关于土地使用证的问题

我在单位上班有住房公积金，老婆没有，但老婆有资格在已出限购令的佛山买房，请问她能申请住房公积金贷款

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我公积金已连续交了一年多了我公积金已连续交了一年多了，每月个人加上单位共600元，我想买房，城市里我是不敢想的，太贵了，没能力买我想在温州平阳农村买一套房子，是不是必须得商业贷款买下房子后方可申请住房公积金贷款啊，还有一个什么首付20%或30%的钱也不明白，谁能仔细的回答我啊，家里穷，爸妈拿不了多少钱出来啊，都得靠自己啊

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挂靠在公司。目前没有任何房产，怎样才能买房？广州买房：我是深圳的集体户口，挂靠在公司。目前没有任何房产，现在我想在广州买房，怎样才能买房？我女朋友目前是广州的集体户口，也是挂靠在公司的。按照限购政策，她有在广州买房的资格，但是一个人申请贷款很难办下来。如果我们领了结婚证，是否就可以以两个人的名义贷款买房了？

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没有社保买房可以吗，户口不在成都老婆自贡户口，我们在成都有生意，但是没有纳过税，而且也没有交社保。但是明年左右我想在成都新都区买房，不管是新房还是好的二手房都可以。我名下没有房产。我想知道我能按揭吗？按揭能有几层？如果不能按揭又不想纳税或者买社保，该怎么办？银行信用良好。有按揭还款能力。

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马鞍山公积金芜湖的房子我很烦恼，我娘家是在芜湖的。但是我和老公都在马鞍山工作，只有马鞍山的公积金。现在我们想在芜湖买房子，可是没能力现金全付。想要用马鞍山的公积金买芜湖的房子怎么办呀？
有没有哪位同志有芜湖的公积金，但是想在马鞍山买房子呢？

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武汉购房户口和公积金问题!我的户口在黄冈。毕业两年，社保公积金在北京缴存了一年半武汉缴存了三个月。现在房已选好，贷款合同已经签了!遇到两个问题:
1:公积金在武汉没缴够六个月不能用。楼盘销售拖了两个月!有无办法?
2:我的户口如何解决达到购房资格审核。
感激不尽。好答案加分。

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夫妻夫妻名下有两处住房，还可以用公积金贷款购房吗？本人对国家购房政策不太清楚，已有两处房子，还可以贷款买房吗？
如果把名下一户房产过户给他人之后，可以购房吗？
首付需付多少？谢谢各位了

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购房时需要考虑哪些条件？

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限购房有什么申请条件？

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郑州经济适用房申请经济适用房的，要是公布了名单，是什么意思啊？是不是就意味着可以购买了，就开始排号了？还是说只是一个资格，并不是一定让买？求解答

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嘉定马陆二手房嘉定马陆二手房谁买~!急求啊最好在2-5楼之间价格在40万以下因为本人能力有限在75平方以上

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现在年薪税后20万，三年后稳定在30万到40万之间能有经济能力在广州天河区买房吗？现在年薪税后20万，三年后稳定在30万到40万之间能有经济能力在广州天河区买房吗？

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房产商承诺购门面的业主如果买下门面承诺负责每个门面出租的价格房产商承诺购门面的业主如果买下门面承诺负责每个门面出租的价格。就是开发商出售门面的时候承诺购买的业主，负责门面一个月的租金会有一个额度。
但是前提是这个门面的价格和租金都会高于当地同类门面的价格。我想问下。这类的捆绑承诺销售合法吗?
第二个就是，租户和业主以及开发商签订的三方合同，开发商最先违背合同。然后这份合同是不是对租户也业主依然具有法律的约束能力。

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父母买房还贷父母付了首付，之后他们用公积金贷款，房产证和合同上是父母的名字，我还有几个月毕业，那我毕业以后找到工作，再连续交了半年公积金以后可不可以用自己的公积金加入还贷?(我知道用公积金还贷房产证要有本人名字，那可不可以把我名字再加上去)
PS.因为等我有能力用公积金和父母一起贷那房价都不知多高了，想尽早，或者大家有什么别的主意。我就那么多分啦，大家帮帮忙啦，房子的事比较复杂，我也不太清楚

公积金 父母 房产证 名字

签了购房合同才1周未办按揭手续由于支付能力可以换小1点房？

购房 能力

存款18万，是否有能力买105万的新开盘房子？单身一人，存款18万，亲戚朋友借款最多10万，有公积金贷款，可贷40万。有固定工作，年收入是5万，较为稳定。这样的情况，单身一人，是否有能力买105万的有小区的房子（小套88平方）？各位帮着参谋参谋

