500元订金(他们说这样之后才能拿预算和做效果图)),但看了他们的报价和预算后(效果图还没完全做好),我觉得贵了,想通过朋友直接找施工队(在装修公司做的那种)装修,您觉得怎样?他们预算中含有垃圾清运费、材料运输费、总造价8%的管理费（总造价含垃圾清运费、材料运输费）)，您认为合理吗？我的订金还能要回来吗?

垃圾清运 运输费 效果图 订金

集体购房签约时，有什么注意事项如题

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