开加盟连锁店要注意的问题?

    朋友你好，我有不同意见，这还是目前较为稳妥的一个创业方式。。但向你说的要注意几个问题。
开一家加盟店在选择店址及店面大小方面有些小讲究。 
店址：开店最讲究人气，在人流量集中的地方开店是最理想的。
  也可选择在服装街上"安家落户"，追求规模效应。你只要把小店经营得有特色，加上奥斯莱特的品牌效应，自然会吸引固定客户群。   
营业面积：掌握你该地区人数量流量，经营规模可大可小，但小空间也不能太狭窄，否则客人一多，挤到店里转不过身来，就很难堪了。
  以北京一精品女装区顾大姐的"贵族"为例，营业面积为33。8平方米，两边的墙壁上能挂26件展示品，店堂显得宽敞有气派，顾大姐的个人心得是，服装店的经营面积一般不能小过20平方米，50到130平方米之间最合适。
     
我想进一步了解怎么开店？ 
一般来说，好的店址都有一些共同的特点，可以由上面的几个问题总结出来。这些特点有： 
（1） 商业活动频率高的地区 
这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁地区，则营业额必然较高。
  这样的店址就是所谓"寸金之地"。在这类地区，物流快，对于服饰业来说，服饰的潮流趋势很快，如果商品流动慢，则有可能在服饰没卖出去前就过时了，所以商业活动频繁的地区对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点。
     
（2） 人口密度高的地区 
在居民区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们到店里的频率相对高，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有。则对于卖各种款式或类型的服饰的选择比较容易，都会有较多的顾客。
  而且，由于人口的流动量一直都很大，容易掌握每天的销售额，因此销售额不会骤起骤落，可以保证店铺稳定而丰厚的收入。   
（3） 客流量多的街道 
店铺处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的顾客就相对多。
  但要考虑街道哪边客流量大，还有一些地形或交通的影响，以选择最优地点。对于一些客流量多，但因为是交通要道，客流都是上下班的地方，则不是服饰店地址的最好选择。 
（4） 交通便利的地区 
要交通便利，顾客才愿意光顾，愿意坐车去。
    一般来说，附近有汽车站，或者顾客可以步行不到20分钟的路程就可到达的店铺是最优的。 
（5） 人们聚集或聚会的场所 
如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛，就有许多人会买。
  服饰的流行快，样式多，只要能购进独特款式流行的服饰，人们就会在别的地方买不到而买下它。  而且来这类娱乐场所的大都是年轻人，他们追求时尚的心理很强，所以，在这些地方开一家时尚的服饰店，会吸引大批追赶潮流的年轻顾客。
   
（6） 同类店铺聚集的街区 
对于服饰这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺很多，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。  例如成都的科甲巷一条街，是成都高档服装的聚散地，生意相当火爆东玉龙街，是皮衣一条街，天气转凉或寒冬将至时，选购皮衣的人都 要来这里逛逛，生意兴隆自不必说。
   
一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具有则是最佳的店址。但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高。  店主不要被较高的房租吓倒，而要认真分析投入这笔资金能带来多大效益。
  一般只要开店构想对了，都是高投入高回报，所以要舍得在店址上投资。 
其实好店址的高租金并不是一天两天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契约，租金高到租主无钱可赚，那么再好的门面也租不出去。
    可见，好店址虽然寸土寸金，但正常情况下赚的钱总会大大超过租金，并有利可图。 
因此，花大钱开个大店铺，不如花大钱找个好店址。当然，高租金增加了经营成本，也增加了经营压力和风险，必须得好好盘算投资项目，看空间能否做黄金旺铺的生意。
  如果没有金刚钻，就不要揽瓷器活。  如果实在是初期资金不足，且其他地区也还有好店址，只要能经营得当，也一样有利可图。 
我要怎么样装修布置我的小店？ 
门面装修：奥斯莱特的门面是统一的风格，你可根据周围环境做些适合自己风格的特色装饰。
  门面一般要设置落地橱窗，放置几个模特儿，让人从外面就能一目了然。   
店内布置尽量简洁清爽，墙壁挂衣基本为本季的推荐服装，空置地安放货架，悬挂衣物。若空间不大，可在中间位置用隔层玻璃桌代替货架。
   
灯光布置：服装店很讲究灯光效果，店铺里一般需要购置两类灯具：暖灯和射灯。暖灯照射出来的光线暖和温馨，不会改变服装颜色，适合用于给服装打光线；射灯折射的光线耀眼漂亮，能使整个店堂光彩亮堂，但会使服装产生色泽偏差，不适合放在试衣间或试衣镜前。
     
以70平方米的店铺为例，需要购置暖灯20只（每只40瓦左右）、射灯16只。 
衣架：有多种衣架可供选择，如普通衣架、藤制衣架、坐式衣架及铁制衣架等。悬挂时注意：线衫或毛衣类最好挂在坐式衣架上，千万不能用铁制衣架，否则衣服肩部会走形。
   
