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父亲在,是户主,母亲去世.房屋想过户要什么手续

    父亲只有房屋一半的所有权,母亲是另外一半的所有人,现在母亲不在了,在没有财产处理的情况下,母亲另外一半的房屋财产由父亲与子女共同继承。不知道现在要过户房产给谁? 1、因为户主是父亲,过户给子女: A、2个公证:a、父亲做放弃母亲另一半房产继承权公证;b、父亲做自己一半房产以‘赠与’的方式给子女的公证;子女得到全部房产权。
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    父亲只有房屋一半的所有权,母亲是另外一半的所有人,现在母亲不在了,在没有财产处理的情况下,母亲另外一半的房屋财产由父亲与子女共同继承。不知道现在要过户房产给谁? 1、因为户主是父亲,过户给子女: A、2个公证:a、父亲做放弃母亲另一半房产继承权公证;b、父亲做自己一半房产以‘赠与’的方式给子女的公证;子女得到全部房产权。
    赠与契税是法定的。 B、2个公证:a、子女做放弃母亲另一半房产继承权公证,父亲得到全部房产权;b、父亲做全部房产以‘赠与’方式给子女的公证;子女得到全部房产权。赠与契税是法定的。
  
   C、当完成1-B-a后,拟定一个房屋买卖合同,以较低价格卖给子女,可以以最低契税转让过户给子女。   以上方法,可以比较2种契税,使用最低的契税方式完成过户。 2、过户给第三方: 可以考虑参照‘C’。收起

2017-12-23 17:21:34
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