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应试者在答题应注意哪些问题?

应试者在答题应注意哪些问题?

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2017-07-14

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    应试者在答题时,主要应注意以下问题: (1)案例分析题的关键内容离不开对有关土地估价基本理论和方法、土地估价的主要法律法规等的要求。所以,应试者仍要以土地估价基本理论和方法、土地估价的主要法律法规等书本知识为基础,要熟练掌握考试大纲中要求的估价基本知识及相关法律法规的知识。
     1)深入理解土地估价的基本知识,主要包括土地估价的基本方法、每种方法的基本原理、适用范围、操作步骤、实际操作时需要收集的资料以及注意事项等。 2)需要了解有关法律法规。
  了解法律法规是土地估价人员的基本要求之一,这就要求应试者熟记最常使用的有关法律法规的主要内容,如《土地管理法》、《城市房地产管理法》等;同时还需要关注和跟踪最新颁布的法律法规,尤其需要了解对土地估价技术、行业管理、地价管理、土地资产管理具有重要影响的法律法规。
     (2)认真理解题意,找出题目中的考试要点,避免答非所问。 在答题时,要围绕考试要点来答,文字描述要简洁明了,并将答案要点条理化,使人一目了然。 (3)案例分析题不同于计算题,答案可能不唯一,是可选的,如2002考题第6小题第二问中,可以选择收益还原法、基准地价系数修正法、市场比较法、假设开发法中的两种,只要求应试者答出两种方法即可,不要求每种方法都答,即使多答,也不多得分,而且还浪费了时间。
     (4)案例分析题重点考核应试者的综合分析能力,有些题目的答案只要应试者分析合理,且有法律依据,也是可以得分的。

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