整理箱：不要把各款服饰随意堆放在房间内，这样会使店铺显得凌乱，最好买些塑料整理箱放置衣物。   
空调：配备一台空调，这样无论夏天还是冬天，顾客试衣时都不会受温度影响。
   
有没有仿冒问题？ 
奥斯莱特定期对一些地区进行调查，如果发现未经特许授权的店铺，奥斯莱特坚决用法律武器保护本企业和代理商的权益，所以你大可放心。 
有没有仿版问题？ 
如今市场上雷同的服装很多，主要存在一个仿版问题，因此，店家如果进了新款，又没到销售旺季的话，最好能把衣服"保存"起来，以免被仿冒。
    加上奥斯莱特有强大的设计力量做后盾，不短有新款式服装上市，你也不必过分担心服装被仿版你没有卖点的问题。你想到的奥斯莱特已经先期解决掉了。 
什么时候装修最合适？ 
装修时间：一般每年的2月、7月和是销售淡季，准备开店的商家最好选择在淡季装修，装修一结束就赶上销售旺季，有利于打响第一炮。
     
有库存衣物怎么办？ 
开服装店很难避免产品积压这一现象，要尽可能快地处理过季衣物。尤其是大的代理商，哪怕赔本，否则很容易导致资金周转不灵，影响整体经营。奥斯莱特有十大后盾做保障，要是出现过多库存，奥斯莱特会有一套完整的解决方案。
   
如果衣服有意外损伤怎么办？ 
有时顾客试衣、看货时会不小心损坏衣服，不过这种意外发生频率不高，一般不会影响正常经营。   
我该怎么样照顾我的顾客？ 
你要真心真意为你的顾客服务，当顾客询问商品时，你应热情回答： 
--对不起，您要买的商品已卖完了，这个商品和它差不多，您看是否合适？ 
--这种商品暂时缺货，请您留下姓名及联系电话，一有货马上通知您，好吗？ 
--这种货过两天才有，请您到时再来看看。
     
--您问的**（商品），请到三楼去买。 
--对不起，目前只有红色和白色的，其实，这两种颜色都很好看，您不妨试试。 
--对不起，我们商店不经营这种商品，请到**商店去看看。
   
当顾客要求试用、试穿一些不允许试用、试穿的商品时，营业员可礼貌回答： 
--请原谅，这种衣服颜色浅，容易弄脏，不宜试穿，如果您拿不准尺寸，我帮您量一量好吗？ 
千万不可以对顾客使用下列语言： 
--你怎么挑个没完？ 
--哎，快点挑。
     
--不用挑，每种商品都一样。 
--你买不买，不买走开。 
--干什么呢，快点。 
--有完没完？ 
--不要问，你不合用。 
--不是你能买的。 
--不买看什么。
   
--不用试，你穿不合适。 
--想好了没有，到底买不买。 
--你买的起就快买，买不起就别买。   
--不买就不要看，有什么可看的。 
--到底要不要，想好了没有？ 
--要买就快点。
   
--喊什么，等会儿。 
--没看我这正忙着呢，着什么急？ 
--越忙越添乱，真烦人。 
--你要有事就别买。 
--真能凑热闹。 
--要买快说，不买靠边，下一个。   
俗话说：有问有答，所答所问。
  营业员答复顾客的询问，要热情有礼，认真负责，诚心帮助顾客解决疑难。站在顾客的角度去回答问题才是赢得之道。 
我该怎么样招聘员工？ 
服装鞋帽店的经营业绩很大程度上取决于员工的素质与工作表现，一些服装鞋帽店铺往往重视营销方案，但因为忽视了店员管理，在零售方案实施的过程中并不能达到预期的效果。
    所以说员工是企业的根本，吸引好的员工就显得死对头重要。 
在销售过程中，店员在推销商品、提供服务、宣传零售店形象等方面发挥着重要作用。在选择店员时应着重考核她们的外表形象、沟通能力、一般知识与专业知识、对工作的忠诚度方面。
   
当服装零售店收到了应聘人员的个人材料之后，通常要选择一定的测试方法，包括笔试，作为选择应聘人员的基本依据。  店员的招聘的方法包括笔试，作为选择应聘人员的基本目的是测试应聘人员的知识水平与一般能力（如感知、记忆、思维、想像、语言、概括、创造等），面试的主要目的是测试应聘人员的应聘动机、个人品质（如精神面貌、仪表、性格、诚实性、价值观等）及从事零售工作的专业能力（如待人接物的能力、观察能力）等。
     
