收房验房业主需要准备的文件有什么呢？

我的房屋问题，各位帮忙～我现在有住房一套，是2004年的，但是面积太小，只够两个人住～现价值约20万～最近单位要集资盖房，总房价大约23万，比市价便宜不少～但最快要明年底盖好～因为钱的问题，想两套房都保住是不可能了，但我听说我现有的住房因为没有超过5年，所以要卖出的话要支付20％的所得税，这样太不划算～但是不卖我确实没有钱去支付首付（大约7万吧），而且，就算付了首付，余下的房款我几乎完全需要贷款～每月的还款基本就是我的月工资～现在我单位这套住房有人收购，就是另外给我2万元，房子所有就是他的～我现在怎样做才比较好？各位给指点一下～

住房 单位 房款 月工资

哪种房款计算方式合理请问：在签定购房合同时，一般采用哪种方式计算商品房价款最合理？受买人最实惠？

房款 方式 价款 商品房

出卖人逾期交房的违约责任一般来说，逾期出卖人未按时交房时，出卖人应按实际未交付日向买受人支付已交付房价款万分之几的违约金合适呢？

交房 买受人 违约责任 违约金

这房价是不是让驴踢了，只涨不跌，而且谁也说不清，都邪了，不知房子是不是有钱人的专享，只有富人买得起？正应了：越有钱者越有钱！越没钱者越没钱！早年日元、美元、韩元升值时，日本、美国、韩国房价是不是也这么疯涨？绝大多数人望房兴叹？

是不是 房价 韩元 人望

重庆市现在的房价有多高江北区

江北区 重庆市 房价

国家为什么没有办法让房价降下来？目前房子价格节节升高，政府口口声声说要降低房价？但是为什么老不见效果，反而增加了土地使用金，最后还不是一样转嫁到人民的头上？国家为什么没有办法让房价降下来？政府到底是想让房价涨还是跌？！

房价 转嫁到 办法 口口声声

上海的房价真得跌了吗？请问上海的房价真的向网上所说得那样下跌了吗？请知根知底的上海人回答！

上海 房价 知根知底

大家认为房价会有怎样的走势?现在房价偏高且一直上扬是众所周知的事,我所在的小县城由于县领导私人利益引进外地开发商,并且不允许各单位建房,将房价炒了上去。现在房价为1500左右,是3年前的两倍,而工资水平为每月800左右。大家认为房价会升还是降？

房价 工资水平 大家 建房

房产价格关于房价是升还是跌，网上有太多评论，争议很多，不知各位怎么看木人觉得不太可能下跌

木人 不太可能 争议 房产

收房我在12月就要收房了,在收的过程中我应该注意些什么问题?如开发商提供的两书一表我应该相信上面的吗?

两书 收房 一表 开发商

关于购房在哪儿的问题我和老公在空港B区上班,这边现在很偏僻,但是因为新国展的修建,这里的房价炒得沸沸扬扬,平均每平6000元,说是以后升值很厉害,但是我们在望京中心看上一套东亚房子,每平11000我觉得这里离城近也是优势,我很犹豫,不知道是在望京买还是在后沙峪买了,想问问大家,后沙峪升值空间大吗?我应该在哪买呢?

沙峪 望京 离城 空港

寻找房屋权继承的法律依据我想问问这方面比较熟悉的人士以下的问题如何办理：就是前几年家人买了套住房，房产权为共有权（父亲、母亲、和我),现在我们都想把房产权转给我一人。我听同事们说这样叫继承权转让，估计得把房产分三份，其中两份得按房价市场价%40交纳了，我才能拥有房产权。请问是真的有法律依据吗，具体费用的手续有哪些？

产权 法律依据 继承权 市场价

房价?我们看上一套房子,想买下来,听说房子会降价,什么时候降?那我们现在该买还是不该买呢?请专家支个招儿,谢谢!

房子 招儿 降价 谢谢

现在天通苑的房价还会涨吗？

天通 房价

房子面积比合同小了4%,怎么退房呀按揭买的房子,合同上写的是建筑面积共:82平方米,其中套内建筑面积是67.21平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积:14.79平方米.前些天通知我去收房,售楼处说是房子小了,实测面积是:78.68,小了4%,也就是:3.32米方米.合同上有一条款是:面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,我现在已经超过4%了,但昨天我要退房时,售楼处的人说,小的面积是分摊建筑面积,不属于缩小范围在百分之三以外的情况，说是如果要退房还得加收20%的费用,但合同里写的"建筑面积包括套内面积和公共及分摊面积",显然他们说的不对.现在如果他们不退,我能提起诉讼吗?用不用请律师?得花多钱?能不能让他们除了还我贷款和利息外,再赔我违约金什么的?利息是不是首付加一年来每个月的还贷，还有房产证等各用费用加起来付给房产公司的，是不是得问银行利息是多少？是不是得书面给售楼处一个退房申请？如果提出申请后，一个月他们不退起诉好呢，还是马上起诉好呢，因为合同上写的是提出退房要求30日内，给业主退房。

建筑面积 售楼处 面积 房子

五年后，你预计石家庄市区房价（平均价）多少？外县别墅什么价格？五年后，你预计石家庄市区房价（平均价）多少？外县别墅什么价格？

外县 平均价 石家庄市 别墅

房价拜托那位老兄了解经济适用价格情况？超过国家规定的80平方米以外的面积，现在按什么标准收费？先谢谢了。

老兄 收费 谢谢 房价

有关房价的事情我想问,在淮南这样一个小城市,房屋价格何以高达7000元/mm,这合理吗???

