杭州高层次人才租赁补贴要注意什么
什么是杭州高层次人才？
杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才(分别用A、B、C、D、E来指代)。
详情》》》杭州市高层次人才分5类A、B、C、D、E
杭州高层次人才租赁补贴
1、什么是高层次人才租赁住房保障?
答：高层次人才租赁住房保障是指通过提供人才租赁住房、发放住房租赁补贴等方式解决高层次人才住房问题的保障方式。 人才租赁住房是指由政府建设或筹集，租赁给符合条件的高层次人才，并限定租赁价格的专项过渡性租赁住房。住房租赁补贴是指政府向符合条件的高层次人才按照规定的标准发放的货币补贴。
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什么是杭州高层次人才？
杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才(分别用A、B、C、D、E来指代)。
详情》》》杭州市高层次人才分5类A、B、C、D、E
杭州高层次人才租赁补贴
1、什么是高层次人才租赁住房保障?
答：高层次人才租赁住房保障是指通过提供人才租赁住房、发放住房租赁补贴等方式解决高层次人才住房问题的保障方式。
人才租赁住房是指由政府建设或筹集，租赁给符合条件的高层次人才，并限定租赁价格的专项过渡性租赁住房。住房租赁补贴是指政府向符合条件的高层次人才按照规定的标准发放的货币补贴。
2、《杭州市区高层次人才租赁住房管理暂行办法》(以下简称《租赁住房暂行办法》)是否适用于萧山区、余杭区、富阳区?
答：《租赁住房暂行办法》适用于杭州市区(不含萧山区、余杭区、富阳区)市属、区属用人单位高层次人才租赁住房保障的申请管理。
3、杭州经济开发区等开发区具体指哪些开发区?
答：具体是指杭州经济技术开发区、杭州钱江经济开发区和杭州大江东产业集聚区。
4、市属、区属用人单位具体指哪些?
答：市属用人单位是指市本级所属行政事业单位，以及税收收入缴入市本级国库的企业等(以2015年1月1日缴入情况为准);区属用人单位是指各区所属行政事业单位，以及税收收入缴入区级国库的企业等(以2015年1月1日缴入情况为准)。
5、申请人才租赁住房保障需要符合什么条件?
答：申请人才租赁住房保障除应属于《实施意见》中明确的E类人才，以及放弃享受购房补贴政策的B类、C类、D类人才外，还应同时符合以下条件：
(1)与市属或区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已连续缴纳社会养老保险半年以上，如属创业人员的，应持有市区营业执照和半年(含)以上完税证明;
(2)持有市区常住居民户口(外籍人才持永久居留证或浙江省“红卡”);
(3)个人、配偶及未成年子女从《租赁住房暂行办法》出台前1年到申请之日期间在市区无住房，且未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。
6、申请人享受哪些相关住房优惠政策后不能再申请高层次人才租赁住房保障?
答：申请人、配偶及未成年子女在市区享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房以及批地建房等按政府优惠购(建)住房，以及高校等事业单位发放的购房补贴的，不能再申请高层次人才租赁住房保障。
7、申请人享受市、区公共租赁住房保障政策的，能否再申请高层次人才租赁住房保障?
答：申请人享受市、区公共租赁住房保障政策的，可以申请高层次人才租赁住房保障，若享受租赁补贴的，须在签订三方租赁补贴发放协议前退出市、区公共租赁住房保障;若享受租赁住房的，须在签订三方租赁合同后30日内退出市、区公共租赁住房保障。
8、申请人及配偶申领过一次性住房补贴或者住房公积金补贴，是否还能申请人才租赁住房保障?
答：可以。
9、市区省属用人单位高层次人才是否可按照《租赁住房暂行办法》规定申请租赁住房保障?
答：《租赁住房暂行办法》只适用于市区市属、区属用人单位(含民营企业)高层次人才租赁住房保障申请工作。
10、个人、配偶及未成年子女在市区的住房已转让的，是否可申请人才租赁住房保障?
答：个人、配偶及未成年子女在市区的住房在2013年10月21日(不含)之前已转让的，视为在市区无住房，可以申请人才租赁住房保障;在2013年10月21日(含)之后转让的，视为在市区有住房，不能申请人才租赁住房保障。
11、何时可以申请高层次人才租赁住房保障?
答：高层次人才租赁住房保障申请工作原则上每年集中进行一次，具体启动时间由市委人才办联合市人力社保局、市住保房管局等部门以发布受理公告的形式明确。
也可根据人才引进情况适时启动申请工作。
12、申请高层次人才租赁住房保障需要提交什么材料?
