在广州怎么样更改房产证上的名字？

二手房交易定金如何拿回？我目前在上海要买一套二手房，已经交付了1万块的定金。但买卖合同尚未签署。签定金协议时，卖方口头答应2个月内可以交房。但当时并没有做具体的书面承诺。定金协议签定后，卖方又说要3个半月交房，我当然不能接受。如果由于交房时间双方不能达成一致，而导致不能签署买卖合同，应该是谁违约？如何让卖方退还我的定金？

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购买二手房的合同如何制定能提供具体的合同样本吗？

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到哪里办理房产证增名手续？如何缴费？我们结婚后共同购买的房子，房产证上只写了我爱人的名字。房子已经购买了3年了。最近我想办理一个银行信贷卡，所需提供的资料里要求：可证明本人永久居住的证明。而且现在出国办理签证都需要资产证明，我们银行存款实在是少的可怜。所以想在现在的房产证上加上我得名字。不知道需要怎样的手续？到哪里去办理？我们的房子是160平米的经济适用房，贷款合同是我爱人签的，使用的是我爱人的公积金贷款23年，现在还在还款期。

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这样算违约吗？我买了一套房子，预售合同上注明是2006年4月30前拿钥匙，超过这时间算违约，按日万分之三赔偿违约金，但是开发商在4月30日发出通知，要我在5月4日前去拿钥匙，我是在5月3日接到这个通知的，那5月1日--5月4日这几天算不算违约?开发商说：我信是4月30日发出的，就不算违约。请问各位老师，他们这说法对吗？

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我的住房购买合同及发票被开发商弄丢该怎么办我的住房购买合同及发票被开发商弄丢,找开发商解决时，开发商总是以短时间内不能解决，及手续很繁琐等借口向后拖，我想向各位求教，到底该怎么解决这个问题

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我可以退房吗/4月份，我看中了一小区的商品房，因考虑到怕下水道堵塞问题，我想买三层到五层之间的楼层。当时销售员告诉我只剩2层，考虑到不断上涨的房价，我还是签了合同。可今天在房地产交易网上我看到那还有三到五层的房子，感到受骗了，我可以退房吗？或着可以换房吗？

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购房已交定金签协议因房价上涨房主毁约除了按协议退回定金能向对方索赔损购房已交定金签协议因房价上涨房主毁约除了按协议退回定金能向对方索赔损失

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我可以房地产没有在30天内去房产局存档要求退款?我买一套商品房(是期房)我和开发商签是预订协议(我事后才知到的),正式合同要在10月才能签,首付款以交,当时我不知道要等到10月份才能签.他给我拿的正式合同,当我那和同要求办带代款时,才告诉我10月分才能去房产局存档,我在合同里没注明若因我的原因交易无法履行,房产公司应全额退回.我怕在如果在正式签定合同之前情况有变化,我不想买了.

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二手房两年以内过户的费用我买的二手房,据说原来房主如果是购房两年以内买卖,那么过户时要多交一项收费,请问这个两年是以哪个房件为标准,是合同还是产权征,这项费用要怎么计算?

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我想转按揭房主在美国，等用钱，用买卖合同贷的款，还有一万多还清，现委托他弟弟带卖。我只能贷款买，现在不只怎么办？卖主要我先给他钱然后和我签个协议，等原房主在外回来在过户

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关于购房意向金的问题期房,我在今年4月交了购房意向金5万元,意向书中标明了房号.双方约定在签订正式认购书之时意向金转为购房订金,如放弃认购权在6月1日后申请返还意向金.但没标明具体开盘及签定认购书的时间,只是说将通过电话或报纸方式通知我们.5月13日这个楼盘开盘了,大部分人都接到通知去签订正式认购书了,但我所订的房子暂时因为价格定不了所以不能签订认购书.需要说明的是我所选的房子是最顶层11/11,看楼盘介绍时说顶层赠送阁楼,当初就是看好阁楼才定下这套房子的.而现在所有楼层的房子价格都出来了,而唯独带阁楼的房子价格不出来,所以我们也无法签订认购书,开发商解释说要等一等,我现在不明白为什么整栋楼开盘会只有顶层价格不出来吗?如价格迟迟不出来那我所交的意向金会不会有损失.因为意向书中约定如果我们在通知约定的时间内没有签定认购书则视为放弃认购权.我想知道我现在应该怎么办?请徐律师指点,谢谢!

