购买二手房的问题？

    1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。
    5、在签合同时，可以到房地产交易管理部门按其范本签买卖合同。收起

去大的中介公司，虽然代理费不少，但基本不会上当。或是你找好买家（卖家）找个中介做个纯过户收的费用会比较低。几千块钱左右收起