房产继承问题

    带着死亡证明，阿姨和阿叔的结婚证，到公证处，还有阿叔子女的签字才可以办理公证，之后到房产局过户。 但看你的情况你阿叔的儿子估计不会轻易把房子过户给你阿姨，起码他要属于自己的那份，应该是四分之一。
   1、如果阿叔的孩子不放弃继承权，该怎么办理？ 那你一定要给他折现或者他折现给你 2、如果阿叔的孩子放弃继承权，但又不愿意出具公证怎么办？ 其实他出不出公正继承权利都一样，你阿姨索性不改名字一直这样住着很好啊。
     3、如果联系不到阿叔的孩子又该怎么办？ 如果实在想联系，通过法院发传票时最有用的。到了3个月可以认为自动放弃的。收起

    首先房产证上的名字是谁的?还有这个房产是在你阿姨结婚前买的房产还是结婚后买的。 看了你的介绍。首先这套房产是在你阿姨婚后买的。属于你阿姨的婚内共同财产。首先这套房产肯定的说你阿姨占有这套房的二分之一产权。
  剩余的二分之一由你阿姨,和你阿姨和阿叔的子女们共同继承。  说明你阿姨最少已经占有了二分之一加上你阿姨。和你阿姨的子女和你阿叔的子女的另外二分之一的三分之一的房产。也就是总房产的六分之一的房产。
  也就是说你阿姨最少要占有三分之二的房产。 这样,如果你阿姨要接着住的话。没有任何人可以叫她走。如果你阿姨要走的话。要把这套房产分割清楚,而且你阿叔的子女非要分这套房产的话。  你阿姨可以按照这套房产现在的价值把这套房的三分之一给付他。
   过房手续是这样做的。 首先要做继承公证。而且这套房产你阿姨的子女和你阿叔的子女都放弃继承。然后你阿姨到房地局换个本就行了。交5元的印花税和50-80元的工本费就行了。 如果你阿叔的子女不同意放弃继承的话。
    这套房产是不能顺利过户的。还有什么不明白的可以补充说明。收起

    1、如果阿叔的孩子不放弃继承权，该怎么办理？ 答:不放弃就要分产权给他们,或折现给他们 2、如果阿叔的孩子放弃继承权，但又不愿意出具公证怎么办？ 答:口头放弃就没用的,没有证明材料,你阿姨还是得不到完全产权 3、如果联系不到阿叔的孩子又该怎么办？ 答:法院会由他们来联系的,他门也联系不上,只有法律规定的时间期限 1。
    去办理房屋继承，房管部门会要求你们先办理继承公证，公证处会有求所有继承人，包括死者的配偶、父母、子女共同到场，如果能协商一致确定由某些人继承，当场签订继承公证协议，持公证书过户。
   2。如果协商不成，无法公证，你只能起诉了。在诉讼中提供口头遗嘱的证据，经法院判决后，持判决书过户。   　　 3，至于公证费，直接向公证处询问，这种情况下一般按一定比例收取。
   首先,应该确定你阿叔住的房屋是否是私产。如果当时你阿叔单位分房时你的阿叔有100%产权,那么这个房屋就是你阿叔和你阿姨的共同房产。根据>第二条的规定:继承从被继承人死亡时开始。
    你阿姨以及你阿姨的子女都是法定的第一顺序继承人。应当这样分割遗产。因为你阿叔的房子是夫妻共同财产,所以首先要把属于你阿姨的部分排除在遗产范围之内。而剩下的那部分才是你阿叔留下的遗产。
  由你阿姨和她的子女各继承二分之一。所以你的阿姨就有这个房屋的3/4产权,而她子女有1/4的产权。  即使你阿姨和人结婚,房产仍然是你阿姨的和她子女共有。这是>第十八条规定的:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产; (一)一方婚前的财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品 (五)其他应当归一方的财产 所以你的阿姨的现在丈夫对这个房子没有任何的所有权,也没有任何处理权。
    如何处理房产跟他没有关系。但是如果你的阿姨过世他是享有遗产继承权的,也就是说你阿姨所有的3/4房产和其他财产是由你阿姨子女和她的现任丈夫共同继承,分配方式也是一人一半,而你阿姨现任丈夫的子女则没有,因为他们没有和你的阿姨形成抚养关系,若形成抚养关系则他们也有权继承。
    。收起

你啊叔去世,你啊姨和两边的子女都有继存权,如你阿姨继续住房,你叔之子无理由要求分房产,但若你阿姨改嫁或搬到别处居住,房产应按(阿姨、你叔之子、阿姨之子）各人1/3分配.收起