房屋过户问题

    你的问题分两种情况:一是继承；二是正常过户或赠与。 一、继承过户：你须要向房产交易所提供以下资料： 1。死亡证明书、在当地派出所消户的证明。 2。
  遗嘱或其他子女放弃继承权声明及其公正书。 3。房产证原件及你的身份证复印件。 持以上资料，你便可以到房产交易所办理房产证更名手续。  办理过程中必须交纳变更房产证工本费及其印花税（印花税为5元）。
  是否要交纳继承过户手续费用，依你所在地的房产交易所的具体规定。 二、正常过户：你须要向房地产管理部门提供以下资料： 1。房产证原件及交易双方的身份证复印件。 2。交易房地产的价格评估报告书。
     3。交易合同及公有住房上市申请表。因该房产是你父亲所在单位的公有住房以工龄折算成本价出让给你父亲的，所以必须填写公有住房上市申请表，并由你父亲所在单位盖章认可。
   4。房屋的国有土地使用权证书。 持以上资料，你便可以到房地产管理部门办理房地产证过户手续。  房屋所有权证过户在房产交易所办理,国有土地使用证过户在土地管理部门办理。
  办理过程中必须交纳以下费用： 1。变更房地产权证工本费及其印花税（印花税为每份5元）。 2。房产交易手续费1。5-6元/平方米，以房产证书记载的面积计费。 3。  契税1。
  5-3%，以房地产价格评估报告书中的评估值为收费基数。 4。土地出让金1%，以房地产价格评估报告书中的评估值为收费基数。 5。土地增值税0。5%，以房地产价格评估报告书中的评估值为收费基数。
   6。房产价格评估费4‰，以房地产价格评估报告书中的评估值为收费基数。   以上1、2项交费在当地房产部门，第3项交费在当地财政部门，第4、5项交费在当地土地管理部门，第6项交费在房地产价格评估机构。
   赠与正常过户基本一样，只是要多提交一份赠与书及其公正书。 希望能给你帮助。 。收起

这不算过户，属于办理更名。需要双方持有身份证、户口本、房产证、原始购买协议，到房产所在地的建委大厅办理更名，需要交纳工本费，如果是房改房还要交纳土地出让金 成本价的房子还要交纳土地出让金，计算公式：1560.00*建筑面积*1% 一般两居室也就1000元左右。收起

赞同"北京深秋的红"的建议,最好再咨询一下当地的房地产交易中心收起

若你父亲还健在就很简单，你们双方拿房产证原件，你们的身份证原件及复印件，（若产权来源是房改房、优惠售房的话就需要你母亲一起去签字了）。到房产交易中心填写一份房屋交易申请表及一式四份的买卖合同。收起

如果您父亲健在的话就要办理过户手续或者是赠与手续，建议您办理过户，比较省事，赠与的费用跟过户差不多。 过户需要产权证原件，双方的身份证原件，买卖合同，还需要您准备相关的税费。收起

需要双方持有身份证、户口本、房产证、原始购买协议，到房产所在地房地局办理更名，需要交纳工本费，如果是房改房还要交纳土地出让金收起