搜索
搜索
网签需注意事项有哪些？
1。审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。
2。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3。注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差...全部
1。审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。
2。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3。注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5。交房日期明白地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
6。网签合同中约定的价格，决定了你要交多少税；而合同价就是房屋的实际成交价格，是买家最终支付给卖家的总金额。
一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是，绝对不能低于交易中心的评估价。需要注意的是，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。
7。网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。
8。网签最大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。
9。
关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，最好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。收起
加载中...
