买房一定要学会的五大技巧有哪些？

    1、量力而行勿追虚荣有一些人想要买房，不是因为他需要，也不是因为经济变得宽裕，从而渴望更好的居住环境，他们仅仅是因为身边的人都有了自己的房子，担心自己被人取笑，所以才想买房。
  其实，这样的想法完全没有必要，买房是根据自己的经济实力而定的，当你有了足够的钱，再去考虑买房的事情，毕竟做什么事情都要量力而行。   2、勿追涨跌最忌跟风很多人喜欢追涨杀跌，也就是说在房价上涨的时候，追着赶着地要买房，但在房价下跌的时候，反而选择静默，其实这样是不对的。
  如果房价涨到了已经超出房价收入比、租售比等各种经济警界线，你还要坚持买房，风险就会很大。买房要保持平和心态，不跟风、不追涨，要理性地分析物业与本身的价值。   3、不求无瑕合适出手找房子同样讲究“缘分”，可供选择的房子太多，看了很久也找不到合适的房子，这时候你就需要仔细思考自己的购房需求。
  你可以把挑选房子的各项因素、优缺点都罗列出来，理性地和家里人一起评分，优胜劣汰，只要找到合适自己的，就算牺牲一些小瑕疵，还是可以考虑的。   4、不看眼前只想当年有的人喜欢拿现在的房价跟多年前的相比，拿以前的要求去买房，然后发现没有哪一间房子是符合要求的，这样不看眼前只想当年的做法实不可取的。
  世间的一切都是在发展变化的，城市的快速发展所带来的房价上涨是必然的，所以不能以多年前的要求去买房，不然你是不可能买得到房子的。   5、货比三家勿被忽悠买房不可冲动为之，不可偏听信之，更要实际看之、比之，才好入手。
  如果有人刻意诱导、渲染，造成你的紧张心理，你就需要多加警惕，尤其是当中介或者售房者刻意营造出房子被抢购的假象时，你一定要保持客观和冷静，切不可轻易相信他们的花言巧语。收起