我自己去办的话，接下来该怎么去哪里，办哪些手续？

看好个二手房,但现金几天内拿不出那么多,我想问问,可不可以几天内通过贷款买下房子呢?但现在那房子没下来房产证,卖家说去公证就可以,那我是先公证再去银行办贷款吗?这样的话卖家是不是不会同意啊?但是不是不公证还是办不了贷款啊?如果没有房产证的话可以贷款吗?都需要什么手续呢?

这类房产交易，法律上不提倡，但是也是成立的，只不过对你的风险就大了些。这类房产交易，没有房产证是办理不下来银行贷款的。 没有房产证，公证处只能作代领房产证的公证，在房产证下发之后还需要原业主配合你去房地局作过户登记手续。 如果你把所有的房款都付给业主，等房产证下来，对方如果不去过户（恶意或无意），对你来说，都不好办。 这种房子，我建议这样交易，交纳一部分房款（含定金），做好补充协议的规定，将原业主所有的证明房产的材料交由你来保管，将房产本身交由你去使用，这样可以防止一房两卖，即便是业主反悔，法院也会支持你实际交易的情况。 在房产证下来之后，把剩余的房款支付给业主（贷款和全款均可）...全部

   这类房产交易，法律上不提倡，但是也是成立的，只不过对你的风险就大了些。这类房产交易，没有房产证是办理不下来银行贷款的。 没有房产证，公证处只能作代领房产证的公证，在房产证下发之后还需要原业主配合你去房地局作过户登记手续。
  如果你把所有的房款都付给业主，等房产证下来，对方如果不去过户（恶意或无意），对你来说，都不好办。 这种房子，我建议这样交易，交纳一部分房款（含定金），做好补充协议的规定，将原业主所有的证明房产的材料交由你来保管，将房产本身交由你去使用，这样可以防止一房两卖，即便是业主反悔，法院也会支持你实际交易的情况。
  在房产证下来之后，把剩余的房款支付给业主（贷款和全款均可），及时办理过户手续，这样对你最有保障了。 这种交易不管怎么样作都会有一定的风险的。不过这几年类似的交易增多，法院对此也有一些判决上的保证，只不过胜诉之后的道路还是很漫长的。
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