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大的旧房和小的新房,应该如何选择?

新房80平米, 旧房是90年代的,120平米 地段相当,新房比旧房稍好一点 你要怎么选择?理由?

5个回答

    可以从三点去判断: 1。房型。一般而言,新房的房型更适合现代的生活需求,设计更合理,空间功能利用率较高,而旧房一般而言是过去的老五开间形式,使用起来不是十分合理、方便。
   2。价值。看老房、新房的市场价值如何。虽然老房面积大,但由于功能布局的问题,市场价值会打些折扣。  这只是泛泛而论,房屋的价...全部

    可以从三点去判断: 1。房型。一般而言,新房的房型更适合现代的生活需求,设计更合理,空间功能利用率较高,而旧房一般而言是过去的老五开间形式,使用起来不是十分合理、方便。
   2。价值。看老房、新房的市场价值如何。虽然老房面积大,但由于功能布局的问题,市场价值会打些折扣。  这只是泛泛而论,房屋的价值与所处的位置、环境、交通条件、物业管理水平关系很大,需要综合考虑。
   3。自身的用途。如为多代家庭(老人随住),宜选老房,房间数多,可保证各代人之间的私密性。如为三口之家,则可选空间、功能都比较好的新房。收起

2006-12-02 15:11:46
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    你好! 你要考虑全面呀! 首先,房子的质量,90年代的房子本身质量不一定比新房差,但90年后期才大面积出现全现浇的结构,前期大多砖混或预制板,抗震性...全部

    你好! 你要考虑全面呀! 首先,房子的质量,90年代的房子本身质量不一定比新房差,但90年后期才大面积出现全现浇的结构,前期大多砖混或预制板,抗震性能差。 其次,你要考虑房子的朝向,位置,居室分布等等,向阳的房子要比其他的房子省采暖费,照明费。
   再次,房子的配套设施,物业情况。  水电的设计和预留情况,符合不符合自家的应用,老化程度,电负荷能带起几个空调,水系统是市政水还是有水箱供水,干净程度?自采暖还是集体供暖?有车的话还要考虑车位。
  。。。。。(以上这些问题不一定新房就比老房好,你要小心奸商) 最后,你要考虑更适合你家人的住房,比如有老人要考虑楼层较底的房子,有电梯也不能买高层,因为还有电梯的使用率问题一定要想到。  屋内各房间如何布置等等。
   总之,买房不是省心的事,自己多辛苦些,省得以后麻烦伤心。 (如果你是北京的,可以给我发短信联系,咱俩探讨下,我这里专业人员很多。)。收起

2006-12-02 16:26:31
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  主要是看你家的需要,同时,还要考虑到生活成本,例如:物业费、采暖费、及收拾房间等问题,都是需要考虑到的。房屋结构也是需要考虑到的问题。朝向好不好、哪个楼层好、哪个周边居民素质、...全部

  主要是看你家的需要,同时,还要考虑到生活成本,例如:物业费、采暖费、及收拾房间等问题,都是需要考虑到的。房屋结构也是需要考虑到的问题。朝向好不好、哪个楼层好、哪个周边居民素质、供暖、物业服务、产权证是否可以按期办下来,都是一系列问题。
  如果“钱”不是问题,当然是大房子住起来需要了!劝君量体裁衣,做了地产五年,感觉最适合自己,才是最好的!如有需要EMAIL:GUOYANG312_312@163。COM。收起

2006-12-02 15:17:55
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合适的才是最好的,两套房子哪个自己更喜欢就住哪套,另外一套就可以出租了,对于我来说更喜欢厅大一点的房子。

合适的才是最好的,两套房子哪个自己更喜欢就住哪套,另外一套就可以出租了,对于我来说更喜欢厅大一点的房子。收起

2006-12-02 14:32:59
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新房自己住,旧的房子租出去.

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2006-12-02 13:48:12
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