每天与许多形形色色的顾客打交道是店员工作的基本特点，店员必须有充沛的精力、良好的人际互动能力与高尚的职业道德，才能向顾客提供满意的服务。因此在选聘店员时，需要考察应聘人员以下几个方面的素质： 
（1）身体素质。
  为了配合零售店的形象及产品组合特点，对店员的健康、体型、身高、年龄、性别等方面应该有特别要求。   
（2）个性。主要从应聘人员的一般能力、气质、性格等方面考察，对店员的基本要求包括：好学上进、思维灵活、观察能力强、沟通能力强、动作敏捷、热情大方、性格开朗、为人诚实、工作细心和耐心。
   
（3）工作能力。对工作能力的考察可从教育水平、商品专门知识、零售服务技能、工作经历等方面进行。   
员工是店铺的生命力，一个好的员工会给店铺生意带来意想不到的飞跃。
  一个好的员工应该具备良好的身体素质，较强的工作能力以及完美的个性。 
怎么能经营好我的生意？ 
一、确定所面向的对象，就是说哪些层次的人是你要卖东西给它的。 
二、竞争对手的分析，竞争对手的生意状况如何，有何特色，有何不足，定位如何。
     
三、人流的估算，商圈范围的设定。 
四、入货渠道的寻找，刚开始入货的量不要多，以种类多量少为主，过一定时间后，了解什么类型的好销就多入货。 
六、入货的款式和价钱。
   
七、多了解和注意最新的潮流。 
八、良好的售后服务。 
九、以诚待人，讲信用。   
怎么样对抗生意萧条的局面？ 
一、商品陈列须独特。小店空间狭小，商品陈列有限，因此要想吸引住往来的路人驻足消费，得在商品陈设上多花心思。
  最好经常更换商品陈设给人耳目一新的感觉，才能提高商品周转率。 
二、营造销售气氛。人气旺，自然会吸引顾客上门，在无人光顾的时候，也要不时地整理商品，调整摆设。  千万不要坐在门口翘着二郎腿，使有意上门的顾客产生逆反心理或产生此店商品不够档次的感觉。
   
三、经营推陈出新。要迅速反映流行，"开发"特别商品，让顾客产生"这次不买，下次就买不到"的抢手感觉。 
四、以优质服务培养顾客忠诚度。最好能尽量抓住每一位上门顾客。最好能记得老顾客的喜好，并主动介绍他们可能会喜欢的商品。
    另外，接受顾客的单独订货或调货速度快，也可提高消费者的忠诚度。 
五、累积加码折扣。第一次上门的顾客，就发一个会员证，第二次来时，商品可以打九折，第三次来时打八折，第四次打七折，以后的购物均可打七折。
  如此以来，一次的钱可能会赚得少一些，但是店里人气旺盛，足以对抗经济不景气所带来的风险。   
我该怎么样给商品定价呢？ 
价格是顾客购买产品最敏感的话题。一般而言，人们总是希望花最少的钱办更多的事，不少商店因为产品价位的不合理而失去了大批的顾客。
  利用人们购物心理进行定价是避免顾客 
1、低价渗透策略 
作为商家，无论采取什么样的定价策略，最终目的都是赚钱，这就要求价格的制订必须以成本为基础，不可能低于成本去销售。  所以要保持价格竞争的优势，就要从源头做起，大批量直接采购，减少中间环节，提高经营效率，争取厂家让利等措施，千方百计降低成本，实行薄利多销，以低价取胜。
   
2、以盈补缺法 
以低价吸引顾客大批购买自己的某种产品，同时，以相关系列产品获利。现行许多"洋超市"都把电器商品的价格定得很低，以吸引顾客，而在个种辅助设备上赚取利润。   
3、平头低尾法 
只是将价格的"龙尾"微微向下落一落，给人一下降很多的感觉。
  例如标价198元和标价200元经常给人两个水平的感觉，其实相差只有2元，只占1%。 
4、错觉定价法 
有一个超市的奶粉500g装，定价9。30元，又推出一种450g装的产品，定价8。  50元，一时销路看好，因为消费者有时对重量的敏感远远低于价格。
  仔细算一下会发现，二者单位定价相差无几，而且后者还略高一些。 
5、季节折扣 
根据产品淡旺季和消费者购买得时间、数量，来决定是否给予折扣，折扣多少的定价策略。许多商店推出的"换季大甩卖"就属于这种类型。
    这种定价运用得当不仅可以吸引消费者，还可以有效调节客流淡季过少等情况，使店面常见顾客盈门。 
6、心理定价策略 
针对消费者得消费心理，很多"洋超市"在制订价格时喜欢在价格上留下一个小尾巴，在其所销的商品中，尾数为整数得仅占15%左右，85%左右的商品价格尾数为非整数，而在价格尾数中又以奇数为主。
    一件商品定价99元人们会感觉比100元便宜，定价101元人们则会感觉太贵，较之99元价格仿佛又上了一个台阶。利用心理定价策略会给人商店价格在整体上的都很低的印象，从而达到吸引并留住顾客的目的。
   
7、其它 
商品调价时，要谨慎。。。。。
  
最后祝朋友2007年好运！！！！！！！！！！！
。  。[收起]