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物业公司把电梯和水泵的物业费捆绑收取,二楼用水不用水泵,却白白交水泵的物业费,电梯使用几乎没有! 1.请问"电梯和水泵的物业费捆绑收取","二楼用水不用水泵,却白白交水泵的物业费"做法对否?如不对应如何解决? 2.二楼电梯费用问题应如何解决?有否标准? 3.上海有没有小区通过业主大会或物价部门或法院解决关于二楼电梯和水泵的物业费免收或减免的事例?
ming：你好
对不起，纠正一下。。
北京市发改委和北京市原国土房管局向社会公开征求了意见。北京市在认真研究了市民反馈意见和调查核算物业管理成本的基础上，对其进行了修改。
最后，两个方案共修改了27处。
其中，对于意见中涉及到的最多的电梯费用问题，北京市居住小区管理办公室副主任邹劲松介绍，业主大会成立前...全部
ming：你好
对不起，纠正一下。。
北京市发改委和北京市原国土房管局向社会公开征求了意见。北京市在认真研究了市民反馈意见和调查核算物业管理成本的基础上，对其进行了修改。
最后，两个方案共修改了27处。
其中，对于意见中涉及到的最多的电梯费用问题，北京市居住小区管理办公室副主任邹劲松介绍，业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、物业合同中约定；业主大会成立后，由业主大会与物业管理企业在合同中规定。
他介绍，以前电梯收费的原则是住户平均分担，前稿中对实行政府指导价的改为高层住户以15层为基准分开收费标准。经过征求意见现改为以10层为基准层，并且在基准层内每一层的收费也都有详细标准，在电梯起始层的住户比楼上住户少交70%的电梯费。
邹劲松表示，电梯作为公共财产，起始层用户应承担起维护保养费用，只是不用负担其运行费用。
以上是北京的电梯对一层的收费的最后说法，不言而喻，二层更是要用的了，比如搬家，装修，老人有病，新买大件等等，虽然少，总是会用到电梯的。
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水泵恐怕也是一个道理。收起
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