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苏州二手房交易商业贷款有哪些注意事项？
1、目前二手房贷款,年限最长是30年,且房龄（客户年龄）加贷款年限一般不能超过30年。
2、交易房产中阁楼的计算,产证上没反映出阁楼情况的,均不能把阁楼计算入房屋面积中贷款。
若户主希望把阁楼面积加到产证上,需原购房协议或发票上(与开发商购房的协议及发票)有标注阁楼,然后再进行测绘。
3、房产面...全部
1、目前二手房贷款,年限最长是30年,且房龄（客户年龄）加贷款年限一般不能超过30年。
2、交易房产中阁楼的计算,产证上没反映出阁楼情况的,均不能把阁楼计算入房屋面积中贷款。
若户主希望把阁楼面积加到产证上,需原购房协议或发票上(与开发商购房的协议及发票)有标注阁楼,然后再进行测绘。
3、房产面积在50-60（内）平米，房龄以20年为界，一般贷款评估价的五至七成。
4、小于50平米，银行原则都不受理贷款，具体情况请事先与按揭专员确认沟通。
5、银行贷款成数及享受利率以家庭为单位：
（1）、夫妻只要有一方办理过贷款，再次申请办理贷款，均算“第二贷”，可贷评估价的四成，利率上浮10%，建行目前上浮15%。
（2）、已经办理过2次贷款，若还有办理意向，申请则算做“第三贷”，目前暂无银行可受理。
（3）、如办理共有贷款，共有人的贷款记录也要累积算贷款次数。
（4）、如征信报告显示申请贷款的客户信用有不良记录，银行会视情况来定能享受的利率及贷款成数。
注：中国银行，单身收入证明需开1万以上；夫妻两人收入证明需开1。 5万以上的，并提供税单。收起
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