交房验房的注意事项有哪些？

     　1。房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子 　　2。 房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。
   　　3。 防水防漏 　　(1)防漏问题：房屋的墙面地面渗水情况，重点查看厨房、卫生间，阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。   　　(2)排水情况：检查卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
   　　(3)防水问题：在卫浴放约高2cm水，24小时后查看下家的卫浴天花。 　　4。墙面地面空鼓问题：房子在修建时可能会出现墙面和地面空鼓，导致使用寿命不长。   　　检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，严重的会在装修过程打穿楼板，妨碍邻里关系。
  墙面地面裂缝，看墙面地面平整度、是否有水迹，如有的话，务必查明原因。 　　5。电气：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，用万用表测量各个强弱电是否畅通。
     　　6。门窗是否灵活：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时注意其密封程度。 。收起