淮南 房屋 房价 高达

房价住房价格为何居高不下？幽深么办法让我也能住上楼房？

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08年过后,北京房价会怎样

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五年内大家说说进五年时间里房价会不会稍微降那么一点点呢?

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南京这边的学区房房价怎么样啊？

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楼盘的容积率是怎么算的？

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商品房住宅小区里的公用地带归谁所有？我们居住的小区开发商把部分原来自用于宾馆酒店经营房出卖给另一业主开办医院，其他业主都反对，认为业主小区内办医院因环境污染、疾病传染、生活安静等很多方面会严重影响居民们的健康，要求业主停办，另找经营项目。而原业主开发商威协说：小区内房屋凡滴水线外的所有空间都是开发商的，他们想怎么处理就怎么处理，任何人无权干涉商品房住宅小区里的绿化带、露天休息场地及走道等公用地带的使用。请问，商品房住宅小区里的公用地带按规定应归谁所有？

业主 住宅小区 公用 商品房

老公看中的别墅买不该买？我们现在住的小区房子很大，有180多，当时买的价格也还便宜，现在还有4年就还清贷款了，就是房子靠马路有点吵，楼层高在7楼，但是位置、生活各方面还是方便的。最近老公从朋友那得知有人（可靠的人）手上有幢老房子要卖价格很便宜，而且是城中村的位置。我听了也很心动，马上就和老公去看了。房子落在城北一个马路边，有点偏，虽然车不多但是应该没什么吵的。路边就是条小溪，环境嘛就是村子里的房子。在房子我看也有10年的历史了，园子比较大，总一起有400方，大概价格是30-40万的样子。老公说这个价格在市中心买这幢楼肯定是划算的，他还看中这里比较安静。他说的也对这个价格买个地皮都不止，何况是房子和地的价格一起。我看房子2层大概就是落地100方，有点旧，没有窗户，园子有铁门，但园子里种菜，放车都没问题。但是自己心里还是不是很喜欢。原因我想了很多比如，住在这里没有什么认识的人，没邻居，无人关照；小孩没什么伴，没人玩，或是小孩一个人玩只能在园子里，出了园子我就不放心；安全不安全？上幼儿园不方便，读书、打车不方便；房子右边是空置的厂房（已搬走了，以后这里都是主宅用地）；房子的院子、大门都是在北面的；周围都是农民房，周围没有超市，所以我觉得自己不是很喜欢。我觉得生活方便很重要。但是老公说房子很好，他很喜欢，他的劲头确实很足，我说点什么他又觉得我少他的兴。而且我们本身没有钱，他的意见先付一半等原来的房子卖掉再付另一半的。然后稍装修下就是别墅了，就可以住了。各位朋友帮我想想看，我说的对不对，怎么让他接受我的意见？我老公有事就很容易急，就很容易生气的人。请大家顶力相助！

房子 老公 园子 价格

关于购买安置房市区附近有一片安置房区，前几天就已经开始卖了，因为托人打听，那人没有急时，后来都被卖光了，但昨天听说有人因为要装修楼中楼要急卖一套，昨晚我就和家二老过去看房，都觉得满意，二老就急着今天要过去放订金签协议，在网上看了相关资料，觉得买安置房没那么简单，那个安置房房产证和土地证都没有出来因为那片安置区的地段很好，附近有公交车有中学小学，对面马路就是一个开发商开发的套房一平方好像比这边马路贵1000/平方米还有这边马路下面一点的地段（没有这个安置房地段好）也有开发商开建商品房了，所以我觉得这边的房子以后可能会升值，那么以后可以引起纠纷的可能性就很大早上在网上下载了几篇商品房协议书并进行了修改，但还是有点不放心，一来当时安置房的质量，二来当心以后有纠纷。请问专家可以给我点意见吗？有QQ吗，我请求帮助！请发消息给我

马路 地段 二老 商品房

请教租房定金去看房的时候交了定金，没签合同。收据上面写着租房的单元门牌号，当时中介说是原始房型没有分割过。后来我去同小区其他家看了下发现这个房子是被分割过的，而且租给我的房子是没有门牌号码的。房子我不想租了，请问定金可以要求退回来么？

定金 房子 租房 门牌号码

买二手房是买个人发布的还是中介发布的好？看房时交中介费吗？买二手房是买个人发布的还是中介发布的好？看房时交中介费吗？总共需多少中介费？另外买二手房买方和卖方各自需要交纳多少税费，无房产证的二手房可以购买吗，买下来自己办房产证需要多少钱？

中介费 二手房 房产证 中介

最近想在北京买房,有推荐的吗?最近想在北京买房,南或西三环到四环之间吧,周边有还不错的小学的,交通相对便利,小区配套设施较好.大家有没有什么可以推荐的.比如象怡海花园\远洋山水之类的这种地方.推荐一下.谢谢!

