我想买套买商品，房产权证是我和妈妈名字，但我的还贷能力不够，可以和我妈妈一起按揭还贷吗

个人有资格代理二手房销售吗？在法律上违法吗，并收取买卖双方的佣金呢，个人是否有资格代理销售有卖方独家委托销售房屋的委托书我持有当地房地产经济协会的从业资格证书呢？这样有没有资格接受委托和收取佣金？

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买二手经济适用房是否存在风险北京房价越来越贵，作为80后的人，我想考虑在东部(朝阳、通州附近)买二手房，交通方便，总价合理。请问买二手经济适用房是否存在风险？(有资格购买)如果购买商品房，有哪些好的项目可以考虑？

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经济能力有限，是在上海买一套小的房子还是在周边买套大的？

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关于武汉买房限购的问题社保方面的我是外地户口，现在想在武汉买房，·我的社保情况是这样的，从2011年7月交到了2012年11月，这中间是17个月。今年是从8月开始交的。我想问下就社保这块有没有在武汉购房的资格。已经快疯掉了，问了几个区房管局，答案都不一样，有哪位大大帮帮忙回答下哈

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外地户口买房，开了购房资格证，没有银行流水，没有收入证明怎么办？

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房改房换购程律师：您好！我们单位在4年前有新建集资房分配，按照单位政策，住单位房改房面积不足的职工可以有资格分配新集资房，但必须交出单位原购买的房改房，住单位外配偶单位的职工不管是否住的房改房，只要向单位缴纳1.9万元即可享有新房分配权，当然按打分排队。当年我们单位的房改房由单位统一定价1100元每平米转卖给单位选购的职工，新房的价格为1600-1800元间。现在旧房产权还没有过户，但由于现房价已经是4年前的5倍多，请问卖方可否向买方要求补偿增值部分的利益？谢谢！

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廊坊公务员靠自己的能力买房现实吗

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临安住房公积金现在还没有离职也没有买房有什么办法可以提取出来提取住房公积金申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。.~~~~~~~~~重点在这里，如你不符合公积金提取条件本公司代理杭州公积金提取业务，有想法的朋友可以咨询我，gjjtqu加这个微信详细了解。本公司立足杭州，业务范围覆盖杭州周边及浙江全省大部分地区公积金代取。此联系手机长期有效，只要我还没有删除，不管你什么时候看到。
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预定的房子现在因为首付由五成变为六成，无能力支付了，2万定金怎么才能拿回来，急在线等！！！！！！5月31日附近的楼盘开盘，我妈帮我定了一套房子，交了2万的定金，申请公积金贷款。但是最初售楼小姐说的是因为二套房的缘故，所以是首付5成，但是今天打电话问忽然变成六成了，这样我们的钱就不够了，所以我们就不想要这一套房子了，但是之前合同时我妈一个人签的，她也没看，销售方也没向她解释，其中有一项是如果买家在订房之后反悔，2万定金不会退还的。
请大家帮帮忙，我们也只是一般的工薪家庭，这些钱对于我们很重要，我们怎样才能要回来。
对于售楼小姐事先说的首付5成我们是没有书面约定的。
真的拜托大家了！

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在青岛买房!!了解青岛房产信息的朋友进价格不超过5000每平。
首付不超15万。
我的月偿还能力2500吧。
能买多大的?在什么位置?有合适的推荐下。

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男友家庭条件不好还坚持买房，不肯住我的房，他到底是怎么想的？男友家庭条件不好，我名下有一套房，是为父母买的，准备等我爸退休后把老两口接过来，因为我爸还有三年才退休，现在是我一个人住，房子已经装修好了，家具、家电齐全，我家人比较开明，说房子空着也是空着，让他先住我的房，等我们俩有能力了再买房，但男友却...男友家庭条件不好，我名下有一套房，是为父母买的，准备等我爸退休后把老两口接过来，因为我爸还有三年才退休，现在是我一个人住，房子已经装修好了，家具、家电齐全，我家人比较开明，说房子空着也是空着，让他先住我的房，等我们俩有能力了再买房，但男友却执意要买房。他家庭条件不好，还不肯贷款多花钱，要一次性付清，为了买这套房欠了一屁股债，买了也没钱装修，我劝他不要买，这钱省下来我们可以买辆车，他却误解我，说结婚后这钱也是他自己还，不会让我负担，大家说结了婚我们就是一家人了，我能自己逍遥，看他一个人辛苦还债吗？明明有着现房不住，非要一结婚就背上几万块的负债，他到底是怎么想的？而且因为买房他家拿不出一分彩礼，除了给我父母3000块的穿衣钱再没给我过一分钱，我们当地的风俗，彩礼多的给8万8，少的也得给6万6，我每次一跟他谈这个问题，他就说结婚又不是卖女儿要什么彩礼！因为我名下已经有一套房了，他怕过户多收费，不肯跟我领结婚证，这样这套房就成了他的婚前个人财产，一旦我们俩出现问题，就是我扫地出门，什么保障都没有。我觉得很委屈，结婚没彩礼，住个旧房，还欠一屁股债，为什么不能不买房，拿出6万8做彩礼，让我父母在街坊邻里间风光风光，剩下的钱买辆车，还有结余，让日子过得轻松点儿，男人的自尊心真的那么重要吗？我都跟他说了就是住我的房，婚后也是他做一家之主，家务我做。展开

