北京两限房什么样的人能够购买？

如何分析二手买卖合同中的问题买家于2011年8月22号与业主签订了二手房买卖合同，由于中介为了促进成交，业主只带来了“递件收据”证明他已经取得了房屋的所有权，业主是一次性付清的，他只需要缴纳各种税费就可以办理房产证了，由于业主的上一个买家是“广发银行”，可能存在比较贵的税费等原因或者其它原因，业主迟迟没有去交纳税费，办理房产证（递件收据的交费日期为2011年5月12号）。现在由于业主无法确定什么时间取得房产证，无法进行交易。通过房管局查册表明，该房子的所有权目前还是“广发银行”请问：1、本案中业主是否拥有对该物业的处分权？如何界定对房产的处分权，仅是以取得房产证为依据吗？2、合同是否为无效合同？如果第一个问题成立（即业主没有处分权）那么合同是否无效？3、中介在本案例中是否违反了相关法律法规？

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我这个情况中介费能退吗？？我在中介那里看上了一套二手房并与房主，中介签了三方合同交了定金后来因为筹钱上出了问题跟房主协商房主说退定金给我也不跟我要违约金(房主人比较好)明天就要去中介那里跟他们商量退还中介费的事情居间合同上写着买卖合同签完就视为居间服务完成我怕要不回来这个钱大家有什么办法吗？？？还有签买卖合同的时候房主没在是他老婆代签的当天晚上补得授权书这个可不可以视为无效合同啊？？

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尼玛现在好多开发商都在坑爹，哪里有好的房子推荐下啊尼玛现在好多开发商都在坑爹，哪里有好的房子推荐下啊

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农村房屋买卖A村张某2年前买了我的房屋，已签订买卖合同，我是否可以要回，我是否需要承担责任?？？？？？？速求回答

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房屋买卖急需一份最新最完整的最标准的住房买卖合同，最好是空白处如何填写的也附有详细说明。还望高手指导一下在签订房屋买卖合同时有什么需要特别注意的。谢谢啦

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房屋购买各位好，我的情况是这样的，今年购买了一个商铺，当时交首付款的时候售楼处的人员说是30%的首付，但只给了一张收据，没有签订任何的合同，收据上也没有说是定金或订金，现在我不想要了，可以要回我的付款吗？法律上有没有具体的说法？当时没有签订任何的合同，只有一张收据。

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房价过低卖的，能告中介与中介员工欺诈吗？房产交易中介、中介员工作为买家与本人签下的三方房产买卖合同，房价过低卖的，能告中介与中介员工欺诈吗？

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已经过了合同时间，我应该起诉谁我在中介买一套二手房，现在上家迟迟不来交易，已经过了合同时间，我应该起诉谁

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产权我老公有两个户口，四年前办理结婚证时用的是一个户口，可去年他用另一个户口买了一套房子，合同上只写了他一人名字，但这两个户口是同一个名字，只是身份证号码不同。请问这套房子的产权是只属于他一人吗？

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变更房产证我和原来的女朋友一起买的房子，合同上面有我们2个的名字，现在分手了，现在我打算把合同变更自己的名字，请问怎么变更，还在还贷款。谢谢

名字 房产证 女朋友 谢谢

买二手房已签合同并已付定金，但中介口头答应的按揭没办下来，责任该谁负？

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购房合同变更我买了一套房子准备结婚，但买时购房合同写的是女友的名字，我付的首付款，银行按揭。后因其得了疾病病逝。我们还没登记，没有产权证。不知道如何办理相应变更。急!!!!!!!!!!!!!!!!!

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咨询个问题朋友住的12层楼房开发商自己又在12层上加盖一层成了13层朋友和开发商很熟介绍我说可以买他们的13层但没房产证（12层以下都有）价格很便宜朋友已经在那住了5年左右我最近想给父母买套房他介绍的13层房有100平米左右还有12层楼顶圈起来成了一个小院看起来很舒服的样子他说合同可以写成开发商保证30年之内若有拆迁或者拆除什么的原款退还过了30年就不管了向这样的情况应该买还是不买我住的是个小城市

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买房中存在的问题。预定一套新房后，是属于一次性付款，已交定金三万元，一周后付清余额，但是付款后只有发票，开发商要一周后再签订合同，这个问题是否正常。

付清 签订合同 定金 发票

二手房交易未完成中介费是否应该付买二手房，当时交了定金，和中介卖方签了购房协议，佣金，居间协议等，但由于买方产证没有下来，所以一直没有签购房合同，由于拖了半年多了我准备放弃了，想请教高手，定金能拿回来吗？中介费还用支付吗？

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一套房贷款问题我刚买完一套房子，开发商五证齐全，我是首套贷款，在中国银行办理。现在蓝皮购房合同已经签完接下来的流程是什么？开发商说现在规定必须是要办理完产权证有私产大照才可以把房子抵押给银行银行才可以放款给开发商，从合同签完到银行放款大约需要多长时间啊？

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我交了购房押金，但未签合同，现不想买了能退押金吗我交了购房押金，但现在房价在下降，并且我们那个房价在我们那是最高的，因此不想买了。请问行家能退押金吗

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上房违约规定我们家的房子合同签定是2010年5月1日上房的,当时买的时候就已经封顶了,到现在已经盖好一年多了,但由于开发商本身的原因，一直没能达到上房的标准，始终没能上房，开发商也没给一个说法就这样一直无期限的托着，法律上有没有对这块的明文规定，毕竟不是说一直托着赔付违约金就能解决的事情，急……谢谢解答！！

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没有房产证的房子可以买吗？看了一个比较满意的二手房，房主说没有房产证，只要到物业更名合同就可以了，不知道这样会不会存在什么危险？

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二手房购买在交定金前要检查哪些问题？二手房购买在交定金前要检查哪些问题？

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房地产买卖合同应当具备的条款有哪些?在蓝房购房群里交流时，了解到很多的购房陷阱让人防不胜防？一份正规的房地产买卖合同应当具备的条款有哪些?谢谢

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