答:申请高层次人才租赁住房保障应填写《杭州市区高层次人才租赁住房保障申请表》、《杭州市高层次人才分类认定申请表》，并提交以下材料原件及复印件(具体以受理公告为准)：
(1)申请人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，未成年子女的户籍证明;
(2)申请人与市区市属或区属用人单位签订的全职正式聘用服务合同，属创业人员的，提供市区营业执照;
(3)《杭州市社会保险参保证明(单位专用)》(不缴纳社保的财政补助单位可以不提供)，属创业人员的，提供半年(含)以上完税证明;
(4)申请人、配偶及未成年子女在市区的房产状况证明;
(5)最高学历证书(具有中专及以上学历人员提供);
(6)最高学位证书(具有学位的人员提供);
(7)职称证书(具有职称的人员提供);
(8)职业资格等级证书(具有职业资格证书的人员提供);
(9)E类人才中拟按博士条件认定的人员还须提供以下材料：①取得国内院校颁发的博士学位人员，须提供教育部学位与研究生教育发展中心认证的《中国学位认证报告》(如何认证详见学位网);②取得国外院校颁发的博士学位人员，须提供教育部留学服务中心认证的《国外学历学位认证书》(如何认证详见浙江海外人才网);③取得港、澳、台地区院校颁发的博士学位人员，须提供教育部留学服务中心认证的《港澳台学历学位认证书》(如何认证详见浙江海外人才网)。
(10)D类或E类人才中拟按高级职称条件认定的人员，如其职称是在外省(含中央在浙单位)评审通过的，原职称须经浙江省人力资源和社会保障厅重新确认。所需材料和确认流程详见杭州市专业技术资格网上申报评定系统常见问题栏目。
按高级技师条件认定E类人才的人员，如其职业资格证书是在外省取得的，须按高级技师证书核发权限由相应的人力社保部门复核认定。
(11)符合《杭州市高层次人才分类目录》规定条件的其他相关佐证材料，如荣誉证书、获奖证书、研究课题结题材料、学术论文等。
(12)其他相关材料。
14、如何申请高层次人才租赁住房保障?
答：高层次人才租赁住房保障按照人才所属的市属、区属用人单位实行分级申请。
市属用人单位高层次人才由市属用人单位初审、市行业主管部门复审、市委人才办会同市人力社保局、市住保房管局等终审。
区属用人单位高层次人才由区属用人单位初审、区行业主管部门复审、区委人才办会同区人力社保局、区住建局等终审。杭州经济技术开发区等开发区用人单位高层次人才租赁住房保障的资格审核参照区属单位实施。
15、市、区行业主管部门如何划分?
答:市行业主管部门是指按照发改委、金融、经信委、农办、旅贸、城建、宣文、教育、国资委等划分的归口管理部门，其中用人单位所属行业主管部门不明确的，原则上归口发改委管理。
各区行业主管部门请见受理公告，具体可向各区委人才办咨询。
16、高层次人才租赁住房保障资格有效期是多久?
答：高层次人才租赁住房保障资格有效期为2年，2年后须重新审核。
17、用人单位在高层次人才租赁住房保障中有哪些义务?
答：高层次人才租赁住房保障须申请人和用人单位一同申请，用人单位须缴纳相当于6个月住房租赁补贴的保证金，在签订租赁补贴发放协议或三方租赁合同时缴纳。
用人单位要履行监督责任，及时告知并协助清退不符合条件的人员。
18、高层次人才租赁住房分配工作如何实施?
答：高层次人才租赁住房配租由市、区两级分别实施，根据人才所属的市属、区属用人单位差别，由市、区两级分别实施。
市住保房管局负责市属单位高层次人才租赁住房的摇号、选房等配租管理，各区住建局负责区属单位高层次人才租赁住房的摇号、选房等配租管理。
杭州经济技术开发区等开发区用人单位高层次人才租赁住房的分配管理工作参照市属单位实施。
19、高层次人才租赁住房如何确定选房顺序号?
答：高层次人才租赁住房配租根据申请人所属人才层次高低确定先后顺序，按照B类、C类、D类、E类分为四档，分别公开摇取选房顺序号。
20、未列入选房范围的人员是否列入轮候?