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想买房，分期付款想在滦平买房，但是现在没有那么多钱，想分期付款，买个大约80多平米的，不知道要多钱，分期付款怎么办理，需要什么资格

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媳妇北京户口无房,我是外地户口无房,如果我在外地以我的名字全款或贷款买房,会影响她在北京买房么?我俩已婚，会影响我俩今后在北京买房么，当然是以她的名义~我不够外地人在北京买房的资格！

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关于买房贷款的个人工作证明。。。希望银行工作的人员请进来回答。。谢谢。。。关于买房贷款的个人工作证明。。。我没工作。开网店。。也就这半年开始。。每月收入万元以上。。。如果查2年银行卡的信息。。我其中一年半银行卡没什么钱啊。。。所以我该怎么证明啊。》？。但我确实以后有能力每月还款5000。。。准备买48平的房子。每平5700左右。。。首付。我可以付清。。还需要贷款20万左右。。。准备用5年时间还完。。。就是愁。。贷款怎么证明啊。。。。？？？

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千帆老师，请您帮忙分析一下，我该如何选择？学区房PK关系！本来已经打算好买闵实验的学区房保底了，现在四处托的关系来报，我到不知道该如何选择了，请千帆老师帮忙分析分析：选择1：七色花小学，对口向明中学。（我的顾虑：七色花是体制外小学，艺术类的，一个年级就两个班，一个钢琴，一个舞蹈，每个班20几个人。我们是男孩子，没想到往艺术类发展，两个班如果要选，也是选舞蹈，也是考虑蹦蹦跳跳可以增强体质。可是初中还是准备考一下民办的，就是不知道艺术类学校考民办的录取率怎么样？如果考不上民办，它对口是向明中学，是不是一定能进去？因为我们户籍不在卢湾区的，是不是要回到户籍地摇号，那就惨了！）选择2：爱菊小学。（我的顾虑：如果不是孩子自己考上的，我硬是给他塞进去，会不会跟不上，打击孩子的自信心？成了牛蛙中的小蝌蚪。而且徐汇的小升初竞争很激烈，我如果选择托关系进爱菊，就放弃了闵行区的学籍了，闵行区的照顾优势一点用不上。当然如果是孩子凭自己考上去的又两样，说明他有这个能力。放弃闵行就放弃啦。不过我七宝中学也能搞定，这样说，好像选择2不错。选择3：就是我自己的办法，买套闵实验房子，徐汇民办试试逸夫，盛大，爱菊，（三个里面挑两个）。闵行区试试七外。最后闵实验保底。如果男孩子开窍晚，那就让他小学在公办里快乐教育。初中推优试试，或是找人进七宝中学。还是不买学区房了，不要公立小学保底。直接拿爱菊保底，考不进也扔进去练练？千帆老师，请您指教。

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想问一下，还在还房贷能改户主名吗补充:去年买了一套房子，妈妈让写哥哥的名字，当时没想那么多，就让写了，哥哥没有工作能力，都是我自己还的贷款。后面男朋友知道了，因为一些原因，我妈同意那套房子给我们，但是户主的名字还是我哥哥，我想问下现在能有什么方法把这户主的名字给改了。

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买不起房子好好学习了，努力工作了，无法回报父母，连房子也买不起。不要说什么没能力，我不犯法不犯罪，没有做任何损人利己，违反道德的事情。
就是踏踏实实地工作。

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低价自住商品房我能买到吗？自住低价商品房，价格比同地段的商品房低30%，在房价节节攀升的现实条件下，显然很有吸引力，尤其令广大无房中产翘首以盼。根据官方信息，自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。而根据目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买。名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭均可购买。看起来条件比较宽松，然而现实并不容乐观。因为要申请购买首先要经过政府的购房资格审核，而因为该类房价低，想要购买的人会很多，如何审核、审核能否通过都是未知数。另一方面，北京今年将推出的自住型商品房，只有两万套，和北京一个月的住房成交量差不多，知名财经评论员马光远指出，如何分配是关键的关键，加上低价房利润大，寻租空间较大，或成腐败高发地。这一观点也得到了任志强的认同，他在微博表示："权力对财富的再分配中腐败是必然的。"其实，抛开专家分析和现实条件，过往经验也可做借鉴与参考。这次提出的自住低价商品房与此前实行多年的经济适用房存在很多相似之处，甚至有人称可以视为升级版的经济适用房。然而，经济适用房多年来一直饱受质疑，因监管漏洞成为一些部门和个人牟利的工具，腐败案件频发。另据经济观察报报道，经济适用房本是面向中低收入阶层，现实中却又人开着"大奔"去买房，真正需要的人买不到，却沦为部分人套利的工具。任志强更是直指北京大部分经济适用房都供应给公务员。因此，此轮北京新政推出的低价商品房，最终将走向何方，普通人能否买到，仍是未知数。

