关于阳台面积计算的问题?2011年1月份,我家新买了个房子,购房子时面积是124.6,买的五楼,正式合同也签了,在等待办贷款手续的时候,开发商通知说在办房产证的时候,要以房管局实际测量为准,可测量面积为140.6平方,一下差了16个平方,问开发商他们解释说房管局测量的就是这样,也说不出这面积到底增加到哪儿了?我想请问有关这方面的专家,1、以前卖房子的时候他们说阳台不封,但是现在他们又说房管局非得让他们全封起来,这个增加的面积是不是阳台的面积呢?有的人说阳台面积封不封都是按半面积算的,是真的吗?2、他们通知让重新签合同,他们这算违约吗?请简单明了的回答,谢谢!
面积
阳台
房管局
开发商