买房 西三环 四环 北京

小区绿化面积的标准是多少？在选房时销售人员说他们这里是生态社区，绿化率超过国家标准，我想问一下小区绿化面积的标准是多少？

绿化 小区 选房 绿化率

7月团购看房?有谁知道7月份有没有南汇地区的看房活动参加阿.那位大侠知道啊呵呵

看房 大侠 南汇 月份

买房的配套费现在是不是没有了我最近想买房子，听朋友说从07年底再批建的房子就没有配套费了，是真的吗

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万科城花新园7月有团购看房活动?闵行的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?

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成都的学校和楼盘1.成都哪些中小学比较好？2.中小学或者大学附近都有哪些新盘？小户型最好，精装修更好3.临写字楼区域的新盘都有哪些？小户型最好，精装修更好总之，就是成都都有哪些楼盘有小户型，比较适合出租？谢谢！欢迎真诚回答者

小户型 新盘 精装修 成都

买房~~~想物色一间二手两居室，但是经验不足，想请教各位一些注意事项。交通、配套设施、周围环境等等大的方面就不用说了，我想问问还需要注意哪些重要的但是容易忽略的细节，请有经验的人赐教。

两居室 经验不足 周围环境 物色

关于买房,不知如何决择,请路过朋友帮忙想买房,但还不知道如何选择,请路过各位帮忙分析一下.1.学区房,(地处市中心,但靠马路,考虑到灰尘和嗓音的因素)旁边就是小学,路对面200米处是一处幼儿园,500米处重点中学.2.郊区,景观很美,安静,但离小孩上学地方太远,附近好多小区升值空间不大.各位朋友,您觉得我应该怎么办?

米处 买房 学区 各位朋友

急，急！买天润城六楼的房34万79个平方米能买吗？昨天周日和家人到天润城看房子，楼层总共6楼，就选了个六楼的，因为六楼便宜，79个平方34万，首付8万，现在想请教大家的是：一，这个房子要到两年后才能拿到，即2011年6月30日。真正建好的房子与售楼小姐现在宣传的房子有多大的出入？二，关于首付，先预付两万，在一个星期内筹集剩余6万，时间上能不能允许再延迟点，拖延到一个月之内筹集剩余6万呢？三，关于利息，即房子共计34万，首付8万，剩余的26万商业贷款，月供多少呢？四，关于产权，在签订房产协议上签我爸和我哥两个人的名字，由于我哥女朋友一分钱没出，所以也不应该签她的名字对吗？要是以后万一两个人离婚了，怎么样才能让女方得不到房子呢？

房子 六楼 天润 名字

经纬城市绿洲7月有团购看房活动?宝山的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?最好可以作出优惠的.

新园 城花 宝山 经纬

看房应注意哪些问题我想买新房，但是现在楼盘众多，售楼人员说的比唱的还好听，一时也不知如何辨别。1.实地看楼盘，我已经去过2.3个楼盘，而且都是在建设中的毛胚房，想问在这个过程中，应该着重看哪些问题呢？2.房屋的结构，砖混结构、框架结构、框剪结构等，都有哪些区别呢。我看过一个小高层，一共6层楼，是砖混结构的。小高层我比较喜欢，而且公摊也比较小，但是是砖混，感觉就不是很好。想请教下大家，到底是不是该一味看这个。3.关于购房贷款的问题。如果我现在用的商业贷款，以后如果有公积金了，可以转吗？4.如何选择开发商，开发商应该有哪些资质证明。怎么看规划，因为有新闻里说，一个小区的房子才住了3年，政府要征用此地，小区的人都要拆迁。这个是我对购房暂时想到的问题，毕竟这房子跟着人一辈子，还是要谨慎点，希望大家还有新的注意事项也发上来提醒我，非常感谢！！

砖混 楼盘 结构 问题

海淀区清河花园楼怎么样想在那边买房子，那边发展前景怎么样？周围环境怎么样？有没有幼儿园，学校？

海淀区 买房子 周围环境 清河

求助：海棠湾是多少年产权？确确实实是70吗？买房一定得把产权看清楚，前几天不知道，去看了天时名苑的房子，说得好好的是70年的房子，可是看房回来一打听，这地都搁置九年了，说是买的70年的，到手直接少了10年，这10年的钱谁赔了，还敢卖一万二！！！！！！

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出租东方瑞景精装四居出租东方瑞景精装四居，270平米，办公居住都可以，家具齐全，房间格局好，朝向好，南北通透，小区周边配套设施齐全，紧邻赛特购物中心、LG双子座等，就在永安里地铁站附近，交通非常方便，有意请与我联系，可以随时看房

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