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房产证该落谁的名请大家帮我解决一下我现在的困绕，事情是这样的，我和我老公结婚十年了，由于我老公没有生育能力，结婚几年后我怀孕了，但不是我老公的，他也不知道，现在小孩五岁了；现在想买套房，我想用我小孩的名字，但我怕以后他知道小孩不是他的后将房子要回，请问一下，在这种情况下，他是否有要回房子的权利吗？站在我的立场（其实我自己并不重要，主要是我小孩），房产证上落谁的名字会更好？在这里先谢谢各位了，由于新注册的，只有20分，我已经全献出来了，再次感谢

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按揭房贷有什么条件我打算在外地买房.没有固定的工作。单是我自认为有还款能力。可以吗

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想问下一手房贷款什么时候放贷．我于10年12月20日在中国银行贷的款,至今贷款未下,今天去银行,给我办房贷业务员说我已经具备房贷资格,现在正在等抵押回来，我想知道所指的等抵押回来是不是所谓的他项全证，具体什么时候能下来呀．我的征信都走完了嘛，我现在是不是就等着放款，我过几天，得去...我于10年12月20日在中国银行贷的款,至今贷款未下,今天去银行,给我办房贷业务员说我已经具备房贷资格,现在正在等抵押回来，我想知道所指的等抵押回来是不是所谓的他项全证，具体什么时候能下来呀．我的征信都走完了嘛，我现在是不是就等着放款，我过几天，得去外地上班，不在买房的地方了，所以挺着急放款的，有什么办法能尽快放款呢？展开这里有银行房贷的专业人士嘛?

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物业费是从房权证上的建成之日起计算吗？我们是通州新华联家园南区的业主，2001年买的房，开发商在售房合同上承诺是2002年办理房权证，但是房权证到2005年3月才办成，房权证上国家出具的房屋检验合格证明，及测绘证明均为2004年12月，而期间也没有任何延期办理房权证的赔偿，我们的理解是以建成之日起，收物业费，应该以房屋的测绘证明上的日期为准，但是去物业交物业费，物业拒收，说不能跨月收取物业费，请问国家有相关的规定吗？针对这种情况我们业主该做什么样的维权措施？？？

物业费 权证 证明 业主

我能得到补偿吗我购买的六楼加七楼(阁楼),七楼是购买的而非赠送.但没有外楼梯上去(合同上也未注明).交房时开发商退了700元作为做楼梯的费用.但实际上我做楼梯用去5000多元.另外为了做楼梯占用了六楼的面积,请问我能不能要求开发商补偿我的损失?

楼梯 七楼 六楼 开发商

买房子交定金要有哪些手续？和哪些证明？

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上海二手房不想买怎么办？我三月四号看中了一套二手房，当时就有了购买意向，中介说为了我考虑要先验一下卖方的房产证，让我先把订金（五千）交给中介公司，并草拟了一个合同两方都签字了，等中介公司验好之后再签正式合同，可是现在因为某些原因，我又不想买这套房子了，正式合同还没签，但是我问过中介公司了，他们说合同已生效了！1、我想问的是订金还能拿回来吗？2、那个合同真的生效了吗（具体是什么合同记不清了，好像也是正式合同的本子，要是谁是上海的恐怕知道）？3、急！

中介 订金 二手房 生效

房屋转让问题.知道的请回答,谢谢.春节回家过年时候看中了一套房子,正好春节搞促销,我就交了8万首付等3月份回家办理按揭手续,房屋购买合同也已经签订了.现在有一些后悔,觉得那房子离上班地方太远,不方便,所以想原价转让,因只是交了首付款,未办理任何证件,所以我觉得只要去换一个合同,或者是房产证名字换对方名字就可以,但是房屋销售中心坚决不同意,给我的回答就是,要不你一次性交清款,把房屋挂牌到中介去出售,要不就是你放弃你说交的8万元首付款(注:房屋的全部价格为24万).现在买家和我都很着急,请问有什么途径可以解决这个问题,能够让我顺利的把房屋转让出去(期房,房子要到今年12月份才交房).

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买房交定金的注意问题我想买一处二手房,看后打算买,房主要1万的定金,我想问问,交定金需不需要签什么合同,此外还有什么需要注意的地方?