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房产现在大多数中大城市都实行期房销售，由于是卖方市场，往往大多数房地产开发商都要求购房者在签订合同（还未交房）时就要把房款一次性全部付清，很多消费者都倍感无奈！请问开发商的这种作法合理吗？国家有没有相关法律规定？购房者又该怎么做以此最大限度保障自己的合法权益以及降低其购买期房的风险呢？

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关于组合贷款大家好，现本人打算买一套商品房，已交定金，还没签合同，总价32万.我想公积金贷款10万，剩下去开发商指定银行交首付，并按揭贷款。现有如下问题:1.购房组合贷款是什么样的程序?我该如何办理?2.公积金贷款后,也是给个存折自己还款吗？那里面从当月缴存的公积金自动扣除吗？以前的公积金呢,也扣除吗？3.首付,我就交给银行22万的首付吗？

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实测面积在购房合同之前，合同面积以预测面积还是实测面积为准买尾盘住房，购买时实测面积早已测出，开发商仍以预测面积作为合同面积，办完手续收房时再出具实测面积，造成房价增加，是否合理

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急！急！急！房产开发商被法院查封了，我该怎么办？我5月8日在株州市仁和小区买了一套三室两厅的房子，20万。5月22日去市房产局查询合同备案时，听到一个坏消息，开发商九鼎至业公司因为债务纠纷被法院查封了，其开发的几栋房子都被查封了，我现在的具体情况是，我的房子合同号已经在房产局备案，我的房子也没有被查封，房子要在6月20号前交房。我还听说，这家公司名声很不好，每年都有投诉。我现在对这家公司产生了极大的不信任，我该怎么办，我买的房子会有问题吗？

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购二手房的问题我是武汉的，准备购买一家公司转让的二手房，98年的，但是只有合同，中介告诉我要先交给公司2万元首付，然后马上做合同更名，再交物业办证费用约5500元，30个工作日后就可拿到两证，之后交齐房款，其间不签任何合同，请问各位老师有何不妥之处？

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按揭贷款收回问题我今年2月份用按揭贷款了一套房子，用个人住房公积金贷的款，供了三个月后，实在是太吃力了，几乎到无法继续供下去的地步，我买的是期房，要到2006年11月份才交房，房产证办理下来最少要到07年6月份，现在那楼盘已经有轻微的涨幅，差不多涨了150元/平方米左右，我算了一下，如果以现价出售，我可能赚16000左右，所以我和银行协商，说我无力供房，银行按揭人员说，你是否真的想把房子卖出去，如果想卖出去，就和开放商联系（因为是期房，他们无法上诉法院执行）。我想问一下，如果我真的想把房子卖了，那开放商是否以我的买价收回，然后在扣除办理按揭所发生的所有的费用，再把剩余的款项还给我？还是我自己找一个买家，一起到开放商处去商量办理换底单？（我的购房合同已经备案，且契税及维修基金都被开放商签订合同工是否收取，我到当地税局查询我个人资料，开放商并没有把此款项上交国库，我本来想把那两项费用退回，可以先对付一年的按揭款，但是开放商拒绝退回，银行的人告诉我，如果想卖，开放商有办法该低单的）

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直到现在都不能办房产证怎么办?我于前年10月份购买了一套期房,合同规定是12月30日之前交房,可是直到2005年4月才交房,合同规定交房以后3个月内开发商应该将由他们出具的资料送交房管局备案,以便办理房产证,可是直到现在他们都没有在房管局办证中心备案.以至我们到现在都不能办理房产证,请问我们该怎么办?