答：未列入选房范围的人员进入轮候，轮候期2年，轮候期内根据房源情况按选房顺序依次配租;轮候期满，根据届时制定的申请条件对轮候人员的资格再次进行审核后，符合条件的，根据房源情况按选房顺序依次配租，不符合条件的，保障资格终止。
21、轮候期间，是否可以享受住房租赁补贴?
答：B、C、D、E类人才在资格轮候期间可享受住房租赁补贴。
22、申请高层次人才住房租赁补贴需要符合什么条件?
答：B、C、D、E类人才取得保障资格后可以选择在市场上租赁住房，并提供房屋租赁合同，由政府提供租赁补贴。
23、在市场上租赁住房的，可以租赁萧山区、余杭区、富阳区的住房吗?提供房屋租赁合同需要租赁备案吗?
答：可以在市场上租赁杭州市区(包括萧山区、余杭区、富阳区)的住房。提供市场上的房屋租赁合同须办理租赁备案手续。
24、高层次人才住房租赁补贴期为多久?
答：B、C、D、E类租赁补贴期最长为5年。E类人才享受过人才租赁住房实物配租的，应扣除相应的租赁期限。
25、是否能够同时享受人才租赁住房和住房租赁补贴?
答：不可以。
已享受人才租赁住房的不能再申请租赁补贴。
26、高层次人才租赁补贴的标准是怎样的?
答：住房租赁补贴标准初定为每人1200元/月，补贴标准可视情形调整。
27、夫妻双方均符合高层次人才住房租赁补贴申请条件的，是否可以同时享受?
答：可以，夫妻双方均符合高层次人才租赁补贴申请条件的，可以同时享受住房租赁补贴。
28、高层次人才住房租赁补贴如何计发?每次发放补贴是否需要重新审核?
答：租赁补贴款按月计算，市属单位高层次人才由市住保房管局直接发放至申请人账户，区属单位高层次人才由区住建局直接发放至申请人账户，一次最多发放6个月补贴款。
杭州经济技术开发区等开发区用人单位高层次人才住房租赁补贴发放管理工作参照市属单位实施。资格证有效期内，发放补贴不需要重新审核。
29、人才租赁住房租赁期间或住房租赁补贴领取期间，哪些情形下，保障对象应及时退出或将停止发放?
答：保障对象在资格有效期内因购买、赠与、继承等途径取得各类房产或工作单位、户籍地等发生变动的，不再符合保障条件的，应及时退出人才租赁住房或停发住房租赁补贴。
30、领取租赁补贴保障对象有哪些情形的，停止发放租赁补贴?
答：租赁住房保障对象下列情形之一的，由人才办会同人力社保局、住保房管局(住建局)等部门停止发放租赁补贴：
(1)采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，取得租赁补贴的;
(2)租赁住房保障对象不再符合规定申请条件的;
(3)租赁住房保障对象保障资格到期的;
(4)租赁住房保障对象在市场上租赁住房合同终止的;
(5)租赁住房保障对象属E类人才，租赁人才租赁住房和领取租赁补贴期限合并累计满5年的，停止发放租赁补贴;
(6)租赁住房保障对象属B、C、D类人才，领取租赁补贴期限累计满5年的，停止发放租赁补贴。
属上述第(1)条的，取消其保障资格，用人单位负责向人才追回已发放的租赁补贴，如在规定时间无法追回的，由用人单位先行垫支。
31、申请人存在弄虚作假违规申请租赁补贴或违反相关使用管理规定的，将如何处理?
答：对存在弄虚作假违规申请租赁补贴或违反相关使用管理规定的，人才办可会同人力社保局、住保房管局(住建局)等部门，可采取以下措施对申请人进行严肃处理：
(1)将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将申请人的行为记入相应的征信系统。
(2)将申请人相关违规信息在有关媒体上曝光。
(3)申请人属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。
32、用人单位及行业主管部门未如实提供申请人员的相关证明材料，或拒不配合相关审核及管理工作的，将如何处理?
答：用人单位及行业主管部门未如实提供申请人员的相关证明材料，或拒不配合相关审核及管理工作的，人才办可会同人力社保局、住保房管局(住建局)等部门可通报上级监察机关或相关职能部门，由其对相关责任人作出处理，并可将相关信息在有关媒体上曝光。
33、高层次人才租赁住房保障工作管理人员在资格审核、监督管理过程中存在违规行为的，如何处理?
答：高层次人才租赁住房保障工作管理人员在资格审核、监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由监察机关追究其责任;涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
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