单身 存款 小套 房子

小产权房与经济适用房我已经取得了经济适用房的购房资格，现在想买一套小产权房，请问，买完之后我是否还能获得经济适用房资格？如果经济适用房有摇号，我是否还能要？

适用房 产权 经济 资格

买房子交了定金但是自己得病了无能力买房了,定全可以退吗,

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请教厦门购房政策请教厦门购房政策想问厦门的购房政策，情况是这样的：我是厦门户口，个人名下已有一套房产；男友是外地户口，没有厦门的纳税或社保证明，尚未购房。如果接下来我们想再买一套房子改善住房条件（原来较小），结合目前的购房政策，要怎么操作比较合适？打完结婚证买和买完再打结婚证有啥区别？请具体结合厦门最新购房政策回答。谢谢啦！

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外地户口且不在扬州工作，具备买房资格吗

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我买了一套房子，是通过中介买的二手房。但是房子在办理手续的时候有些问题解决不了，中介没有能力解决。因此，这期间的所有事情都是由卖家解决的。一年办理房子手续当中，中介没有参与过，也没有给我打过电话问过。现在房子过户了，他们跑来要钱，我觉得不合理，就没给，他们还想闹事，天天守在我家门口。我该怎么办，这个钱我觉得不该给，给也是给个介绍的费用。谁能帮忙回答下？谢谢

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购买的房子没有产权购买的房子，没有产权，只有永久使用权，能否安心，会不会出问题。我买了一处房子，但开发商只卖永久使用权，不卖产权，签的也是永久使用权的合同，我就想问永久使用权如何理解，以后会不会出问题

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可开发商办理贷款持持下不来~请问这种情况贷款利息照拿么?购房首付款以交,可开发商办理贷款持持下不来~请问这种情况贷款利息照拿么?本人9月份贷款购买的商品住房，以付首付款百分之三十，可到现在11月了开发商也没把贷款办下来，我以于贷款银行签了合同~这种情况下贷款利息照拿么？开发商这样算不算违法？

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《买卖合同纠纷案件法律问题解释》第三条中的“销售广告和宣传资料”作何解释，包括网站的楼盘详情吗？《买卖合同纠纷案件法律问题解释》第三条中的“销售广告和宣传资料”作何解释，包括网站的楼盘详情吗？：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。其中的“销售广告和宣传资料”具体作何解释，象新浪、搜房等网站的楼盘详情可否视为要约？谢谢！！！

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今年3月交定金，开发商未办销售许可证，听说明年可办贷款，一年的利息处算？能抵扣房款?开发商有欺骗行为？我于今年3月份交了定金（5万元），当时说最晚7月份办贷款。可开发商一直未办好销售许可证，听说明年1月或2月才能办贷款，这将近一年的利息处样算？如能抵扣房款还行，那不能，是不是开发商有欺骗行为？

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商品房买卖合同中双方委托同一律所合法么

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我想退了，不知道行吗？要交什么钱，我买了房子，签了合同，交了定金，我想退了，不知道行吗？要交什么钱，多少？

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按揭房转让过户手续问题按揭贷款购买的期房，在已同开发商签定了正式购房合同但银行按揭手续还未办理下来的时候，拟定将该房出售他人，请问在开发商处和银行分别需要办理些什么手续？怎样办理？

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购房者的无奈：一生积蓄换来一连串的烦恼？本人于2002年9月份与本地的一家房产开发商签订了商品房买卖合同，首付现金21万，其余20万通过银行按揭贷款。合同约定交房时间为03年6月1日，可到现在房子还没造好。几次找房产商说理，都得到的答复是：政府的地基还没处理好（我是立地房），我也没办法，正在努力中。我该怎么办？（1）是否符合双赔条件？（2）首付21万，发票只开了18万（开发商说少开可以减税，其他已交房的业主的发票都是这样开的）,少开的钱如何处理?（3）在合同的附加约定中，有一款“任何一方违约，赔偿对方房价2%”，这一款是开发商合同样本默认的，现在房价翻倍涨了，我担心到时开发商毁约，我该怎么办？

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我01年购买写字间合同规定1年内办理房产证今房产证没有办规定违约就按所交房款的1％赔偿现我想退房可否？我01年购买写字间合同规定1年内办理房产证今房产证没有办规定违约就按所交房款的1％赔偿现我想退房可否？

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集资建房到期后,该交哪些合理的费用?我买的集资房要交工了,可是开发商说要重签和同,原来说阳台不收钱,现在他们要算在使用面积里,还存在其他的一些问题,因为合同中没写什么时候交付使用,主动权在他手里.现在要多交1万多,虽然不多但也是血汗钱,请大家帮忙!谢谢!

集资房 交工 血汗钱 交付使用

只能内部转让，请问合法吗?单位买房，要统一保管房产证，要住户签承诺书，不准租、借房屋，只能内部转让，请问合法吗?目前我所在地单位将要统一建房，说是商品房，但单位要统一保管房产证，同时在交定金时要住户签承诺书，不准房屋进行租、借，只能卖给本单位职工，房屋卖给外面需要补差价，请问该承诺书合法吗，统一保管房产证合法吗，此种房是商品房吗?

