有关住房公积金问题？

20年贷款57万，17万商贷，40万贴息，选何种还款方式？20年贷款57万，17万商贷，40万贴息，是民生银行，月供按商贷进行，每半年返一个点的贴息，有可能会提前还贷，请问等额本金还款好还是等额本息还款好？谁能用我的情况做一个实例计算吗？该如何操作？

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公积金缴纳的数量为什么会不同

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工资涨了为什么公积金缴纳数量反而下降了新换了家单位，工资比去年高，这两个单位都是民营，都是高科技企业，怎么我工资升了，但公积金缴纳的数量反而下降了呢？而且同在一个单位的同事，工资比我低，缴纳数量却比我高，请问是为什么？

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现在北京公积金贷款首付比例是多少？现在北京公积金贷款首付比例是多少？比如50万的房子，30%首付，公积金可贷40万，是不是就只要首付10万？还是必须先保证30%的首付，就只能公积金35万了？

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公积金贷款可以采用等额本金还款法吗？公积金贷款可以采用等额本金还款法吗？

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交物业管理费能否提取住房公积金里面的钱？交物业管理费能否提取住房公积金里面的钱？

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什么是住房公积金？

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星马汽车业绩尚可，流通盘4500万，高净资产，高公积金，高未分配利润，为何总是一厥不振？是否主力都在睡觉？我现在能买入吗？

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利用公积金能否购买第二套商品房

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现在公积金贷款首付最少是多少？AAA级评估怎么理解？1、现在公积金贷款首付是多少？10%、30%还是跟KFS要求的首付一致？2、单笔贷款最高额度规定最高为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％；AA级的可上浮15％。这里所谓的级别是对个人的评估还是对所在公司的评估？是自己去办还是开发商给办？如果可以上浮30%即52万，是不是说60万的房子只要首付8万就行了？

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15万左右的房子用公积金贷款在沈阳月还款多少?我在沈阳准备买60-70左右平的房子15-18万的用公积金贷款我现在月工资1000请大家帮我计算一下需要还多少年每月还多少?

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请问我的购房合同，全款发票，银行贷款合同遗失了，怎么办？请问我的购房合同，全款发票，银行贷款合同遗失了，怎么办？能补办吗？

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目前住房公积金贷款已由最高10万元变更为15万元，请问我是否可以将原先的5万元商业贷款转为公积金贷款？我是04年买的房子，因当时住房公积金贷款最高只可贷10万元，故我就选择了10万元公积金贷款+5万元商业贷款，但是05年住房公积金贷款变更为最高可贷15万元，请问我是否可以将原先的5万元商业贷款转为公积金贷款？

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公积金使用?我现在是商业贷款,可否转为我老婆的公积金贷款,应该怎么做?

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正规公司是不是应该替员工交住房公积金？

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公积金是否可以用来还商业贷款？本人2002年底公积金贷款7万（5年，借他人房产证抵押），商业贷款14万（20年，本人新房房产证抵押）。2006年1月公积金贷款可归还结束。届时是否可以申请提取公积金用以归还商业贷款？

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已经用商业贷款买房，准备用公积金贷款买第二套房，请问有影响吗第一套房子是商贷，现在准备用公积金买第二套房子。请问在首付和贷款额上对公积金贷款有没有影响？

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关于住房公积金的问题已经贷款买了一套商品房，在没有还清全部贷款的情况下可以申请公积金贷款买第二套住房吗?

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有11万资金（另有公积金4万）可以买首负多少钱的房子呢？想知道其他费用（如税费）一般要多少钱？如题，谢谢！

其他费用 公积金 税费 谢谢

请问住房贷款的问题我准备买一套房子，开发商说全款比贷款每平方优惠100元，我想问一下，如果我自己办贷款可不可以，哪家银行可以做

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请问:公积金贷款和银行按揭有什么不同吗?

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买二手房什么时候看房本及房主？我要求先见房本及房主本人，再交定金。但中介让我们先交定金，说验房本的真伪是他们的事，他们保证能过户，如果过不了户定金退还我们。

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如果我明年想买房,到时可能有10几万,可以买吗?如果我明年想买房,到时可能有10几万,可以买吗?如何去贷款呢?谢谢我的年纪并不是很大,21岁,但很想和女朋友早点有我们自己的家,然后领证结婚!我们计划明年买一个便宜点大约在通县的房子,50平米左右!不知如何选房,还有对贷款这方面的信息不是太了解!!!希望能得到解答!

