装修水电改造注意事项?
一、水电独立核算定价后再开工
将水电改造费用进行独立核算,乍听与原来的预估价格并没有太大差别,同样是在基础装修之外,单独计算水电价格,但水电独立核算要比预估方式高出了不少门槛。
水电独立核算的方法并不复杂,在装修前交底时就能够完成,届时将由业主、水电设计师、家装设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线...全部
一、水电独立核算定价后再开工
将水电改造费用进行独立核算,乍听与原来的预估价格并没有太大差别,同样是在基础装修之外,单独计算水电价格,但水电独立核算要比预估方式高出了不少门槛。
水电独立核算的方法并不复杂,在装修前交底时就能够完成,届时将由业主、水电设计师、家装设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉"弹"到墙上,这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。
虽然经过独立核算,水电改造的价格能够在装修之前大致确定,但在装修过程中,仍然会时常出现临时增加点位的情况,目前不少家装公司都规定了水电改造价格的浮动范围,一般为10%-15%左右,如果超出规定范围,家装公司将对工长开出"罚单",对超额部分"大打折扣",有的甚至能够达到5折,以此压缩工人的利润空间,减少绕线、多走管道等情况。
二、水电打包防止“丢、漏、隐”
不同的房屋需求、新旧程度都会可能导致水电的点位出现变化,但目前有家装公司提出将水电改造进行打包,不同的打包价格包含了不同个数的电路、水路点位,并将打包价格录入合同。
目前有装饰公司在水电改造上正在尝试采用打包的方式,将厨房、卫生间分别进行"打包"计价,不过打包价中不仅包含了水电改造的点位,还增加了橱柜、洁具、五金件、过门石等标配产品,按照这种方式,圣点的装修报价分为厨房、卫生间、其他基础装修三大部分。
据了解,采用水电打包价的家装公司都会规定价格内包含的水电路点位,以某公司的水电打包价为例,面积为75?以下居室包含40个电路点位与20个水路点位。如果在装修工程中需要额外增加点位,则按电位每个90元,水位每个50元收取费用。
水电改造中的“丢、漏、隐”等问题是出现增项的重要原因,“报价时只报电线管道价格,但不报电线价格,故意少算涂刷面积、漏掉过门石、五金件的价格,将必须进行改造的项目说成可改可不改,都是水电改造中丢、漏、隐的常用伎俩“,将水电改造一并打包,则是为了防止这些现象出现,便于消费者将厨卫的装修项目与合同规定的项目进行核对。
提醒消费者,如果要选择水电打包的方式,则要详细地考虑自己的居室有哪些功能需求,对电位、水位进行合理规划、安排。
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三、电参考价有标准的预估
消费者可以根据居室的大小,事先了解自己居室所需水电改造的市场参考价格,然后在房屋交底时,由家装公司的项目经理按照所需电路、水路的预计发生量计算水电改造价格,并且规定预估价与最终价的范围,一般为10%左右。
由于水电改造属于个性化需求较强的装修项目,因此很难在装修之间将价格"定死"。
如今正规的家装水电改造的单价差距并不大,水电改造费用的差距主要是来源于实际发生量的不同,如果首先制定出水电改造的参考价格,然后再对工程量进行预估,并且将预估的价格约定在合同中,则可以大大降低恶意增项出现的可能性。
因此,消费者在了解水电改造的参考价格时,一定要仔细询问该参考价格所包含的居室面积大小、电路点位、水路点位等内容,增项也应"增"在明处。
四、装修改水电注意事项
改水电注意事项之材料的选择
买材料的时候要看是不是正规的厂家生产的合格产品,现在的水电品牌多如牛毛,业主在装修的时候不知道什么牌子,什么规格的比较好,最好是对这方面的知识有些了解,要不然让装修公司去买的话以次充好,那就得不偿失了。
改水电注意事项之设计把关
在装修的时候业主要对自己家里的布局有个全局的想法,要弄清楚家里的家具大概放什么地方,哪里放什么电器,多大的都要考虑好,这样有规划的做水电改造是很关键的,要不然会浪费很多人力物力,在设计的时候装修公司会为你出很多方案,比如等移到哪里,哪个地方弄插座啊等等,但是还是要业主做最终的决定的。
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