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我想买房，请问首付多少？按接代款怎么代？哪种最和算？代款年期哪个最好？
一、关于首付问题：
我们行最多贷8成，也就是说，首付要两成
要求是第一套住房，90平米以下，借款人无不良信用记录，且不能有其他贷款未还清。
二、关于贷款手续问题：
申请房贷的条件没有什么特殊的，一般人都能申请下来。
具体资料：带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片；...全部
一、关于首付问题：
我们行最多贷8成，也就是说，首付要两成
要求是第一套住房，90平米以下，借款人无不良信用记录，且不能有其他贷款未还清。
二、关于贷款手续问题：
申请房贷的条件没有什么特殊的，一般人都能申请下来。
具体资料：带身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片；卖方带身份证、户口本、房产证。 双方一同到银行申请就行了。
如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，也就是在您名下的房产证、车、存款等。
三、关于还款方式：
如果你是想在两年内提前还款的话，建议使用等额本息法，递减法前期还款压力大，虽然可以省一点利息，但是在前期并不明显
四、关于还款年限：
建议贷款年限不要超过贷款金额，即：贷款10万，期限最好别超过10年，否则利息占比就会很高。
。收起
简单点说吧：买房首付一般最低为房产总价的30%，办理住房贷款需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，具体的一些步骤开发商或售楼部会协助你办理，他们会告诉你要什么资料...全部
简单点说吧：买房首付一般最低为房产总价的30%，办理住房贷款需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，具体的一些步骤开发商或售楼部会协助你办理，他们会告诉你要什么资料，现在的住房贷款利率又调整了，如果你的房子贷款很多，而且你的偿还能力有限，最好还是贷银行规定的最长时间为好（有的是15年或20年或30年的），还款方式最好是等额本金还款法，他是逐月递减的，如果你有钱了可以多还或提前结束贷款，没有违约金，你可以参考一下。
收起
A、首付一般是40％； B、如何办理： 按揭(商业)贷款: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房商业贷款的程序可...全部
A、首付一般是40％；
B、如何办理：
按揭(商业)贷款:
购买商品房、经济适用住房办理个人住房商业贷款的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同、身份证、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人商业住房贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
贷款申请人需要提交的资料:
1、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到银行储蓄所办理）；
2、经房管局备案登记的房屋买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）；
3、房屋他项权利登记申请表；
4、购房交款收据原件及复印件二份；
5、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）；
6、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份；
7、个人图章（楷体） 。
贷款年限根据你的收入情况和年龄来确定,越短你支付的利息越少,主要看你的还款能力了
C、你有住房公积金的话，用此办最和算；
D、还款年限分5、10、20年，你资金多的话，5年最好。
我刚买房，办完了按揭。收起
你好!目前购房首付要房价的30%,有的城市最低20%,其余70%可以贷款! 按揭(商业)贷款: 商业贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办...全部
你好!目前购房首付要房价的30%,有的城市最低20%,其余70%可以贷款!
按揭(商业)贷款:
商业贷款流程:
购买商品房、经济适用住房办理个人住房商业贷款的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同、身份证、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人商业住房贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到银行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。
委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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贷款申请人需要提交的资料:
1、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到银行储蓄所办理）；
2、经房管局备案登记的房屋买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）；
3、房屋他项权利登记申请表；
4、购房交款收据原件及复印件二份；
5、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）；
6、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份；
7、个人图章（楷体） 。
贷款年限根据你的收入情况和年龄来确定,越短你支付的利息越少,主要看你的还款能力了。收起
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