房屋维修资金该交给谁？

在中介那与房主的父亲签署房屋买卖合同,合同上写了当时付的1万在中介那与房主的父亲签署房屋买卖合同,合同上写了当时付的1万定金和成交价4%的违约金。当时房主父亲未出具房主的卖房委托书,但实际情况是委托关系。现在我由于某些原因,不买了。违约金就按合同上的吗?还有什么解决方法吗?

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2016年12月购买北京大兴区房屋。谁有程序都走完了。后过户的时候卖房一直不2016年12月购买北京大兴区房屋。谁有程序都走完了。后过户的时候卖房一直不。说由于不像卖了。我可以申请强制履行合同么。不然我就错过了购房时期。

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无委托书,转卖房屋居间协议是否有效?我和房东签了居间协议,并付了大部分款项,剩下尾款,还未过户。然后我把房子装修好并加价转卖与第三人,并签订了居间合同。请问后面转卖的居间合同是否有效?

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二手房买卖合同效力请问:买卖双方在中介公司的居间下签订了《广州市存量房买卖合同》,但是还没有进行网签,卖方现拒绝继续卖房,合同是否要经过网签后才生效的,卖方铁定了不想卖了,买房可以解除合同并要求承担违约责任吗?

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签了卖房合同还收了两万订金，后发找房子中介评古价钱每平米低了300，要是不想卖了，什么办

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二手房交易,卖方不想卖了卖方何某由于年纪大腿脚不好,委托儿媳妇郑某卖房。甲乙中介三方在中介签完存量房买卖合同、房屋买卖补充协议,以及中介合同,郑某作为何某的委托代理人签字按手印。合同中约定,卖房违约,卖房双倍返还定金,同时房屋买卖补充协议中约定,卖房违约,赔偿买方五万元,儿媳妇郑某同意并签字画押。并且郑某代何某收取了一万元定金。过了半个月儿媳妇郑某说何某不想卖房了,提出只是双倍返还定金,房屋买卖补充协议中同意的违约金五万不赔偿。请问违约金五万该不该赔偿?如果打官司有没有胜诉的可能,即使胜诉了,卖方不执行判决,是否仍然收不到赔偿?

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开发商无预售许可证房子却卖房看中一套房子,要先交首付,但没带那么多钱,先交了2万定金,签了认购协议书,协议书规定要一周内交首付,并签订合同,开发商说了预售许可证还要过几个月才能办下来,待办下来再签合同办理按揭。(房子的确是在施工,未完成,开发商说要2018年底交房)。这样的情况我很不安,特来咨询,期待您的回复!

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卖房子的办证要我给钱应该吗?年前我买的人家的二手房,当时约定的房产证下来后就配合我过户,现在我问他他说房产证正在办理,但是还需要缴3万多的税才能拿到房产证。他想由我出这笔钱,不然他就拿不了证当然我也没法过户。买房子时他并没有说办房产证还需要一笔钱,房屋买卖合同上也没有约定这笔钱由谁出。请问我该怎么办?刚看了合同上有一条:办理房屋交易所产生的一切费用均由买方承担,卖方协助处理,这一切费用会不会包括上面卖方办房产证补交的税?

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更改住房合同需要夫妻一起来吗？我想问一下更改购房合同时，如果购房合同上面写的是丈夫的名字，跟我签约也是丈夫一个人，且携带结婚证、身份证等证件，我如何知道他的妻子是否同意卖房。这该怎么解决，谢谢！

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我的房子要卖，但是合同规定我要将房屋委托公证至买方指定人名下，是否有风险。刚开始卖房子不知道是中介要买。去了之后签合同，我也不太了解过程。她说她只有钱给我贷款还掉，剩下的余款需要通过买房子从银行贷款，贷的款比余款还要多。
所以他在签合同的时候要我把房屋公正至他指定的人名下。然后贷款下来后，委托人把尾款打给我，这个合同上也有些，下款后24下时内，受委托人打款给我。可是合同里没有写，如果不打款会怎样。
谁能帮我解决一下。跪求，都是我父母给我的血汗钱买的房子。
电话微信18362770562

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开发商卖房时说楼送花园,收房时却没有花园。但在本小区有10多栋楼一层都有花园,只有2栋楼没花园。跟开发商协商多次就同意免物业费,可是买的时候多花了15万元。我的合同附件里有关于花园的协议,上面写了花园的面积;但开发商上说我的没有,说户型图上没有台阶和花园图。但是买的时候签合同时却说只要有花园面积的就有花园,打斜杠的没有。我要诉讼,要开发商给我合同上面积的花园或差价的3倍赔偿可以吗?谢谢了

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咨询一下买卖房屋的问题,现在和卖家签订了销售合同后,因为当时合同约定的付款过户时间超出后,会扣除一定咨询一下买卖房屋的问题,现在和卖家签订了销售合同后,因为当时合同约定的付款过户时间超出后,会扣除一定比例的违约金,现在马上就要超了这个时间点,卖家按照售价的总和计算了每天的违约金,但是合同签订的是另外一个金额(如房产交易签订的金额),关于违约金的计算应该是以哪个为准,如果违约金拖着不给,卖家能有什么方法去追讨呢。一开始觉得卖家人不错,没有太计较时间,结果现在卖家总是跟我算钱,弄的心里很不舒服!