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用已经更名的购房合同可以贷款如果买了别人产权未办下来的房子（可进行合同更名）可以用此更名后的合同去办理按揭吗？还是非要等两证下来才办按揭？

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如果现在首付提高了，我可以退房吗？前些日我在一家中介公司签订了一份购房合同，并向中介公司交了两万块钱的订金。合同上注明我可以向银行贷款房屋总价的七成，由于原业主要到这个月底才能把房产证赎回来，所以现在还没有向银行申请贷款。但现在中介通知我说银行首付最低要四成了，就只能贷款六成，这种情况我可以单方面终止合同吗？可以退房吗？

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请问我可以享受哪些政策本人是成都市医药公司医疗器械分公司的职员，现在有可能会被公司解除劳动合同发一笔下岗安置费用，本人在单位期间没有享受到到位为其员工分配福利房的待遇，但是本人在成都市金牛区协和村有一套居住面积为42平方米的的住房，请问我如果被买断工龄以后还可以享受国家的哪些房改政策，例如本人交纳的住房公积金是否可以全额退还等，请大家指点迷津

成都市 住房 居住面积 指点迷津

这样的房子能买呢?求教!!我在北京,现有一处军队所属企业盖的房子,在军企的院子里,属集资建房的性质.有一位朋友有资格可以买,但他不想要.我可不可以和他签订一个协议,以他的名字,我出全款买下?据说该房5年后只需花千把块钱就可过户到我的名下?这件事儿可行吗?这样的房子是100%产权吗?我们私下签订的这个协议有效吗?是否受法律保护?将来这房能买卖吗?请各位指点?

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北漂买房，存款22万，税后8000，该如何选择买房？大家好！我工作2年左右，户口在海淀，我和女友都在东三环附近上班。打算一两年内结婚，请问，该如何选择房子？总价，月供，年限，位置，我没有这方面的经验，请大家多帮帮忙！我的基本情况1，目前有存款，基金累计22万左右。公基金3万左右。2，我一年税后大概11万，每月开销（租房，吃饭，消费）大概在3500左右。3，假如我愿意，我父母回支援我大概10万元买房结婚用，但我万不得一，不会要这笔钱，尽量通过自己能力选择够房4，我今年30岁我在网上看了一些楼盘的介绍，不知该如何下手？请大家不要笑话，帮帮忙，分不在多，诚心愿奉！！

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住房公积金的几个问题单位要给办住房公积金,可是我对这个一窍不通,有些问题想请教大家.第一,我暂时没有买房子的打算,其实一时没能力买,由于才工作不久,现在一直租房住,办公积金还有必要吗?第二,我只知道公积金除了买房子时候用,还有别的用处吗?钱可以象活期一样随用随取吗?可以用来交房租吗?第三,假如将来不在这家单位工作,公积金还能继续吗?如果下家单位不办理住房公积金,接下来怎么半?第四,住房公积金都有什么用处?钱是从个人工资里扣还是单位给出这部分钱?第五,是不是必须得办理啊?我们单位员工好象都有,如果不想办是不是可以?有强制性规定吗?谢谢大家啊,问题比较多.我确实不懂.

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分房问题。男友催我结婚，同时涉及到分房的问题。男友是教职人员，工资才二千元，几年前他们单位给他在琶州分了套二房一厅（说是分，其实也就是集资建楼，当时我朋友没什么钱，他弟帮他出了两万，他父母也都帮他出了，多少不清楚），位房子位置很偏，离我们的公司都要一个多小时的公车路程，很远，而且房子在九楼还没电梯（在这里真的想开口骂骂教，真TMD抠门，九楼的房子居然好意思不给装电梯）。一年多前，也就是在我认识他不久之前，他刚把房子给他弟以及他女友住，他则和他母亲住在客村的三房一厅（大约价格在80万左右）。因为考虑到我们经济方面的原因，我男友想和他母亲住，他的房子则给他弟（他弟经济条件好，而且我朋友的房可卖35万，完全可以卖了再买一套好的房）。他弟说如果这样分的话就是以后我们要长期和他母亲住。但是我考虑到男友和他母亲性格不怎么合，感觉他母亲什么都会管他，总是喜欢大省吼他，我朋友也脾气也不好，所以两个相处不怎么愉快（虽然是亲兄弟，男友和他弟无论在外貌、工作、收入、性情、处事能力等方面，我男友都逊色许多.）但是对于他弟，甚至勾肩搭背，好得就是朋友一样。而且他母亲听他弟的话。因而我觉得如果是我们长期和他母亲住在一起远不如他弟和他住一起快乐.而且以我们目前的收入，我朋友每月要另外给他母亲500元生活费，也就是他拿来用的钱才1500，而我平均收入也不到三千，重新买房是完全不可能的。想来想去，真得很难选。我们年纪也比较多，我30，我男友35。结婚不久得考虑要孩子。到时候我可能失去工作一段时间。选琶州，我们也没法再重新买房，35万的价格，大概只能买20年楼龄的二手楼，得折腾一段时间，那不知道什么时候才能折腾好。如果选择和她母亲住，又怕日后相处。所以来这里问问看，大家有什么好的建议。他弟其实住哪都无所谓，因为怎么分他都有优势，本来我男友的房子是我男友的，还给他也是正当的，母亲的房子是祖产，按理来说我男友也可以得一半。可是如今我们也只能选其一。真不知道怎么决定。所以请大家给点意见。

