复式和别墅哪个好？

复式和别墅哪个好？

复式VS别墅 第一回合 初次相见 复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2。8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。 初次相见的复式和别墅，就展露了彼此最鲜明的特点。复式有着高实用率，别墅则被誉为“品质生活”。第一回合，暂时平局。 第二回合 最强杀手锏...全部

  复式VS别墅 第一回合 初次相见 复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2。8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
   别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。
   初次相见的复式和别墅，就展露了彼此最鲜明的特点。复式有着高实用率，别墅则被誉为“品质生活”。第一回合，暂时平局。 第二回合 最强杀手锏 复式住宅在这一回合，主动出击，给出了三个致命杀手锏。
  第一，平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。第二，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。第三，上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
   别墅绝不消极应战，用强有力的“豪宅回归原理”给予了说明。所谓“豪宅回归原理”，指豪宅应具有的四个方面明显特征。首先，稀缺性的景观，具有不可复制的价值因素。其次，豪宅功能系统能完善到位。
  然后，豪宅还能体现出区域价值，即同区域里超过其他产品的价值。最后，豪宅最能体现尊贵感，使客户的个人价值得以实现。这四点在别墅上都体现的淋漓精致。 果不其然，在第二回合，复式和别墅都拿出了看家本事，复式除了继续打着高实用率这张王牌，还提出了低综合造价。
  别墅的“豪宅回归原理”所具备的杀伤力虽然不言而喻，但对于广大购房者来说，复式住宅的高实用率和低综合造价更令人心动。故第二回合，复式胜出。 第三回合 互揭其短 复式虽然有着高实用率这一“大众光环”，但依旧被爆出住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差。
  不仅如此，层高也过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1。2米，很难充分利用。最令人担忧的是，由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
   相继复式被爆出“丑闻”，别墅的不足也被人提了出来。“贵”是首当其冲的因素，在珠海，一套别墅少则百万，装修效果图，多则千万上亿，这种价格是非普通人所能承受的。另外，别墅的低实用率也是不足之一。
  因为别墅一般面积都很大，但真正用到的却不多。除此之外，别墅一般在城郊区，除非有着陶渊明归园田居的隐秘生活，一般是会有种孤寂之感。 人无完人，事无完事，复式和别墅所展露的缺点，是为了大众更好的选择购买。
  相比起复式安全性较差的致命缺点，别墅在此回合取得胜利。 比武完毕 适合的就是最佳的 经过三个回合的擂台比武，复式和别墅各有春秋，也终于打成平手。而对于广大购房者，这场比武却还在继续上演。
  如何抉择最佳住宅？其实，适合的才是最佳的。 。收起