[多选题]甲与乙口头约定将一处门面房租给乙,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,乙向甲提出能否转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金1200元的口头协议。丙接手后,擅自拆除了门面房隔墙,甲得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中正确的是( )。[注册会计师》经济法]A.甲与乙之间的租赁合同为不定期租赁B.乙将房屋转租后,甲有权按每月1200元向乙收取租金C.甲有权要求乙恢复原状或者赔偿损失D.甲有权要求丙承担违约责任
【答案】A、C【答案解析】选项A:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;选项BCD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,乙经过甲的同意转...全部
【答案】A、C【答案解析】选项A:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;选项BCD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,乙经过甲的同意转租,甲可以要求乙承担房屋损坏的赔偿责任。转租经过出租人同意,则出租人仍然按照原协议收取租金。收起
加载中...