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房屋买卖过户委托相关事项?就想问一下有关房屋买卖过户委托事项,被委托方有什么特殊要求或资格吗?委托是否要进行公证才有效?

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房屋买卖过户委托应注意的相关事项就想问一下有关房屋买卖过户委托事项,被委托方有什么特殊要求或资格吗?委托是否要进行公证才有效?

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杭州怎么买房请大大们支招我是刚毕业两年不到的大学生，在杭州工作。准备08年年末在杭州买房。现在月入平均7000-8000。看着大家投资理财都多多少少有些回报。我的心里也痒痒。苦于以前是个穷学生从来没有投资理财的机会。现在入手感觉一头雾水。现在本人存款60000定期一年。活期20000。想在明年买房前搞下小理财。一个为了增值，另个也想培养以下这方面的能力。请各位大大们帮我支下招，具体的该怎么实施。小弟感激不尽。问题补充：至于买房子现在也只是决定买80万左右的。其他的比如地段，户型什么的也不太清楚。希望熟悉杭州房产的朋友给下意见。小弟感激不尽！

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房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式分给一些有资格分得的职工，而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），他几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？

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房产2003年，我们单位购置一批商品房（当时是期房），以福利形式让一些有资格分得的职工购买，（有权购得的人若不要就等于自动弃权）。而有的人便转卖给他人，我就是从其中一位职工手中以12万元购得一套，（其实等于是买下他的购房权）并签定了购房协议。后来选房号等一切手续都是我亲自去办的。2004年拿到房屋钥匙后便已装修。2007年单位才将房产证办下来，（房产证是他的名字，土地证也是我替他办的，都在我手上。）现在打电话催他来过户（他远在上海），几次都以忙为借口不肯来。我现在担心若是他反悔，我该怎么办？即便是上法院是不是只能拿回自己的12万？如何将损失降到最低？如果我从这边中介带一个人到上海请对方夫妻签字可行吗？

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香港人可不可以在深圳布吉买房呢?本人是香港人,在香港工作,月入5万,打算在深圳布吉买一套80万的新楼(楼花),预计首期30万,50万去内地银行做贷款...我的资格可吗?希望房地产或银行专业人士作出回答

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我不打算买房，我的住房公积金怎么取出？我被扣的住房公积金逐年增加，但是工资却几年都没有增加，只在去年小幅度加一点。而本月住房公积金一下子扣了工资总额23.4％，以后将只会多扣不会少扣的。我工作28年了，住的是70年代末旧房子，经济状况决定我买不起新房。我还有10年退休。上有老下有小。住房公积金这样扣法，让我不堪重负，生活质量大幅度下降。高额扣住房公积金让我们承受很大的生活压力，同时也冒着日后领到手大幅度贬值的确定的风险。我们的三险一金这些钱单位是不负担的，全都是自己挣的自己交。也有的年纪大的同事由于生病住院后，只给开几百元的工资，三险一金一扣，连吃饭的钱也没了。那么，对于我们这些年老的，生活质量差的，永远也没能力买房的挣扎在贫困线的人来说，如何能把住房公积金取出来补贴家用呢？有没有办法？有没有政策？

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购买的经济适用房拆迁急急我23岁,未婚.我家要拆迁需买房,但家里曾买过单位自筹资金房,使用了父母的工龄优惠.他们没有资格再享受拆迁购买的经济适用房.用我的名字是否可以,家里买过房的事情是否影响我的买房资格.公士时是否能通过.我爸是我家拆迁的承租人,怎样能变成我的名字买房.