定金 二手房 买房 问问

签二手房买卖合同的问题我看了一个二手房,但总怀疑它产权的真实性,要证明卖方是真正产权的所有者,我可以采取哪些稳妥的办法?再有,购房合同是中介公司提供的,除了注明交给它定金的条款外,里面没有注明中介公司在交易中应承担的责任.而违约等责任全部由甲方(卖方)或乙方(买方)负责.这样的合同能签吗?是不是还需要和中介公司签一个什么协议或合同,以明确中介公司在收取中介费的同时,应付的相应责任?

中介 卖方 责任 二手房

我想问一下,购买期房应该注意什么?购买期房(门面房)应该注意什么?交定金应该交多少?应该怎么签合同?尾数应该什么交?

期房 门面房 尾数 签合同

二手房购买避税问题我要在北京购买二手房，房本下来不到一年。1。如果为了避营业税，是否可以做公证之类的？是否有效？再过一年多再办过户，会不会有很大风险？该如何避免？2。好像新的规定当中，还有些免税的规定，像1年内卖再买这种，就可不交，能祥细解释一下吗？3。另外，个人所得税用交吗？所谓黑白合同可以避免交这个税吧？.4。希望得到指示性和建设性的答复？要真诚啊

二手房 房本 解释一下 建设性

如已交1万购房款，我又不想买了，怎样拿回1万元钱交了1万购房款，已签购房合同，其它任何手续没有办。

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推迟交房怎末办?我在东二环附近华宸美地买的房子,合同是去年12月31号交房,可至今未交,我想让他们按合同赔偿,不知要找哪些部门,都是什莫手续.谢谢

交房 东二环 是什莫 华宸

我买二手房交订金一万后听说房东坠楼买意全消该咋办

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关于北京市二手商品房市场指导价的问题我欲购买一套北京市望京地区的二手商品房，但是因为想要少交纳契税，又不想把合同价写的太低。所以希望哪位做二手的兄弟，可以告诉我望京地区目前的市场指导价是多少。

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请房产专家帮助!有关按揭贷款的问题:我买的房子合同上写的以按揭方式支付,支付时间为05年12月.但该开发商联系的银行因我从事的私营企业收入不稳不愿意贷款给我,开发商说联系其他银行,现在才联系上.他让我补上从去年12月至今拖延支付的费用.合理吗?我该怎么做?谢谢!

联系 开发商 贷款 银行

买二手房遇到这种情况选择哪个中介公司好?在A中介看了一套房子.也与房主一方打过电话了.他说不能降价了.如果从A中介成交.需要房款不改变+2.5%中介费.也问了B地产(在北京较大的房产中介公司,在别的城市有许多店.且信誉不错).B方说如果只是在他公司签合同,只需要交1%的中介费.因为属于代理.行话也就是切别人的单了.似乎于心不忍.不太地道.但是你想啊这样可以省差不多一万元呢.要不,我与房主直接成交买卖????你们认为怎么样较妥当呢?谢谢了!还有,怎么才能拖住房东迟几天签合同呢?嘻..这问题问得不太地道啊.不好意思.

中介 中介费 签合同 房主

我在天津水木天成买一套房子期房今天应拿钥匙，可是违约水木天成没有按合同交房

水木 天成 期房 交房

今天3.15，我说点事情，大家看怎么办？？？我在郑州买了一套房子，是丰乐花苑的，当时签合同时说是116.47，但在最后办房产证时，郑州市房管局测的是117.47，正好差1平方米，有这么巧合的事情吗？？是不是里面有什么猫腻？？？？

花苑 签合同 房产证 猫腻

徐专家:您好!请问购房合同中"天然气到户"怎么理解?我的购房合同是开发商单方的格式合同其中有一条说是天然气到户,我当时购房时理解为接上管道买气就可以用,可是现在必须交2090元的天然气初装费才可以用,请问我们是不是受骗了,"天然气到户"究竟怎么理解,我们能不能和开发商打官司???

天然气 购房 开发商 初装费

哪位能帮忙提供一个二手房交易的合同范本？从法律的角度看，里面最好能体现出2手房交易时所涉及到的所有问题，界定具体由买卖那方负责按协商结果进行。

合同范本 时所 手房 交易

关于房产权的问题关于房产权的问题，现在的按揭买来的房子一般拥有权是70年，70年后由国家收回再作处理。那私人买的别墅拥有权年限是否有限制，农村的田地拥有年限是多少呢，当然那种商来性承包是合同有注明年限的，请解释说明这些没有明确年限的地产问题？

年限 拥有权 产权 问题

公寓与普通住宅有哪些区别？我买的房子合同中土地用途为住宅，用途为普通住宅，但地址为某商住楼＊号楼，网上物业类别是公寓，那么我买的房子到底是何种性质的呢？与普通住宅有什么区别呢？

普通住宅 公寓 用途 房子