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开发商可以以这样的理由拒付违约金吗？这种情况属于不可抗力吗？2005年1月，在查看了开发商的资质证和商品房开发、预售的各种证件齐全的情况下，与其签定了购房合同并一次性付清房款，合同中明确约定了双方违约应承担的责任。结果到8月底，收到售楼处邮寄来的快递，称由于政府相关部门未及时将土地交付给他们，所以交房时间延至10月15日。时至10月16日接到收房通知，进房时，施工人员还在出出入入地忙着粉刷墙壁、做卫生间防水等。并且发现中卧室内一墙角处严重积水、次卫生间内下水管道漏水并将水浸出到与其相连的主卧室墙面上，当时找到物管主任，她明确答复三两天安排人处理好再通知收房。但三天两头地跑，根本没有人去处理，每次都是叫一个物管处的工作人员去，作了记录，也都说两三天处理，结果到了现在也还依旧。由于我和爱人都是企业普通职工，而他在乡镇上班基本无法照管得到家里，小孩又才刚上一年级，现借住在亲戚家，双方单位近年内又没有建盖集资住房的计划，考虑到上班及照接送小孩方便，所以才全额贷款买房。11月1日，我们带全所有资料准备拿钥匙，尽管所有问题还未作任何整改，但考虑到须在春节前入住，只好边装修其它处边要求整改。以我们的理解，开发商至少应该照合同履行9月1日后至10月15日前的违约责任，但负责人及工作人员异口同声地坚决宣称他们已履行了他们的义务，之所以延期是由于土地未及时交到他们手中，是不可抗力，所以绝不可能支付半分违约金。他们没有违约，政府保护他们开发商的权益，要我们去找政府。但一起签定合同的其他一百多户与我所购买的这一套所在幢属一起征用的同一块地，更何况我是与他们签定的合同且签定合同之前他们也提供了该地的使用手续和证件，怎么现在要我去找其他的第三人呢。我不可能以单位晚发工资给我为由而拒绝赔付分行贷款吧。这样一来，这份合同的违约责任只约束得到我自己，对开发商却是只维护权利，在履行义务方面根本一文不值。最后，他们声称如果我们不在近期内结清所列款项，将无条件单方提出解除合同，（不可能支付其间我们的任何损失）。他们还告诉我，我也可以行使我的权利，即到法院起诉，但有限的时间、精力再加上他们一再自信强调的政府保护他们开发商的坚定不移，现在我根本不知如何选择、又能如何选择呢？

开发商 收房 违约责任 违约金

买了房子还没办好产权证能否出租?在六里桥买了一套两居的房子,想先租出去,但房产证还需要一年时间,这期间是否能出租?我看房屋租赁代理合同里需要向中介或租房者出具房产证.出具购房合同是否可以?

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我这种情况是否可以退房购房合同已签,首付款已付,银行按揭已经2个月了,由于在合同中没有标明我买的房子楼旁要修建8米宽的马路(穿过小区),现在开发商说:开通此路是经政府批准的市政公路，路宽8米.即使是规划道路，即使他们的有的图纸上有这条道路（有的规划图没有），但是他并未明确标识，告知购房者这条路是公路。他们还在宁杭公路小区一期入口处设了门岗，他们的置业顾问还在告诉购房人是“内部道路”，是他们使广大的业主都蒙蔽，购房者是冲着小区的大环境，大的规划才踊跃买的一期房，现在小区一期变成了独立的鸽子笼式小镇，没什么配套。。。。没有整体的景观带。这种情况能退房吗?不能退的话,开发商是否应该给予补偿

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小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?刚交钥匙的房屋,小区配套都没做好,应该收采暖费和物业管理费吗?10月31日交工的房子,小区里乱成一团没有硬化,也没上保安.还有几栋没盖完,就要从11月1日起收我们暖气费和物业管理费.今年冬天肯定是住不进去.我们说今冬住不了,要求停暖,开发商说地暖第一二年不能停,否则冻坏.必须交钱.开发商这么做合理吗?

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中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？中关村北大清华林大那一片有什么工作适合计算机专业的专科毕业生工作？我是学计算机的，专科学历，想找个房租比较便宜且离北大清华林大比较近的地方住，且在这附近找个工作干，因为我还想继续学点东西，离学校近了方便学习。谁比较了解这一带的情况，给介绍一下，给个建议，谢谢！！！另外谁有和我一样想法的，是否也是一人，能否考虑合租房子？最后是平均300以下的。找女孩啊，我也是女孩的，呵呵

北大清华 专科 计算机专业 林大那

集资建房是这样的吗?红红火火的保鲜教育的结果……？？这是**公司集资建房的……一、依据·30／9中层干部的意见·公司办公会的决定二、基本思路协助解决公司在职技术和管理骨干的住房需求三、建售房指导思想1、建售房对外按房地产公司（项目公司）模式运行（独立法人），对内按集资建房运行，项目公司由购房人自由选取产生。2、×××公司只负责前期工作的组织，一旦项目公司成立，×××公司将与集资建房工作完全脱钩。3、参加集资建房者自担风险，×××公司只保证在集资款移交项目公司前的资金安全，一旦资金移交，×××公司不再承担任何风险。4、集资建房工作安排·建立集资建房工作组，编制集资建房说明书及集资办法。·向公司全体职工（含离退休）发布集资建房说明书。·职工自愿进行集资认购并一次性交款。·集资建房人员民主产生建房项目公司的执行和监督机构。·成立并正式注册项目公司。·项目公司自主运作。·×××公司向项目公司移交全部项目资料及集资款。四、具体实施办法（一）建房面积和套数1、住宅总建筑面积约50000m2，其中90m2左右的120套，110m2左右的120套，140m2左右120套，140m2以上40套。2、底商：总建筑面积约14000m2。（二）售房对象和范围1、售房对象为2005年10月30日以前在职的职工（包括延聘在内）。2、离退休人员。（三）购房和选房顺序1、现职公司级领导2、现职总经理助理、项目总管3、现职副总工程师、副总会计师、副总经理师4、现职高级项目经理、中层干部和教授级高工5、项目经理、专业部门主任工程师和十岗以上职工6、项目经理助理、党支部书记、专业组长7、五年以上院龄的职工8、五年以下院龄的职工9、离退休的人员

