交完首付还有什么费用需要交?
新房交房税费:
契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1。5%征收。
住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
证照印花税。
工本费开发商收取的费用。
还需要向开发商缴纳以下的几种费用:
房款尾款:根据双方合同约定。
一次性付款客户,可以忽略。
面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。
装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。
车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)
宽带、有线电视开通费:收房人可以向自愿缴纳,但不强收。
其它增值服务项目开通费用;商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
还需要向物业缴纳这些费用:
物业管理费用:以合同约定为准。
水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
停车管理费。
装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。
装修管理费。
垃圾清理费。