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买房,房东反悔不卖,怎么办想问下,和房东签订买房合同后,房东拿了5万定金,并且收据也签了字,现在房东想反悔,不卖房子了,我们可以打官司要求强制过户吗?房东现在双倍定金也不赔,我们希望能否打官司强制过户,因为现在房子上涨了几十万,只赔双倍定金对我们来说损失太大了!

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下,我上星期在房产中介看了套房子,感觉挺好就定下来了,可这都一星期了算违约吗?您好,我想咨询下,我上星期在房产中介看了套房子,感觉挺好就定下来了,可这都一星期了,卖房子的人才去银行解压房产证,我想解除合同,算违约吗

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商品房买卖合同纠纷你好,我想请问一下,我在资阳买了一套商品房,买房时房屋框架已经建好,正在贴外墙。开发商卖房时约定的面积为105.08平方,但是最近接房时,开发商通知我们说,最开始卖房时因测绘人员测量错误,把轴线看错了,我们的房子实际实际比当初少了8.84平方。对于这样的情况,格式合同上有约定说按第三条处理,即以产权面积据实结算,房款多退少补。我们签定的商品房买卖合同中,第一条说建设工程施工合同约定的开工日期为:2012年12月10日,建设工程施工合同约定的竣工日期为:2012年11月27日。还有一个情况是我们买房的时候时2012年8月。请问我们目前的情况是否能要求开发商对我们面积误差范围超过3%部分按买房时价格双倍赔付。

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房产欺诈导致居无定所今年10月去一房产中介公司和房产商一起签订5W元的一手房房屋买卖的定金合同,之后为置换这套婚房销售了自己居住的房产且卖房前咨询过中介,4天后通知中介进行房产交易时,中介一味推托,之后又说房产商卖给了第三者。请教接下来怎么维权

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二手房无授权算无效合同么你好,我父母的房产,买卖双方通过中介签订的交易合同,但当时是我代签的(没有授权书),通过中介网签时是我父亲个人签的(没有我母亲的签字和授权书),现在我母亲不想卖房,算违约么,违约金怎么算

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想咨询一下,关于买房子的,之前约定买房子,交了一部分首付,剩下的是由银行按揭,但是因为买房人中间出了想咨询一下,关于买房子的,之前约定买房子,交了一部分首付,剩下的是由银行按揭,但是因为买房人中间出了意外,没法面签,跟卖房那里说明了情况,他们同意,晚点办手续,但是后面我们提供了材料面签,银行办不下贷款,也因意外无力承担买房,已经跟他们商量想不买了,多次与他们人员接触,并且提供了证明材料,请问这算违约吗,可以解除合同,退款吗?

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二手房交易中岀现违约二手房交易过程中是否全部按合同来，我2015年8月买的二手房9月交的首付款给卖房还贷，过后我们多次催卖方过户，对方不理，一直到2016年4月底才要求过户，但我们这时在北京给小孩做康复治疗，并且告知中介7月底回来办理过户，结果卖方不卖了，我们咨询了很多中介公司和律师都说是对方违约，所以我们选择打官司，可结果却是因为在中介签的合同中没有约定卖方什么时候结清银行贷款，也没有说明我们给她的首付款是专款专用，就凭这点对方反而告我们违约，怎么办？

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二手房房东财产被封,房子还能退首付款嘛?2月初买二手房已付了首付90万,当时申税完了没有问题,3月初剩余的100万办理贷款,可是批不下来,因为银行说房子有底案不能批贷款房子有问题,后查明房主的房子的确有问题,房主涉及经济案件,财产被封,就在2月26被封的,那这样的话可以退回首付款吗?当初卖房子的是他老婆,写了公正书的,老婆代理卖的签合同的,他本人没有到场。近得知销案不了。那我们这样存在什么风险?怎么避免?

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关于房产权属等相关的问题我有个同学前年底买的房子,当时概况如下:房子本是她父母买的,需贷款100万元,但岁数已大,在银行贷不了这么多。于是她老公联系银行里的人,做了买卖贷款(签的假合同),就是银行里找了个中间人来买我同学家的房子,然后给中间人相应的费用,以中间人的名义从银行贷出来了的款直接给我同学父母,每月房贷由我同学家还。整个过程都是她老公操作的,和中间人约定房子到时只能卖给他,房产证目前是中间人的名字。现家中发生变故,每月贷款不能及时偿还,影响到中间人的信用。现有两个问题:1.中间人是否可以不通过我同学家自主变卖房产?2.到今年底满两年是否可以顺利过户到我同学名下?

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