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现在临近收房，我可以改以前的审核表吗！我买的经济适用房，我签完合同后级别变了，收房时得交综合地价款，现在临近收房，我可以改以前的审核表吗！现在我不知道怎么办，该找谁，因为是一年前签的合同，合同当时好象已经备案了，谢谢各位，很着急，临近收房，但是两个级别导致综合地价款相差好几千块钱。

收房 地价款 级别 很着急

我买了一套二手房，如果房产证过户，土地证还没有过户（可能要等几个月），能把房款都付清吗？签了合同就付了房钱，还有1万2房款没有付，因为房产证没有做好，，是不是等做好了房产证过户后就全部付清呢，，协仪是这么签的，但现在土地证还没有做好，怎么办？

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但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?合同已签,首付已付,但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?我在亚运村北刚购买了一套两居的房子,采用的是住房公积金贷款,合同已经签了,也付了首付,但还没开始办理贷款,现在我由于工作调动,以后不打算在北京居住,请问我现在还能把房子退掉吗?在这个阶段我有没有什么途径可以把我这套房子退掉,或者在哪个阶段来卖掉这个房子更合适,会发生多少的费用呢?

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问：是否对买方会造成不利因素？我购的二手房，房款32万，为避税所以买卖合同写的24.5万（实付32万），但由于考试不周，所以还差一个7.5万的合同，请问这样会对我日后产生不利因素吗？如果对，我应该怎么办？谢谢

不利因素 房款 买卖合同 买方

请问,开发商应退我钱吗?请问,没有任和合同,我交了2万元房款,现不想买了,开发商应退我钱吗?开发商内部消售,予先交2万元房款,没有任和合同,只有收据现在我不想买了,开发商应退我钱吗?盼回答.

开发商 房款 先交 收据

售楼员没有告诉有，这算违约吗？我买了一套期房，一层。前天去看，紧贴窗户多了一个通气孔，有一层楼高。售楼员没有告诉有，这算违约吗？我买了一套期房，年底交房，一层。前天去看，紧贴窗户多了一个地下室的通气孔，有一层楼高。签合同时售楼员没有告诉有这个通气孔，请问这算违约吗？我该怎么办？

通气孔 售楼员 一层楼 期房

房产归属问题我和朋友买了一套商品房，购房合同上只有一人的名字，首付款是我们及双方家长都给出了，以后的月供是我们便共同负担，只是我的月均收入相对来说少一些，如果我们以后出了什么问题，房子是我们的共同财产吗？产权如何归属？如何划分？谢谢朋友们来告诉我

共同财产 朋友 首付款 相对来说

交了定金不想买了定金能够退吗？湖南住友房地产开发公司预售“上东印象”的新楼盘，本来就是卖楼花。但是因为地方离我家里近，所以我还是交了2万元的预交款。当时人多，售房小姐忙得不得了。没有给我看任何条款。我以为交了款开个收据就可以了。可是当我把钱交了以后，他们没有先给我收据，而是要我在认购人一栏上签字，然后才给我收据。我回到家里一看，在我认购单上有一条：“销售人通知一个星期以后，不交清首付和其他的各项费用，所交定金恕不退回。”我认为这是不合理条款。万一到时家里有什么特殊情况或没有接到通知，本来售房小姐说了昨天通知我昨天去交款的，结果她没有通知，害得我每个平方多了100元，到时又象今天一样，那么我不是白白送给他2万元。于是我立即打电话给售房部，没有人接电话。我又接通了售房小姐的手机，把我的疑问对售房小姐说了，并要求退回定金。可是售房小姐说“定金不能够退。”我认为住友公司不退定金是不合法的。1。他们没有预售证本来就不应当公开出售楼花，我们抱着风险去买他们的楼花就是对他们的支持了，他们应当以诚相待，而不应当为用户着想；2。交了定金就不能够退了，这是不合理条款，何况刚交了钱立即打电话就不同意退款，这不是不合理又是什么？3。交款时并没有把条款给我看，而是把我的钱收进去以后才让我在一张打印的条子上签字。而且是认购单的认购人下只要求签个名字。这不是欺咋行为吗？

定金 售房 楼花 小姐

却要签定“改为办公”协议，对我有影响吗？购买商务公寓，合同签订是“住房”，取房时，却要签定“改为办公”协议，对我有影响吗？我购买了一套商务公寓，合同签订是“住房”用途，取房时，却要签定“改为办公”协议，如果签此协议，对我有影响吗？

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关于房产证的问题。我的房子买之前开发商说是宅基地，没有房产证，但是2003年开发商说可以办理房产证了，但是每平方要补缴680元的差价。第一批办理的业主如今已经拿到了房产证，我是去年12月份跟开发商重新签订的合同，在合同上明确表明是在今年5月30日之前拿证，但是直到今天我还没有拿到房产证，询问开发商，他们是是广州的地价局在调整地价，所以没法办理，请问，象这种开发商违约的行为，我该怎样处理，可以让他们赔偿损失吗？由于拿不到房产证，房子没法出售！请帮忙解决此问题，谢谢！！

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