如何计算济南二手房交易税费？

    1、契税。符合住宅社区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。
  2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1。5%的契税。反之则按3%。 2、城建税。  营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 3、个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
  出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。    5年以上普通住宅免交。
  
   4、土地出让金。 5、交易手续费。3元/平方米×建筑面积。 6、合同印花税。房屋成交总额×0。05%。 7、营业税。 8、工本费。80元，共有权证：20元。 根据各地区的规定不一样，二手房交易的税费可能也有所不一样，具体情况，按当地的标准进行。收起