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经济适用房的问题我是浙江省,因为我这个城市房价上涨的可怕,凭我的经济能力已不可能买到一套好一点的房子,现在有个朋友的经济适用房想出售,是今年的房子,已办按揭,我想买过来,只是不知道五年后过户还要交纳什么费用,由谁来交?如果我和朋友签订协议,不知这个协议是否有效??

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买二手房我想买二手房,可我钱不够,请问,我能去贷款吗,我有足够的偿还能力

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两现房对购买者资格要求是什么？

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如何取得经济实用房的购买资格在武汉市如何取得经济实用房的购买资格？向谁申请？提供什么资料？

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公积金担保能否撤销我和我男朋友去年一起用两个人的公积金向银行贷款15万买房，但是还款人仅仅是他一个人。现在我们分手了，并且他已经结了婚，我们已经协议把房产所有权转让到他名下。房子今年七月份交付（本月）考虑到这种特殊情况，我能否向公积金管理中心和银行提出申请，撤销我的公积金担保？Ps：他现在是政府公务员，不管是收入，信誉，还款能力，都应该比以前有很大提高。

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怎样进行经济适用住房购买人资格的认定怎样进行经济适用住房购买人资格的认定

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单身可以购买经济适用房么？我看了网上的购买经济适用房的要求，其中提到家庭年收入，还需要提供配偶收入，那么，如果是单身，可以购买经济适用房么？还是，只有已婚人士才有这个资格？

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外籍华人在杭州购房政策？居住在国外的外籍华人如果想在杭州购房，有什么具体政策？可不可以委托购房？一次性付清房款？

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可以给孩子按歇买房吗？我儿子10岁，我想按歇给儿子买套小套的房子，可是售楼处的却说孩子没有支付能力，不能按歇给孩子买房，只能写我自已的名字，除非一次性付清才可以写孩子的名字，请问是这样的吗？

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赵都新城周边有商场吗？听说过赵都新城，因为不是很熟，所以想在这里问问那边有没有什么商场之类的娱乐配套呢？

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怎样才能赚钱买房子，怎样选房子

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赵都新城的容积率是多少？

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天津水岸银座的周边配套怎么样？

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有朋友想去橘郡礼顿山看房，项目在哪里啊？求助！！！有朋友想去橘郡礼顿山看房，项目在哪里啊？求助！！！

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橘郡·礼顿山周边配套怎么样？有一期住进去的业主能否告知下小区现在的情况啊？橘郡·礼顿山周边配套怎么样？有一期住进去的业主能否告知下小区现在的情况啊？？橘郡·礼顿山周边配套怎么样？有一期住进去的业主能否告知下小区现在的情况啊？？

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御玺山大峡谷怎么样？配套怎么样？

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丰泰观山碧水在哪？听说是哥很不错的楼盘哦？配套怎么样？纯别墅区吗？

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丰泰观山碧水好不好？配套怎么样？纯别墅区吗？休闲娱乐度假养生圣地？

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看房看得要中暑，求推荐仙林地区房源，首选和园小户型，其他附近单室套亦可。

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我想买房子，去看房有不知看哪些方面，哪位朋友知道应该注意看些什么？请告诉我，谢谢

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请买过地下车库车位的朋友指教，上海杨浦区新华医院附近小区地下车库一个车位17.5万值吗？

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房子取钥匙的手续办完了，只等着去看看房子了，再拿钥匙^O^!取钥匙应该注意什么问题呢？

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重庆哪里的楼盘宝宝上学方便哦妈妈挺着个大肚子怎么去重庆看房子[汗]貌似现在洋房都很火不过好难打扫卫生

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挑选房子，都有哪些要注意的地方？

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你好，在进行新房期房公积金贷款信息申报时发现填写是否新建商品房时，没办法选择，默认为否，请问如何处理？急急急[抓狂]

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皇庭波西塔诺的户型？想考虑皇庭波西塔诺这个楼盘觉得环境好，配套也行，而且十分钟就可以看到海了。

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挑选房子，都有哪些要注意的地方？[睡觉]

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请问下！麒麟门那块的房价和未来有什么配套可以介绍下吗？

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