凡在东莞市连续缴存住房公积金满6个月或以上,不存在欠缴、补缴、漏缴、封存等情况的职工,在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时,可向管理中心提交申请办理住房公积金贷款。
贷款所需要的资料根据所购房屋不同而不同,通常分一手房和二手房两种情况:
一手房:
1、《 商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》;
2、 首期收据(一般不少于30%);
3、 公积金存折:(最少有6个月的连续缴存记录,且现时缴存情况正常的,夫妻有公积金的,带双方公积金存折);
4、身份证明:(A、已婚,借款人及配偶都要来,带结婚证、各自身份证;B、未婚,借款人带身份证、户口簿或未婚证明)(有共有人的要带其配偶来,同时带相对应的身份证明证件前来)
二手房:
1、借款人要提供的(二手业主):
A。
房地产权证(有共有的要同时带房地产权共有证)
B。东莞市房地产交易登记证明书
C。身份证明:(A。已婚,借款人及配偶都要来,带结婚证、各自身份证;B。未婚,借款人带身份证、户口簿或未婚证明)C。
离婚,借款人带身份证、离婚证)
D.地税(销售不动产统一发票(代开) 第一联或广东省东莞市不动产销售(转让)发票 第二联)、国税(契税完税证)。
E.公积金存折:(最小有6个月的连续缴存记录,且现时缴存情况正常的,夫妻有公积金的,带双方公积金存折)
F.首期收据(一般不少于30%)
2、一手业主,(指:东莞市房地产交易登记证明书中注明买出的人)要带身份证及本人前来(多人的都要前来,带身份证),及其本人的建行活期存折(多人的其中一人的)。
备注:所有资料原件和复印件各1份、第二代身份证须复印双面、结婚证须复印有登记机关盖公章和有照片的那页,二手房的楼价是二手房里几个价格取最低的那个做总价)
公积金贷款额度:(1。
低于并等于4000元;或小于5000元,建筑面积小于或等于90平方米的;楼价80%,贷款最长年限为30年;2。 大于并等于5000元的,不含5500元,楼价70%;3。大于并等于5500元且不含6000的,楼价60%;4。
大于并等于6000元的,楼价50%)
(以上价格指平均建筑面积每平方米的价格、除第1点外,其余的2、3、4点的贷款年限最长为20年;贷款额一定要大于或等于5万,上限金额为46万,不足部分可以在建行、商行、工行做组合贷款;总楼价=首期+公积金贷款额+商业贷款。
年利率:5年期以下(含5年)4。05%/年,5年期以上5。04%/年 。)(以上资料全是用A4纸复印)。