在高层建筑中居住一层的业主是不是
在现代的高层建筑物中电梯作为垂直运输专用工具是必不可少的，但是当人们在享受到电梯带来的便利同时，却没有考虑到其运行费用，常常因为收取电梯费用，物业服务企业与业主之间发生矛盾纠纷。特别是居住在一层或二层的业主更为凸出，其原因就是一层或二层的业主认为他们根本就没有必要使用电梯，当然就不应缴纳电梯费用，如果收取电梯费，这样做不合理。 在全国各大城市均存在这类问题。对于居住在一层业主是不是可以不缴纳电梯费用，国家没用明确的规定，但是各地根据实际情况作出了地方规定，有的地方规定一层需要缴纳电梯费，也有的地方规定一层不缴纳电梯费。 这要从不同的层面来分析。
首先电梯是属于共有部分，既然是共有部分...全部
在现代的高层建筑物中电梯作为垂直运输专用工具是必不可少的，但是当人们在享受到电梯带来的便利同时，却没有考虑到其运行费用，常常因为收取电梯费用，物业服务企业与业主之间发生矛盾纠纷。特别是居住在一层或二层的业主更为凸出，其原因就是一层或二层的业主认为他们根本就没有必要使用电梯，当然就不应缴纳电梯费用，如果收取电梯费，这样做不合理。
在全国各大城市均存在这类问题。对于居住在一层业主是不是可以不缴纳电梯费用，国家没用明确的规定，但是各地根据实际情况作出了地方规定，有的地方规定一层需要缴纳电梯费，也有的地方规定一层不缴纳电梯费。
这要从不同的层面来分析。
首先电梯是属于共有部分，既然是共有部分，根据《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”因此，作为业主就有履行缴纳电梯费的义务。
其次，电梯费用一般包括两种费用，即：同定费用和运行费用。固定费用包括电梯的年检费用和限速器检测费用以及电梯维保费用；运行费用包括电梯的运行电费和电梯运行期间的材料消耗费用。
电梯作为楼宇内的一部分，属于共有的特种设备，在产权上属于全体产权人共有，无论楼层高低，业主都有维护的责任，对于共有财产的电梯固定费用应当由全体业主承担，所以电梯固定费用应由全体产权人共同分担。
因此，居住在一层的业主一般也是要缴纳固定费用的。
如果位于一层的业主以不使用电梯为由而拒绝交纳电梯费固定费用，其他二层或三层的业主也可依此类推，这势必影响该栋楼全体业主的权益。至于一层业主是否缴纳电梯运行费用，物业服务企业可根据实际情况考虑。
如果高层建筑设有地下停车场的，一层业主应交纳电梯运行服务费，原因是电梯直通地下停车场；如果是一、二层为商铺，三层开始为居住（标准层的一层），那么标准层的一层业主也应缴纳电梯运行服务费；如果高层建筑无地下停车场的，一层业主可不交纳电梯运行服务费。
所以，居住在一层的业主也是要缴纳电梯固定费用的，但是电梯运行费可根据现场的情况来确定。收起