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望京小区的配套设施和交通状况最近有意向在望京买房,但是不了解那里的社区周边的环境配套情况,以及交通状况,请给予指点,谢谢!

交通状况 望京 指点 意向

二手房交易最应注意哪些问题？看房源最应注意几点？过户注意的细节？要办完全的手续？

过户 房源 二手房 细节

昆明正规的房产中介有哪几家？租房如何收费？购房看房收费吗？同题目

收费 租房 题目 中介

关于房地产初入门到今天我已经去房产公司（中介）有3天了以前从来没接触过可以说到那去什么也不懂是朋友介绍我去的这3天基本都是在公司里听别人去怎么谈客户有机会还可以跟他们一起去外面看房虽然是这样但是还是有点摸不到头绪不知道该从什么地方下手现在我差不多了解了3种合同一种是全程代理就是和房主说好价钱后把房钥匙要来然后全程托管可以从中得差价还有一种是收取房主1个月的租金然后帮他带客户再有一种就是直接由公司以公司名义租下房屋然后向外再出租中间一些赚取方式我多少了解了一些但是还不是很明白而且我还想多知道一些请专家门帮忙解释一下还有多教我点经验我想尽快进入角色再有就是如果去看房进去之后要多注意什么地方都观察那里比较需要注意的请专家闪烁的越详细越好万分感谢！！！

房主 全程 客户 专家

青岛“房展会”之类的展览在哪有？青岛的房展会或可以看各各地产公司的现房，期房的看房直通车有没有？如何有请专业人士详细告之

房展会 青岛 告之 看房

现在的房地产三级时常的前景大家如何看？我是一名深圳市的地产顾问，长时间的工作压力让我过早的成熟，但是现在想换个工作，不舍不得自己的成绩，以后三级时常会是什么样的前景，现在的人们素质都是很现实的，三级市场我们做的很辛苦，带他们看房，和业主沟通，然后给他们服务半天自己去交易了，结果我们的辛苦就这样的被人家侵占了！这样的例子太多了，如何应付这样的人呀以后！大家有和高见！

前景 大家 业主 素质

办理外地人买经济适用房许可证北京绿卡办理外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

本市 办理 外地人 执业

外地人也买经济适用房办理北京绿卡，外地人自己就可以买经济适用房了：细化为八项优惠政策（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。

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什么是建筑容积率？

容积率 建筑

想卖重庆解放碑的房屋好卖不？我想卖一套房屋：在重庆中央CBD。是套酒店公寓，面积不是黑大只得38.4个平方。但是确实黑漂亮！全新豪华装修，公寓式管理，中央空调。24小时冷热水供应。配套设施齐全。处于解放碑黄金地段，左邻大都会太平洋广场，右靠美美时代百货，正对轻轨临江门车站，国泰电影院，交通方便，适合投资，居住！我想问哈大家这样的房子好不好卖！

解放碑 房屋 公寓式 国泰电影院

求助达人解释房产证问题我在看房产合同时,发现关于产权的约定如下:======================================================第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后***日内,将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第**项处理：.....以下从略========================================================因我为第一次购房，故不太清楚购房过程中会发生的各种情况，但自觉获得房产证为第一要务。看完这一段合同后觉得此合同似乎没有具体说明买受人取得房产权属证书的规定期限。而售楼小姐告诉我所有的房产合同中都是这样写的，备案即为办理小证。因而大惑。望达人指教。另:此房产建筑商为江苏伟业集团，开发商为西安伟鑫公司，使伟业的分公司。听说江苏伟业集团口碑不错。有知者请不吝赐教。

房产 伟业 产权 买受人

如果商品房在交付时出现一些问题,上诉的胜算有多大?我们买的商品房应该在本月11月28日交房,结果配套设施不完善,已过交房日期,你觉得我们要打官司的话,你认为可以赢吗?给我出个主意吧,谢了!

交房 商品房 打官司 设施

买市中心的新房是否升值？我最近在咨询一套新房，位置是市区环城路及主街道内商业繁闹区，另外靠近火车站。新房是4100元/平方的均价，建筑面积43平方，总价为176300左右，配套为几千元。5、6、7楼有此新房。此房计划先出租，就近租给作生意的人，大概800元/月，年收入9600元。我计划先按揭，大概按揭与租金相抵。想问此房是否值得投资？是适合长期租还是过几年看走势买了？是否有升值的空间？

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