秩序部对物业小区的车辆停放管理问
我也是物业人，管过很多小区，关于小区车辆管理问题我有以下建议：
小区车辆肯定是越来越多，不管你小区的车位配比是多少，就是1：1以后也是不够的，而且地下车位还有开发商出售问题（很多业主不一定会买车位）出租问题（开发商定的租金业主是否接受），所以最关键问题是要在车子少的时候把规距建好，让业主养成习惯。
一、如果小区不是人车完全分离的，入住前就一定要实行单向行驶，因为以后路边肯定要停车的，开始时不实行后面会很难搞。
二、按当地的停车收费标准实行最高标准（特别注意过夜标准），开始千万不能低，业主装修时，物业可以提供1-2月的免费期（平时不收钱，过夜按标准收）这样即能让业主感到我们服务人性化，又...全部
我也是物业人，管过很多小区，关于小区车辆管理问题我有以下建议：
小区车辆肯定是越来越多，不管你小区的车位配比是多少，就是1：1以后也是不够的，而且地下车位还有开发商出售问题（很多业主不一定会买车位）出租问题（开发商定的租金业主是否接受），所以最关键问题是要在车子少的时候把规距建好，让业主养成习惯。
一、如果小区不是人车完全分离的，入住前就一定要实行单向行驶，因为以后路边肯定要停车的，开始时不实行后面会很难搞。
二、按当地的停车收费标准实行最高标准（特别注意过夜标准），开始千万不能低，业主装修时，物业可以提供1-2月的免费期（平时不收钱，过夜按标准收）这样即能让业主感到我们服务人性化，又能让业主养成缴费习惯。
记住：涨价是最困难的
三、坚持实行刷卡进出，不要在开始时车少乱而不坚持，一开始不实施后来车多再实施难度很大。
四、小区里的一些部位，比如车库出入口边，转弯处等现在车少没人停，以后车会肯定会停的地方，入住前就设好障碍物。
如果以后设投诉会比较多。
五、路面停车不建议实施专用车位，专用车位物业的工作量会增加很多。矛盾突出，给谁都不是。
六、地下车库机动车和非机动车出入口一定要分离（再难也要同开发商沟通）否则地下车库的道闸以后没办法管理。
七、卡一定要实施一车一卡，决对不能一户双卡等。
就写这么多了，有空我们多交流下，停车管理现在也是我们做物业很头痛的一件事情。zjjxyszb@ 这是我的邮箱。收起
